北京玖隆東臺項目營銷推廣報告-文庫吧在線文庫
【正文】 …… 階段推廣策略 根據(jù)本項目的工程計劃節(jié)點，把本項目 2023年整年推廣策略分為五個 階段，以便安排各階段的詳細(xì)推廣工作和銷售策略。 ? 在政府部分具有發(fā)言權(quán)和決策權(quán)的公務(wù)員 ? 國有企事業(yè)單位作中高層管理（國企、機關(guān)及私營業(yè)主） ? 一年的收入在 4萬以上，旱澇保收。 ? 地價相對于目前房價較高，且項目規(guī)模小，開發(fā)周期短不利于售價拉升。 市場總結(jié) ? 東臺房地產(chǎn)市場同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，供給量相對較大，競爭劇烈。玖隆東臺項目營銷推廣報告 . 前言 ? 實踐，是檢驗真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)！ ? 市場，是檢查品質(zhì)優(yōu)劣的無形大刀！ ? 市場洞察，是項目策劃的基礎(chǔ)和準(zhǔn)則！ ? 我們策劃的目的 —— 在詳細(xì)的市場調(diào)研基礎(chǔ)之上 ，利用項目已有的資源優(yōu)勢，挖掘潛在的升值空間，提升項目的品牌價值。 ? 市場樓盤最大的空隙為：高端品質(zhì)的房地產(chǎn)文化樓盤尚未出現(xiàn)。 ? 本項目周邊目前環(huán)境和配套不佳，本項目高端樓盤形象短時間內(nèi)，很難形成； 對策： 強調(diào)文化概念和區(qū)域升值潛力策略，擴(kuò)大企業(yè)品牌宣傳，弱化周邊環(huán)境和配套； ? 本項目產(chǎn)品主力戶型面積與市場主力供給戶型面積相一致，未來競爭壓力相對較大； 對策： 強調(diào)產(chǎn)品細(xì)節(jié)和樓盤品質(zhì)，突出高端稀缺文化樓盤形象和地位。 客戶群行為特征 ? 35歲－ 45歲。為此，我們 為其圈定一個圈層：都市新 貴。廣告表現(xiàn)方面： 銷售部： 以尊貴時尚大氣的文化路線為主題，進(jìn)行設(shè)計； 宣傳道具 ：高檔樓書、宣傳折頁 戶外廣告： 導(dǎo)旗、高炮等采用尊貴時尚大氣的文化路線為主的色調(diào)進(jìn)行宣 傳。 ? 階段主題： 獻(xiàn)給城市藝術(shù)文化的巔峰之作 ? 活動主題： 項目絢麗登場 ? 活動時間： ? 活動內(nèi)容： 借助項目開盤活動，項目房源全面發(fā)售。旨在提高本項目的文 化氛圍和社會責(zé)任感，提高企業(yè)的品牌形象和樓盤宣傳范圍。 ? 媒體： 報紙、電視臺、樓書、宣傳折頁、橫幅、條幅、禮品等 書法大賽 活動三： ? 活動主題： 著名歌唱家新年音樂酒會 ? 活動時間： 2023年 12月 30日晚（具體時間待定） ? 活動地點： 東臺大酒店 ? 活動內(nèi)容： 邀請知名歌唱家，現(xiàn)場才藝表演，提高本項目的文化內(nèi)化氣 息和業(yè)主的高雅品位。 :23:2102:23:21March 28, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 :23:2102:23Mar2328Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 , March 28, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 28日星期二 2時 23分 21秒 02:23:2128 March 2023 ? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 。 2023年 3月 28日星期二 2時 23分 21秒 02:23:2128 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 28, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。同時，借助樣板房的開放，加大宣傳力度，擴(kuò)大樓盤宣 傳口碑，加快樓盤銷售速度。 ? 媒體： 報紙、電視臺、樓書、宣傳折頁、橫幅、條幅等 準(zhǔn)業(yè)主免費體檢活動 活動二： ? 活動主題： 體驗名牌大學(xué)生活夏令營活動周 ? 活動時間： 2023年 7月 10日（具體時間待定） ? 活動地點： 北京大學(xué)和清華大學(xué)校區(qū) ? 活動內(nèi)容： 主要針對準(zhǔn)業(yè)主的子女進(jìn)行一次名牌大學(xué)體感夏令營活動， 旨在倡導(dǎo)一種文化氛圍，強調(diào)本項目以文化為主題的高端生 活社區(qū)。 概念深化階段 （ － 4月） 階段主題： 珍藏藝術(shù)觀邸典范 活動一： 活動主題： 項目動工新聞發(fā)布會 活動時間： 活動地點： 樓盤現(xiàn)場
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