【正文】 墻內不小于 1M。 用木蟹打平后再豎向抽順，不能用鐵板光，可根據(jù)實際情況用鐵板輕壓毛峰。在窗臺處澆筑厚度不小于60MM 的現(xiàn)澆密實砼窗盤，縱向可設置鋼筋，兩端伸入墻內長度≥ 60MM。細石砼面凹進磚墻 10— 15mm，待細石砼有一定強度 后再用 1： 2 水泥砂漿抹平墻面，表面須壓實搓毛。 面磚工程 飾面工程的材料品種、規(guī)格、圖案、固定方法和砂漿種類，應符合設計要求。 鑲貼變形縫處的飾面磚的留縫寬度，應符合設計要求。非整磚行應排在次要部位或陰角處。 樓梯部位 梯段板、梁、平頂粉刷前應彈出水平線確保平整度。 內粉刷施工 內粉刷施工工藝：詳見施工圖紙 基層處理：磚石、混凝土和輕質墻體基層表面凹凸太多的部位事先要進行剔平或用 1： 3 水泥砂漿補齊。 白水泥采用裝飾白水泥。踢腳線抹灰前，墻面應彈線，控制其高度和水平度。 梁、平臺確保位置準確，拼縫緊密平整（≤ 3mm），板縫采用白色膠帶紙粘貼，相鄰兩板高低誤差控制在 1～ 2mm 以內，表面平整控制在 2～ 3mm 以內。 嚴格控制原材料質量，水泥、砂石料等必須取得復試檢驗合格報告和砼級配單。 水沖洗及鋼絲刷清除砼表面的塵土、污垢，使砼表面濕潤。 隔日進行第二遍批嵌，確保平整。當面層表現(xiàn)出泌水時，可加干拌的水泥和砂進行撒勻，其水泥與砂的體積比宜為 1： 2～ 1： ，并應進行抹平和壓光工作。最好采取筑壩養(yǎng)護，放水 30mm，進行整體養(yǎng)護。 對于同一類型的門窗及其相鄰的上下、左右，洞口應保持通線，洞口應橫平豎直，洞的允許偏差應在規(guī)范允許范圍內。 安裝用的主要機具和工具應完備，材料應齊全，量具應定期檢驗，當達不到要求時應及時更換。上下的四角及橫框的對稱位置應用木楔塞緊作臨時固定。外腳手架不得頂壓在門窗框上，并嚴禁蹬踩窗框、窗扇或窗撐。 冬期施工室內油漆工程時，應在采暖條件下進行，室溫保持均衡。 木材表面的縫隙、毛刺、戧茬和脂囊修正后，應用膩子填補，并用砂紙磨光，較大的脂囊應用相同材料的木材用膠鉆嵌。 室外油漆工程 鋼構件表面的除銹方法和除銹等級應符合表的規(guī)定，其質量要求應符合現(xiàn)行國家標準《涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級》的規(guī)定。 —— 表示徹底的噴射或拋丸除銹。除銹等級分 St2 和 St3。而當表面受雨水或冰雪的影響時，則不可進行涂裝。 涂裝前應對油漆的基本組成和性能以及施工方法進行了解，根據(jù)油漆各自的施工要求選擇和確定適當?shù)?涂裝工具。 一般油漆在出廠時已調節(jié)到適宜于施工的粘度， 是不必進行稀釋處理的。構件表面有結露時不得涂裝。 室外混凝土道路工程 施工前應根據(jù)設計圖紙和水準點的要求，每隔 200300m 設一個臨時水準點。 路基超挖，應用合適的筑路材料填補壓實。 模板拆除根據(jù)氣溫 ,一般平均氣溫 5176。C,適宜鋸縫時間為 4天；平均氣溫 10176。 完成后的路面應保持路面清潔，且有專人清掃，保持小區(qū)道路的整潔。 槽底不得受水浸泡或受凍。 溝槽回填時，在管頂 500mm 內，不得回填大于 100mm 的石塊、磚塊等雜物。 有義務配合甲方根據(jù)銷售要求而作出的各種工序調整，并為各配套管線施工提供足夠的作業(yè)面。 四大配套公司施工結束的場地，乙方不能進大型車輛和挖機堆土機，如有破壞管線事件，乙方負全責。 PVC 剛性塑料管采用套管連接，接頭處除污除油，膠水質量施工前實測不準有粘性不足和過期結塊。 