【正文】 4 累積客戶 , 小面積排號卡 , 134 實際換簽 , 鉆石卡 , 70 實際換簽 , 金卡 , 14 實際換簽 , 銀卡 , 3 實際換簽 , 小面積排號卡 , 69 累積客戶 實際換簽 在第一次換認購活動中， 3天完成 63%的認購率，基本符合市場規(guī)律。 呼包鄂經(jīng)濟圈形成 西北經(jīng)濟圈 巴 彥 淖 爾 物 流 基 地 城市名片 呼和浩特 包 頭 鄂爾多斯 寧 夏 中國乳產(chǎn)品之都 內(nèi)蒙古的行政中心 城市名片 城市名片 城市名片 鋼鐵工業(yè)基地 裝備制造業(yè)基地 稀土資源基地 優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)基地 畜牧業(yè)基地 煤礦 能源重化工 羊絨紡織基地 巴彥淖爾 深圳 前海灣物流園區(qū) 龍華物流園區(qū) 筍崗 — 清水河物流園區(qū) 平湖物流園區(qū) 機場航空物流園區(qū) 鹽田港區(qū)物流園區(qū) ? 鹽田港區(qū)物流園區(qū)屬國際貨運樞紐型物流園區(qū)，將依托鹽田港區(qū)，加快發(fā)展國際集裝箱運輸、中轉(zhuǎn)、倉儲、拆拼箱加工等物流業(yè)務，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)以集裝箱堆存、倉儲公司和貨運公司為主。園區(qū)發(fā)展方向是進一步拓展國內(nèi)貨運，著力突破國際貨運，吸引眾多的航空公司、貨運代理、物流企業(yè)及相關(guān)經(jīng)營管理者，共同拓展航空物流，發(fā)展國際貨代等業(yè)務。 家居建材已成為蒙西地區(qū)新興的朝陽行業(yè)。 外部環(huán)境導向 內(nèi)部因素導向 自身優(yōu)勢 ?總建面 70萬平米鴻篇巨制， 20億巨額投資，區(qū)域首個家居建材國際商貿(mào)中心； ?居然之家等主力商戶進駐，全面提升項目價值。項目網(wǎng)站就相當于項目的網(wǎng)絡名片。并將項目“蒙西經(jīng)濟圈家居建材基地”的概念介紹給市場。 主題： 4.30 ?勝利路、新華街交叉口 郵局樓上三面翻 12塊 ?勝利路臨河商業(yè)大廈 附近廣告牉 1塊 ?項目網(wǎng)站建設 ?完成圍擋建設 5.14 ?《 黃河晚報 》 整版 ?《 市場信息報 》 整版 發(fā)布我項目丼辦高峰論壇 及即將在周邊城市巡展。 巴彥淖爾 旗縣 烏海 包頭 鄂爾多斯 銀川 市外推廣 （以其他城市巡展為主要形式）： 目標城市 （以巡展先后順序排列）：烏海、鄂爾多斯、包頭、下屬旗縣 巡展形式 ： A）制作項目的巡展專用車（大巴車身噴繪） B）在當?shù)氐闹髁髅襟w和短信覆蓋上事先發(fā)布項目巡展信息或軟文 C）在當?shù)刂饕貐^(qū)（建材市場、家具城）發(fā)放項目宣傳 DM（撲克） D）和當?shù)氐拇罂蛻暨M行座談 E）在周末舉辦集中的項目推介會 巡展活動引爆市場 大篷車 租用廂式貨車或大巴車，做整車噴繪，作為項目巡展期間的大篷車。 項目推廣線 工程形象線 銷售任務線 3月 4.14 4.1 形象推廣線 4.15 ?《 黃河晚報 》 、 《 市場信息報 》 整版。 ? 定期在已經(jīng)走訪過的城市中發(fā)布我項目熱銷的信息。 2．活動主題： 國泰西部建材城客戶答謝會 3．活動時間： 2023年 04月 16日 15： 00~18： 00 4．活動地點： 巴彥淖爾市賓館 5．參加人員： 國泰集團、國泰西部建材城領(lǐng)導、換簽客戶、意向客戶 市內(nèi)推廣活動跟進 4月 16日進行客戶答謝會，邀約換簽客戶和意向客戶到巴市賓館，進行客戶答謝和進一步宣傳，現(xiàn)場贈送禮品，推出新一輪的促銷政策，如贈送倉儲區(qū)等等。 ?短信：臨河本地 10萬條。 4.30 ?勝利路、新華街戶外 ?勝利路臨河商業(yè)大廈戶外 ?項目網(wǎng)站建設 ?完成圍擋建設 5.14 ?《 黃河晚報 》 整版 ?《 市場信息報 》 整版 ?丼辦現(xiàn)場高峰論壇 ?丼行巡展啟程儀式 ?項 目 開 工 典 禮 6月 ?《 北斱新報 》 整版 ?《 北斱新報 》 整版 ?包頭搜房網(wǎng)通欄、 浮標等廣告 ?京藏高速臨河至包頭段 （靠近臨河一側(cè)）戶外 ?在到達巡展 城市前利用短 信覆蓋當?shù)? 4.16 ?確定優(yōu)惠政策斱案 ?