某房地產(chǎn)項目管理及營銷推廣管理知識分析方案-文庫吧在線文庫
【正文】 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/23 ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/3/232023/3/23March 23, 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 23日星期四 2023/3/232023/3/232023/3/23 ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023/3/232023/3/232023/3/23Mar2323Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。 2023/3/232023/3/232023/3/23Thursday, March 23, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 2023/3/232023/3/232023/3/232023/3/233/23/2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 建議活動 一、西部景觀連連看 通過客戶約訪，出車組織旅游觀光西部山前區(qū)的各大旅游景點，通過直觀的接觸區(qū)域，對區(qū)域產(chǎn)生熱情，從而增加購買項目的決心。 關(guān)鍵詞解讀： D、人文 通過多層次、多方位的社區(qū)活動、鄰里氛圍，展現(xiàn)本案“以人為本”的生活氛圍和設(shè)計理念； 站在一個未來擁有美好憧憬的區(qū)域，處在區(qū)域發(fā)展的高度看項目，我們的任務(wù)艱巨，要么隨著趨勢慢慢前進，還是要做創(chuàng)造新形勢的英雄，我們當然選后者。 〖 城市尺度 〗 〖 項目尺度 〗 一、 【 策略方向 】 站在項目上看項目還是站在區(qū)域上看項目 （城市視角＆項目視角） 結(jié)論：從一個宏觀的視野建構(gòu)整體的開發(fā)區(qū)域優(yōu)勢。 人和篇 消費人群剖析 目前石家莊購房人群解析 自住客群（首次置業(yè)） 度假客群（二次置業(yè)） 投資客群（多次置業(yè)） 自主客戶特征： 年齡 28~35歲，屬于新生代，剛步入社會，工作時間短，對住宅要求較低，但對價格敏感，對配套，景觀要求不高，區(qū)域內(nèi)部人員占主導，多屬一次置業(yè)。 就是這樣一片值得期待的區(qū)域。 風水輪流轉(zhuǎn) 今朝看西部 地利篇 區(qū)域市場分析 它的名字叫 ………. 西部山前生態(tài)新區(qū) 一起來解讀一下西部山前區(qū) 一、西部山前區(qū)規(guī)劃 山前 60平方公里的規(guī)劃 范圍劃入石家莊市政府的規(guī)劃綱要范圍之內(nèi)，西山山前地帶的發(fā)展前景 將成為連貫省會經(jīng)濟、政治、生活中心與鹿泉組團的一個核心點 ，這一核心點將以發(fā)展郊游、休閑度假、生態(tài)住區(qū)為主；植物園地區(qū)：城市生態(tài)保護敏感區(qū)，融生態(tài)、風景、娛樂為一體的休閑度假和高檔住區(qū)加強與環(huán)石家莊市出市公路的銜接，謀劃 實施中山路、槐安路、裕華路、和平路、南二環(huán)、石環(huán)路的銜接工程 ，在此之上全面振興服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)，遵照城市規(guī)劃要求，按照生態(tài)宜居、休閑度假的產(chǎn)業(yè)定位，圍繞建設(shè)省會西花園的目標，重點抓好西山 60平方公里的建設(shè)， 搞好 4A級景區(qū)抱犢寨、龍泉寺等景點、景區(qū)的升級改造 ，不斷提高景點、景區(qū)的品位檔次為這一區(qū)域的生產(chǎn)生活、旅游事業(yè)增添更美好的未來。 指的是遠期，跨過滹沱河向正定發(fā)展 。 石家莊政策導向分析 東拓： 西優(yōu)： 南延： 北跨： 中疏： 就是在高速公路以東，在高薪技術(shù)開發(fā)區(qū)和良村經(jīng)濟技術(shù)區(qū)的基礎(chǔ)上擴展新城 。 中疏 一、目前多數(shù)消費沒者還是中心概念濃重。 六、豐富的景區(qū)資源 石家莊野生動物園、封龍山、西山森林公園、五峰山寶泉寺。 五、社會人群持舊眼光看待西部，看到的更多是現(xiàn)實情況。 時代 區(qū)域 需要英雄 生逢亂世 不成功 便成仁 英 雄
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