管內導線總面積不應超過線管內徑截面積的 40%。 單相三眼插座安裝、接線應一致，右邊為相線。 屋面最高金屬體必須與避雷帶連接，接點宜為二處。 水、電安裝所用材料、設備一定要經(jīng)甲方水、電主管工程師認可之后才能使用。一般坡度 2%— 5%。管卡安裝必須牢固，不得用木榫塞入洞孔，也不得使用混合砂漿補洞。 工驗收時給水管道的試壓為工作壓力的 倍， 10 分鐘壓力下降小于 為合格，業(yè)主、監(jiān)理認可簽證歸檔。 底層和有衛(wèi)生器具的最高層排水立管必須設置檢查口。 穿越磚墻、梁等處時應放套管，套管應比管道外徑大二檔，套管的長度應與磚墻、梁兩端飾面平齊。成排的噴淋管道、噴頭及支架應成一直線。 建設監(jiān)理工程管理檢查表 編號： 工程項目名稱：監(jiān)理單位：檢查日期：年月日 檢查人員： 分項內容子項內容及要求標準分實際得分及說明備注 監(jiān)理組織 （ 20%）組織機構監(jiān)理項目部班子能滿足現(xiàn)場階段性管理和業(yè)主的要求 20 項目總監(jiān)或代表必須具備相應的資格證書，總監(jiān)到位良好 10 監(jiān)理人員數(shù)量及資歷（上崗證和資質證書等）符合監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃的要求10 專業(yè)人員配套齊全，組成合理，不兼管其它項目；設置安全監(jiān)理工程師崗位，持證上崗 10 辦公設施及制度辦公場所和辦公用品符合甲方和現(xiàn)場的要求 5 上墻資料齊全（質量方針和目標、組織架構和崗位職責、總進度計劃、總平面布置、晴雨表、緊急事件處理流程、形象進度圖（表）、工程照） 10 有明確的書面制度如監(jiān)理制度、會議制度、報表制度等， 并組織人員學習 10 《常見建材取樣送檢規(guī)定》、甲供（甲控）材料及主要材料管理辦法，并及時交底 5 符合項目階段要求的儀器（如電腦、數(shù)碼相機）和檢測工具，有及時校準的證明10 公司每季度不少 1次對項目的檢查，有檢查記錄，提出改進意見 10 分項內容子項內容及要求標準分實際得分及說明備注 監(jiān)理資料 （ 20%）監(jiān)理公司審核、甲方批準后的監(jiān)理規(guī)劃、質量通病防治措施以及交底到每個監(jiān)理人員的書面記錄 20 總監(jiān)審核、甲方批準后的監(jiān)理實施細則，并交底到相關人員 10 總包、分包、甲供貨合同，監(jiān)理合同交底記錄，并建立合同臺帳 20 現(xiàn)場簽證變更管理辦法 5 施工圖、設計變更清單，變更要標注于圖紙上（或索引） 10 現(xiàn)行的土建水電安裝規(guī)范標準，監(jiān)理法規(guī)清單，并及時完成更新 10 監(jiān)理大事記、監(jiān)理日記和監(jiān)理人員工作記錄 5 工程監(jiān)理月報，應包括質量、進度、安全文明、投資控制、合同、信息管理方面的內容，存在問題的解決辦法 10 資料分類歸檔管理，方便查閱，重要資料有專門保存辦法 5 文件、圖紙發(fā)放目錄齊全，有簽收記錄 5 項目監(jiān)理總結，在竣工 2個月內提交業(yè)主，問題總結深刻，為后期項目管理提出有建設性的建議 10 分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明 備注 技術管理 （ 20%）建筑材料質保證書和復試報告及時齊全 