〈海南天來泉溫泉社區(qū)二期企劃報告及產(chǎn)品主題建議書〉-文庫吧在線文庫
【正文】 VERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 3 of 19 羅素說， 一個志在創(chuàng)造而不是占有的人，具有一種即使在逆境中也不可剝奪的基本的樂觀精神。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 1 of 19 中國海南 天來泉的締造者擁有這樣的精神，于是，在繁囂中先行。加大了產(chǎn)品的品種，加大了客群的選擇空間，整體提升了項目的產(chǎn)品檔次。平淡、雅興、悠然的心境追求和林泉之趣，已深深沉淀在中國養(yǎng)生人群的生活中。 3) 一期品牌成功： 成功的運作為天來泉樹立了社會全面的關(guān)注度和美譽度，為二期營銷打下堅實的基礎(chǔ)，較其他社區(qū)入住率較高也為養(yǎng) 生文化的 實現(xiàn) 提供了載體。當(dāng)生存環(huán)境、自然外物的問題解決后，精神層面的 需求會立刻上升上來。 threath 1) 國家宏觀調(diào)控，整體投資風(fēng)險加大，會造成消費心理緊縮，影響購買欲望和信心。 眼光獨具： 擁有獨 特的眼光，能判斷什么是有價值且價值潛力無限的產(chǎn)品。 廣告部分： 品牌線、價值線、產(chǎn)品線組合展現(xiàn)的手法 1) 長效媒體 高炮表現(xiàn)品牌線； 2) 銷售道具 、 人文樓書 、天來泉養(yǎng)生知識手冊 、銷售 DM、 戶型單片 等表現(xiàn)價值線和產(chǎn)品線 。 一、 理念設(shè)計 圍繞 天來泉的“溫泉養(yǎng)生” 核心設(shè)計 ，在形象設(shè)計上走“知音文化， 和風(fēng) 庭園 ”的路線，那么在 產(chǎn)品設(shè)計 如何讓理念落地，如何讓主題貫穿于產(chǎn)品的始終，是今天提出這個命題的 溯源 。 大劇院和體育館 對天來泉而言是永續(xù)經(jīng)營，也是在旅游地產(chǎn)史上留下一筆的點睛之筆 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 14 of 19 一個“瓊海博物館”和以溫泉文化為主題的“溫泉博物館” 。 耕讀園 里的菜 園可以拍賣耕種權(quán)，在耕讀園中建設(shè)竹下讀書傾談的心靈妙境 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 16 of 19 第三部分 天來泉養(yǎng)生文化 傳播 公司建議書 （擬） 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。同時在活動的運作過程中 ， 最大限度地提升天來泉社區(qū)文化的社會影響力 ，吸引更多的養(yǎng)生人群關(guān)注，并通過社團活動的成熟，使天來泉成為和諧社會的展示窗口，使天來泉成為旅游地產(chǎn) 的優(yōu)秀文化代表 。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 19 of 19 及冠名招商收益等 ，故，該部分內(nèi)容將在 文化公司構(gòu)想確認的前提下，先就第一年的可經(jīng)營項目來切入并進行測算。 （細節(jié)操作流程暫略） 3) 社會活動公關(guān)運營 天來泉養(yǎng)生文化公司不僅服務(wù)于業(yè)主的文化生活，而要在自身的立意上，成為物業(yè)服務(wù)的升級產(chǎn)品，也就是樂居服務(wù) 。并通過這些活動使之成為瓊海市重大活動的主要場所。 連廊部分可以與文化走廊相結(jié)合 。中國士大夫的壺天、瓶隱、袖海之趣，也在于把握自家心性，故能居小宅而與廣大的宇宙、與永恒的生命之道契合為一，樂得其所。外立面和過渡灰空間上獨具匠心 ，不能以單體獨棟房屋的感覺出現(xiàn)，一定要加入灰空間的氛圍營造。 借水面變化形成既相對獨立又互相連通的幾個中心， 這樣可以打破 地理意義上理念設(shè)計 軟件策劃 硬件策劃 策劃 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 +向前 500 米，賞詩畫入境 基地 POP LOGO+引領(lǐng)中國趨勢生活 + 包容生活需求，釋放養(yǎng)生能量，滋養(yǎng)知音心靈 +團隊 引導(dǎo)期后將切入二期價值線和產(chǎn)品線 ，內(nèi)容需待詳規(guī)確認后，加以提練表現(xiàn)（暫略） —— 第一部分（完） —— 天來泉二期建議書 QIN AGE OF EMPIRES MARKETING amp。 八、 廣告定位 天來泉，是造物主賜給我們最珍貴的活力源泉。 ） 六、 目標客群 養(yǎng)生主流 ： 所有渴求健康養(yǎng)生方式的人群 。 隨著城市領(lǐng)導(dǎo)人運營城市的愿望加大時， 天來泉的貢獻和歷史價值方才突顯。 Weakness 1) 溫泉資源的合理利用： 大盤帶來的是大規(guī)模的客群效應(yīng) ， 有正面影響也一定有負面影響 ， 在二期 如何 有效可持續(xù)的利用 溫泉資源 ，是擺在業(yè)主和開發(fā)商面前共同的問題。 ADVERTISING 上 海市常德路 1211 號寶華大 廈 807808 02151006165 02151007182 Page 5 of 19 一個溫 泉源鄉(xiāng)之上的和風(fēng)庭園 一個無價的生活容器和養(yǎng)生風(fēng)景 一座
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