5市農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工作調(diào)研報(bào)告(專業(yè)版)
【正文】 五是跟蹤服務(wù)。同 第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè) 時(shí)，建立健全嚴(yán)格規(guī)范的農(nóng)民土地管理制度。適應(yīng)面上推廣。 耕地規(guī)模經(jīng)營(yíng)面積小，農(nóng)業(yè)資源配置效率不高。如沙湖鎮(zhèn)萬(wàn)荷堂蓮業(yè)有限公司，鼓勵(lì)扶持農(nóng)戶發(fā)展蓮業(yè) 第 3 頁(yè) 共 7 頁(yè) 種植，發(fā)展種植大戶 100 多戶，參與土地流轉(zhuǎn)面積 1800 多畝。二是互換型。 一、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀及特點(diǎn) 依法完善農(nóng)村土地二輪延包的村有 627 個(gè)，組 4452 個(gè)，耕地面積 1349783 畝，農(nóng)戶 228365 戶。全市為 萬(wàn)畝，占流轉(zhuǎn)總面積的 6％。二是擴(kuò)大了農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營(yíng)。還有少數(shù)村借產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，集約土地統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，截留本應(yīng)調(diào)利返還農(nóng)戶的流轉(zhuǎn)收益，侵占農(nóng)民土地權(quán)益。 組建形式。分級(jí)建立土地流轉(zhuǎn)合作社、土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和市級(jí)網(wǎng)上交易平臺(tái)。 四是發(fā)展維護(hù)民權(quán)。交易中心要定期開(kāi)展掛牌交易業(yè)務(wù)，組織有交易意向的供、求雙方面談，提供洽談場(chǎng)所、指導(dǎo)基價(jià)、示范合同文本等服務(wù)。與二輪延包確權(quán)確地到戶的要求有所沖突，易引發(fā)無(wú)田農(nóng)戶要田的糾紛。在鎮(zhèn)辦一級(jí)，依托鎮(zhèn)辦財(cái)政所，建立農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心，從事土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交易。制定了符合實(shí)際，操作性強(qiáng)的農(nóng)村土地糾紛調(diào)處責(zé)任制，安排專人負(fù)責(zé)，按照屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)的原則妥善調(diào)處了各類土地糾紛。全市為 0。 流轉(zhuǎn)形式日趨多樣化。近幾年來(lái)，隨著農(nóng)村打工經(jīng)濟(jì)的 第 2 頁(yè) 共 7 頁(yè) 不斷發(fā)展，農(nóng)村勞務(wù)輸出規(guī)模的不斷壯大，越來(lái)越多的農(nóng)民，特別是青年農(nóng)民離開(kāi)土地，走出家門尋找致富門路，加速了農(nóng)村土地的流轉(zhuǎn)，農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)規(guī)模呈逐年擴(kuò)大之勢(shì)。 就是原承包戶有了比較穩(wěn)固的非農(nóng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)其他農(nóng)戶經(jīng)營(yíng)。四
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