30 成品、半成品出廠合格證及時齊全 10 審核分包單位資格報審表的記錄及時齊全 10 檢查總包管理人員名單、職責是否符合項目管理要求 10 驗收記錄：電工、焊工、架子工（高空作業(yè)）、注冊安全員、卷揚機、塔吊、人貨兩用電梯等上崗證 20 檢查記錄：垂直運輸機械、外腳手架安全驗收合格，啟用證書 5 土方支護方案審核或組織論證 5 檢查記錄和證明：主要儀器設備計量鑒定證 5 編制質量通病防治措施 10 給甲方提出成本控制、進度控制并保證質量和安全的合理化建議，并得到采 納 (按條計算 )— 本條為附加分，只計實得分不計入應得分 10 分項內容子項內容及要求標準分實得分及說明備注 現(xiàn)場監(jiān)督管理 （ 40%）設計圖紙文件會審，及時形成書面記錄 10 施工組織設計、方案審核或組織會審，形成相關記錄并將意見落實 10 旁站監(jiān)理的規(guī)定，以及旁站監(jiān)理記錄，節(jié)假日值班記錄 10 廚衛(wèi)、屋面蓄水試驗記錄，外墻、門窗淋水試驗記錄，雨天室內滲漏檢查記錄 30 隱蔽工程驗收齊全 20 混凝土澆灌令、大跨度結構或其它重要部位的拆模審批。該子項未發(fā)生的 則不評分 分項得分說明：共有四個分項，每項的實得分總和除以應得分總和的百分比，即為該項得分。 分類項目分項工程主要檢查內容檢查情況析得分 實體質量 40%現(xiàn)場質量 70％基礎施工（ 30）樁基工程 （ 10）測量定位，進場驗收，預制樁堆放，焊接，樁頂標高，樁身偏位。（ 4－ 10 分） 評分辦法：以分項內容為單位，主要檢查內容中每一 小點作為扣分點，有質量問題的扣 2分；情況嚴重的加倍扣分，有重大影響的該分項的得分為 0。 工地僅設建筑垃圾中轉場地，占地規(guī)格 6 6m，用彩條布全封閉轉護，高度 2m。如遺失或損壞則由乙方負責重新制做。建筑垃圾中轉場地必須硬地處理，做好排水措施。 在工地內設置二層彩鋼板臨時辦公用房，并為監(jiān)理、甲方預留 2 間辦公室和甲方材料樣板陳列室 1 間。（ 8－ 20 分） 屋面、露臺施工（ 20）基層處理，卷材鋪貼，保溫層，細石砼面層，水落口， 分倉縫，盛水試驗。編制質量通病防治措施； ，自檢合格，資料齊全，申請驗收。 10 及時組織監(jiān)理周例會，對項目管理中的質量、進度、安全文明等問題提出解決方案，并跟蹤落實。 內容： 質量及安全、文明施工評分標準（考評標準） 質量評分標準 月度質量大檢查評分，滿分 100 分。 過樓板設保護管，放大二檔。排水立管與排水出戶管連接的轉彎處應砌磚墩支撐牢固，不得敷設在 松軟的回填土。 伸縮節(jié)設置應近水流匯合配件，在層高不大于 4m 設一只，大于時根據(jù)伸縮量決定，管子塞入時用力均勻，避免頂壞；立管出屋面時設放大二檔的套管，檢修孔設在 6 層（多層）、 10 層（高層）。 冷熱水管的籠頭（出水口）應平行安裝，間距符合規(guī)范要求，高差≤ 5mm，管道上熱下冷，籠頭左熱右冷。 豎井內安裝應事前考慮好走向排列從系統(tǒng)分割、維修、保溫、美觀上考慮，支架間距按規(guī)范同徑一致，且審圖保證管道橫平豎直。 存水試壓試驗后經(jīng)業(yè)主監(jiān)理認可簽證后再行復土。 在工期允許情況下配合土建，對易損易污、保護困難的產品在粉刷后竣工調試前安裝。平彎，搭接倍數(shù)為扁鐵寬度的 2 倍以上焊三側，標高離室外地坪 500mm，扁鐵彎曲離墻面 20mm，垂直向下 50mm，中心鉆Φ 11 孔 1個。 