項目熱銷客戶答謝盛筵 ?財富高峰論壇及項目巡展啟動儀式 ?結(jié)合市內(nèi)銷售的現(xiàn)場活動邀約異地客戶來訪 以項目圍擋作為工程形象 開工 ? 形象推廣線市內(nèi)部分 ? 形象推廣線市外部分 形象 推廣線 ? 項目推廣線市內(nèi)部分 ? 項目推廣線市外部分 項目 推廣線 ? 形象推廣與項目推廣結(jié)合 ? 市內(nèi)推廣與區(qū)域推廣結(jié)合 完美結(jié)合 完美 結(jié)合 巴彥淖爾 旗縣 烏海 包頭 鄂爾多斯 銀川 在完成異地客戶約訪現(xiàn)場活動后，定期在走訪過的城市發(fā)布其他城市客戶搶購我項目的信息。 ?短信：臨河本地 10萬條。避免由于抵賬商胡亂銷售我項目房源造成的市場形象混亂。 ?短信：臨河本地 10萬條。 巡展發(fā)放撲克作為客戶禮品，建立客戶通訊錄。 臨河至包頭段 高速公路戶外攔截客戶 在項周邊的主要高速公路設立戶外廣告： 一方面便于往來巴彥地區(qū)的商客獲知項目信息，將項目推廣到周邊區(qū)域。 銷信息 活動信息公布 短信覆蓋客群 在項目現(xiàn)場活動前，利用短信平臺覆蓋巴彥市內(nèi)客群，告知項目活動信息，完成對客戶的邀約。對于我項目來說，擁有自己的獨立網(wǎng)站是我們 具有網(wǎng)絡溝通能力的標志 。 香河家具城以其發(fā)展速度快、整體規(guī)模大、品種品牌多、產(chǎn)品規(guī)格全、質(zhì)量信譽好、市場覆蓋面廣、管理有特色、吞吐量大，在中國北方獨樹一幟、聞名海內(nèi)外，被國內(nèi)業(yè)界人士和新聞媒體譽為一種“香河現(xiàn)象”、“香河模式”和“中國最具發(fā)展?jié)摿突盍Φ募揖呤袌觥薄? 如何擴大項目在區(qū)域行業(yè)內(nèi)的廣知度以及如何取得行業(yè)內(nèi)的認可度和美譽度，將是國泰西部建材城在營銷工作中的核心。 巴彥淖爾 區(qū)位：呼包鄂經(jīng)濟圈和寧夏經(jīng)濟圈的連接點 物流基地：西部建材城、東部商業(yè)城等 深圳 區(qū)位：香港 東南亞經(jīng)濟帶和珠三角經(jīng)濟圈的連接點 物流基地： 7大分類物流基地 巴彥淖爾市有條件成為深圳一樣的勾通兩大經(jīng)濟圈的橋頭堡。 ? 屬集散樞紐型物流園區(qū)。 在 3天的活動時間內(nèi)，完成了 8組新訪客戶的認購。 蒙西經(jīng)濟將隨著“西北經(jīng)濟圈”的發(fā)展再次進入一個高速增長期 巴彥淖爾與生俱來的地理優(yōu)勢，使其成為溝通西北兩大經(jīng)濟圈的橋梁和紐帶。園區(qū)主要是依托鐵路，利用公鐵聯(lián)運、海鐵聯(lián)運等方式，側(cè)重于深圳港中、遠距離貨物集疏運，內(nèi)地 香港的中轉(zhuǎn)物流，以及城市部分消費物流的集散、中轉(zhuǎn)和配送服務。 寧夏經(jīng)濟圈正在形成 2023年內(nèi)蒙古確立了以呼和浩特、包頭、鄂爾多斯為核心的特色經(jīng)濟圈建設的發(fā)展戰(zhàn)略。 客群機遇 ?2023年 19月，巴彥淖爾市個體工業(yè)總產(chǎn)值達到 ，戶均實現(xiàn)產(chǎn)值 ，居民投資意識丌斷增強； ?包頭、鄂爾多斯等地的投資客戶外溢效應。將國泰西部建材城塑造成為蒙西地區(qū)的家具、建材基地。 需要在第一時間責成專業(yè)網(wǎng)站制作公司完成。 ?短信：臨河本地 10萬條。 臨河至烏海段 銷信息 活動信息公布 短信覆蓋客群 在項目巡展到達該城市前，通過短信覆蓋的方式預先公布項目的巡展安排。 利用互動式經(jīng)營模擬游戲體驗項目的一站式服務，配合項目的 DVD宣傳片（由專業(yè)的制作公司完成），全程參與巡展。 主題： 4.30 ?勝利路、新華街交叉口 郵局樓上三面翻 12塊 ?勝利路臨河商業(yè)大廈 附近廣告牉 1塊 ?項目網(wǎng)站建設 ?完成圍擋建設 5.14 ?《 黃河晚報 》 整版 ?《 市場信息報 》 整版 發(fā)布我項目丼辦高峰論壇 及即將在周邊城市巡展。 ?此外，我們建議按現(xiàn)行銀行商鋪貸款政策，首付不得低于 50%，每增加 10%首付款可享有一個百分點的優(yōu)惠，即首付 50%享有 ，首付 60%享有 ，以此類推，封頂 。 配合銷售現(xiàn)場的集中換簽、認購及各時間節(jié)點的活動，邀請走訪過的城市客戶來我項目參觀并游玩陰山。 營銷總排期