5市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研報(bào)告(更新版)
【正文】 戶、家庭農(nóng)場(chǎng)、農(nóng)民專業(yè)合作經(jīng)濟(jì)組織、龍頭企業(yè)集中，最終形成一村一品、一鄉(xiāng)一業(yè)。 四是發(fā)展維護(hù)民權(quán)。面談成交后，交易所要組織供、求雙方簽定規(guī)范的流轉(zhuǎn)合同，鑒證后頒發(fā)流轉(zhuǎn)確認(rèn)書。分級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)合作社、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和市級(jí)網(wǎng)上交易平臺(tái)。結(jié)合市實(shí)際，應(yīng)采取的模式為。 組建形式。 優(yōu)點(diǎn)。還有少數(shù)村借產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，集約土地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)開發(fā)，截留本應(yīng)調(diào)利返還農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)收益，侵占農(nóng)民土地權(quán)益。農(nóng)戶之間的土地流轉(zhuǎn)，多通過(guò)私下口頭協(xié)議，將土地流轉(zhuǎn)給鄰居或親屬，沒(méi)有簽訂合同；有的村組存在少數(shù)人種霸王田，導(dǎo)致承包費(fèi)兌現(xiàn)難、農(nóng)戶間土地不均等問(wèn)題 而引發(fā)糾紛，難以解決，存在著這種農(nóng)戶間口頭約定流轉(zhuǎn)土 第 4 頁(yè) 共 7 頁(yè) 地的現(xiàn)象。二是擴(kuò)大了農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。 流轉(zhuǎn)主體日趨多元化。全市為 萬(wàn)畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 6％。一是轉(zhuǎn)包型。 一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及特點(diǎn) 依法完善農(nóng)村土地二輪延包的村有 627 個(gè)，組 4452 個(gè)，耕地面積 1349783 畝，農(nóng)戶 228365 戶。土地規(guī)模經(jīng)營(yíng)方面， 30 畝以上規(guī)模經(jīng)營(yíng)農(nóng)戶 1627 戶，經(jīng)營(yíng)面積 56945 畝，其中 ~100 畝以上經(jīng)營(yíng)戶 132戶，經(jīng)營(yíng)面積 14515 畝。二是互換型。全市為 ，占流轉(zhuǎn)總面積的 1％。如沙湖鎮(zhèn)萬(wàn)荷堂蓮業(yè)有限公司，鼓勵(lì)扶持農(nóng)戶發(fā)展蓮業(yè) 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 種植，發(fā)展種植大戶 100 多戶，參與土地流轉(zhuǎn)面積 1800 多畝。三是促進(jìn)了農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移和農(nóng)民增收。 耕地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積小，農(nóng)業(yè)資源配置效率不高。農(nóng)民專業(yè)合作社型。適應(yīng)面上推廣。發(fā)展規(guī)模和速度較快，效果明顯。同 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 時(shí)，建立健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)民土地管理制度。一是信息服務(wù)。五是跟
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