進箱柜管孔不準氣電開孔，應用孔刀機械開孔，直徑合適，切口整齊； 2 寸以下要用納子接頭。 管內穿線及柜箱搭頭 線徑按圖紙標定，為維修方便安全及三相均勻 ，線色標相線為黃、綠、紅色，零線為藍色， PE 線為黃綠雙色；多股線搭頭 10 平方以下，做羊眼圈搪錫，以上用鍍鋅銅接頭壓結搭頭。 開工前應切實做好場地施工排水，無排水條件的應現(xiàn)場做排水明溝，統(tǒng)一排水。 參加道路、下水道、小品、綠化翻土等配套的施工隊人員必須為專職的人員，不得從事其他土建、安裝工程，以影響配套工程的進度，如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)不符一次，甲方有權扣款 5001000 元。 基礎驗收后整挖路基，土方經(jīng)平衡后，多余土方一律清出項目紅線或駁至甲方指定位置，然后開挖管溝，鋪設下水道，鋪畢打墊層，做砼面層 100mm，作臨時道路及永久性道路的預鋪。 檢查井井壁必須垂直、不得有通縫，必須保證灰漿飽滿、灰縫平整、抹面壓光，不得有裂縫、空鼓等現(xiàn)象。 彩色人行道鋪砌必須平整穩(wěn)定，縱橫縫順直，排列整齊，縫隙均勻，灌縫飽滿，不得有積水或翹動。C,適宜鋸縫時間為 1天； 平均氣溫 30176。 C,拆模時間為 36 小時；平均氣溫 25176。 碎石基層宜采用 810T 壓路機，碾壓速度一般不超過 30m/min，自路邊向路中，重疊寬度≦ 300mm。如未達到規(guī)定要求，應采取補救 措施。 涂裝應均勻，無明顯起皺、流掛，附著應良好。當設計對涂層厚度無要求時，宜涂裝４～５遍；涂層干漆膜總厚度：室外應為１５０μｍ，其允許偏差為－２５μｍ，每遍涂層干漆膜厚度的允許偏差為－５μｍ。 對于甲、乙兩組份分裝的兩罐裝涂料。 在氣溫為 30℃以上的惡劣條件下施工時，溶劑揮發(fā)很快，在無氣噴涂時，油漆內的溶劑在噴槍與被涂物面之間大量揮發(fā)而形成干噴。除銹應比 St2 更徹底；底材顯露部分的表面應顯出金屬光澤 構件表面除銹方法與除銹等級應與設計采用的涂料相適應。鋼材表面應無可見 的油脂、污垢、氧化皮、鐵銹和油漆涂層等附著物。鋼材表面應無可見的油污和污垢，并且沒有附著不牢的氧化皮，鐵銹和舊油漆層等附著物。 每遍油漆應涂刷均勻，各層必須結合牢固，下一遍油漆應待前一遍油漆干燥后進行施工。 基層處理： 在油漆時，構件表面含水率不宜大于 12%，砼和抹灰面的含水率不宜大于 8%，金屬面基層表面不可有濕氣。每次下雨均應檢查并做好記錄，且有甲方、監(jiān)理、施工單位三方簽字。 門窗安裝邊框與墻體洞口之間發(fā)泡劑充填、硅膠槽留置方式等應符合 JGJ103—96標準。安裝完成后由乙方、供貨商、監(jiān)理、甲方共同對樣板房塑鋼門窗進行外墻噴淋試驗，噴淋時間不少于 30 分鐘，依次檢驗塑鋼門窗及門窗洞口滲漏情況，驗收合格甲方才允許供貨商開始批量供貨。 門窗的堆 放地點應潔凈、平整，以免砂石、灰塵等雜物進入玻璃槽、排氣孔內，不得堆放在露天，避免日曬雨淋，并不得與腐蝕物質接觸，不應直接接觸地面，下部應用方木墊，且應立放，立放的角度不應小于 70，并采取防傾倒措施。 衛(wèi)生間四周連系梁上作 200 高 C20 細石砼擋水墻。第二遍抹壓后不應有抹痕，面層要光滑平整。 樓地面工程 為保證每間房地面水泥顏色的一致，應采用同一品牌同一品種同一標號的水泥，水泥應采用普通硅酸鹽水泥，其標號不宜小于 級。 建筑膩子批嵌，打磨光滑即可。 砼的養(yǎng)護是關鍵，必須切實做好，確保砼在適宜的濕度和溫度下得到