5市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研報告-文庫吧在線文庫
【正文】 31％，轉(zhuǎn)讓面積 1041 畝，占 1％；土地凈流出農(nóng)戶 17046 戶，凈流出面積 35436 畝。流轉(zhuǎn)面積達(dá) 175471 畝，占總面積的 13％，流轉(zhuǎn)土地仍以種、養(yǎng)植業(yè)為主。指原承包方將 部分或全部土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶，承包方與發(fā)包方原承包關(guān)系不變。四是入股型。參與農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的除一般農(nóng)戶外，農(nóng)村專業(yè)大戶、農(nóng)民專業(yè)合作組織、農(nóng)業(yè)企業(yè)也參與到農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營中。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)就是為了發(fā)展規(guī)模經(jīng)營，以取得規(guī)模效益。 對土地流轉(zhuǎn)各項法律制度的宣傳還不到位。 三、相關(guān)政策建議 借簽?zāi)Ｊ?。供求信息集中、全面，有利于增強流轉(zhuǎn)土地的市場競爭能力。以發(fā)包方（村）為主體，在村內(nèi)以確權(quán)不確地的方式進行調(diào)整，形成連片土地，以流轉(zhuǎn)收益補償流轉(zhuǎn)出土地的農(nóng)戶。以村為單位成立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)專業(yè)合作社，內(nèi)部以確權(quán)不確地的方式調(diào)整土地。 二是市場引導(dǎo)流轉(zhuǎn)。四是資料歸檔。要切實保證流轉(zhuǎn)農(nóng)民的權(quán)益，讓他們安心放心，村、鄉(xiāng)兩級土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系應(yīng)該做到：第一，對受讓方嚴(yán)格進行資質(zhì)審查， 實行市場準(zhǔn)入制度；第二，對較大規(guī)模的新興項目進行論證，努力避免市場風(fēng)險；第三，合理確定合同標(biāo)的，提倡實物標(biāo)的、以國家牌價計價；第四，對較大規(guī)模的流轉(zhuǎn)，按照標(biāo)的額的一定比例，由承租方向交易中心交納風(fēng)險抵寸甲金。 第 7 頁 共 7 頁 三是流轉(zhuǎn)促進發(fā)展。二是組織洽談。為了積極穩(wěn)妥地推進這項工作，要積極探索政府培育市場，市場引導(dǎo)流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)促進發(fā)展，發(fā)展維護民權(quán)的土地流轉(zhuǎn)新機制，促進土地規(guī)范流轉(zhuǎn)和適度規(guī)模經(jīng)營。 缺點。發(fā)展規(guī)模和速度較緩，只能逐步通過流轉(zhuǎn)收益吸引周邊農(nóng)戶參加。以發(fā)包方（村）為主體建立農(nóng)民專業(yè)合作組織，負(fù)責(zé)本村小規(guī)模土地流轉(zhuǎn)業(yè)務(wù)。 部分基層干部對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)
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