【正文】 巴彥淖爾市國泰西部建材定位及推廣報告 This document was created for the exclusive use of our clients. It is not plete unless supported by the underlying detailed analyses and oral presentation. It must not be passed on to third parties except with the explicit prior consent of Geland Consulting. 北京鑫尊房地產(chǎn)顧問有限責任公司 2023年 03月 楔 子 累積客戶 , 鉆石卡 , 96 累積客戶 , 金卡 , 19 累積客戶 , 銀卡 , 4 累積客戶 , 小面積排號卡 , 134 實際換簽 , 鉆石卡 , 70 實際換簽 , 金卡 , 14 實際換簽 , 銀卡 , 3 實際換簽 , 小面積排號卡 , 69 累積客戶 實際換簽 在第一次換認購活動中， 3天完成 63%的認購率，基本符合市場規(guī)律。 通過數(shù)據(jù)分析，本次活動中認購客戶大多集中為 國泰品牌的追隨者，通過常規(guī)渠道獲知項目信息的客戶很少 。 在 3天的活動時間內(nèi)，完成了 8組新訪客戶的認購。 說明在市場內(nèi)， 仍有客戶持觀望態(tài)度或不了解項目信息。 營 銷 基 礎 形象高度 推廣力度 市 場 認 可 客群認可 行業(yè)知名度 營 銷 目 標 13億銷售目標 200天銷售周期 社會角色 ？ 城市名片 ？ 形象定位 營銷目的 ？ 巴彥淖爾 西部建材城 國泰集團 巴彥城市名片 國務院發(fā)改委根據(jù)“十二五”規(guī)劃，將構建以關中城市群為核心的“西北經(jīng)濟圈”。 蒙西經(jīng)濟將隨著“西北經(jīng)濟圈”的發(fā)展再次進入一個高速增長期 巴彥淖爾與生俱來的地理優(yōu)勢，使其成為溝通西北兩大經(jīng)濟圈的橋梁和紐帶。 內(nèi)依呼包鄂、外連寧夏圈 的物流基地 2023年“十二五”規(guī)劃中，中央明確了建立寧夏經(jīng)濟圈的規(guī)劃布局。 寧夏經(jīng)濟圈正在形成 2023年內(nèi)蒙古確立了以呼和浩特、包頭、鄂爾多斯為核心的特色經(jīng)濟圈建設的發(fā)展戰(zhàn)略。 呼包鄂經(jīng)濟圈形成 西北經(jīng)濟圈 巴 彥 淖 爾 物 流 基 地 城市名片 呼和浩特 包 頭 鄂爾多斯 寧 夏 中國乳產(chǎn)品之都 內(nèi)蒙古的行政中心 城市名片 城市名片 城市名片 鋼鐵工業(yè)基地 裝備制造業(yè)基地 稀土資源基地 優(yōu)勢特色農(nóng)業(yè)基地 畜牧業(yè)基地 煤礦 能源重化工 羊絨紡織基地 巴彥淖爾 深圳 前海灣物流園區(qū) 龍華物流園區(qū) 筍崗 — 清水河物流園區(qū) 平湖物流園區(qū) 機場航空物流園區(qū) 鹽田港區(qū)物流園區(qū) ? 鹽田港區(qū)物流園區(qū)屬國際貨運樞紐型物流園區(qū)，將依托鹽田港區(qū)，加快發(fā)展國際集裝箱運輸、中轉(zhuǎn)、倉儲、拆拼箱加工等物流業(yè)務，園區(qū)內(nèi)的企業(yè)以集裝箱堆存、倉儲公司和貨運公司為主。 ? 前海灣物流園區(qū)的功能定位為：實施全球采購物流發(fā)展戰(zhàn)略，建成輻射歐、美、日及發(fā)達國家的國際貨物分撥中心，使全球性配送中心向供應鏈前端轉(zhuǎn)移，形成國際配送中心、信息中心、商品展示交易中心、商品檢驗中心、商務中心、物流裝備制造業(yè)為一體的港區(qū)聯(lián)動功能的現(xiàn)代化物流園區(qū)。 ? 屬集散樞紐型物流園區(qū)。將依托深圳至香港陸路口岸，重點發(fā)展集裝箱貨運接駁、中轉(zhuǎn)、堆存、拆拼箱、貨代等業(yè)務。 ? 依托中心市區(qū)，主要發(fā)揮倉儲、專業(yè)市場、采購中心等配送系統(tǒng)功能，形成與物流業(yè)相關的貨運交易、代理、信息、管理、保險等服務功能，定位為市域物流配送中心 ? 平湖物流園區(qū)屬集散樞紐型物流園區(qū)。園區(qū)主要是依托鐵路，利用公鐵聯(lián)運、海鐵聯(lián)運等方式，側(cè)重于深圳港中、遠距離貨物集疏運，內(nèi)地 香港的中轉(zhuǎn)物流，以及城市部分消費物流的集散、中轉(zhuǎn)和配送服務。將重點建設三大目標市場，即集裝箱中轉(zhuǎn)市場、倉儲配送市場和專業(yè)批發(fā)市場。 ? 屬集散樞紐型物流園區(qū)。園區(qū)發(fā)展方向是進一步拓展國內(nèi)貨運，著力突破國際貨運，吸引眾多的航空公司、貨運代理、物流企業(yè)及相關經(jīng)營管理者，共同拓展航空物流，發(fā)展國際貨代等業(yè)務。 深圳 深圳地處香港和珠江三角洲經(jīng)濟圈的連接點，城市通過多年的發(fā)展，已經(jīng)成為聯(lián)接兩大經(jīng)濟圈的紐帶。 巴彥淖爾 區(qū)位：呼包鄂經(jīng)濟圈和寧夏經(jīng)濟圈的連接點 物流基地：西部建材城、東部商業(yè)城等 深圳 區(qū)位：香港 東南亞經(jīng)濟帶和珠三角經(jīng)濟圈的連接點 物流基地： 7大分類物流基地 巴彥淖爾市有條件成為深圳一樣的勾通兩大經(jīng)濟圈的橋頭堡。 國泰集團 的 社會角色 久福園 國泰大廈 四季花城 巴市賓館 王府花園 金泰園 朝陽園 數(shù)碼小區(qū) ? 國泰商場 ? 國泰超市 ? 國泰大廈 城市參與者 ? 國泰旗下的住宅區(qū) ? 國泰西部建材城 ? 國泰東部商貿(mào)城 城市建設者 ? 蒙西建材物流基地 ? 綜合物流基地 ? 完成對巴彥市作為蒙西經(jīng)濟圈物流基地型城市的定位 城市推動者 巴彥淖爾與生俱來的地理優(yōu)勢，使其成為溝通西北兩大經(jīng)濟圈的橋梁和紐帶。 內(nèi)依呼包鄂、外連寧夏圈 的物流基地 2023年“十二五”規(guī)劃中，中央明確了建立寧夏經(jīng)濟圈的規(guī)劃布局。 寧夏經(jīng)濟圈正在形成 2023年內(nèi)蒙古確立了以呼和浩特、包頭、鄂爾多斯為核心的特色經(jīng)濟圈建設的發(fā)展戰(zhàn)略。 呼包鄂經(jīng)濟圈形成 蒙西經(jīng)濟圈 通過巴彥淖爾市作為物流基地對西北兩大經(jīng)濟圈的聯(lián)動，將構成新的蒙西經(jīng)濟圈。 西部建材城的市場地位 巴彥淖爾 烏海 鄂爾多斯 包頭 2023年以來，蒙西地區(qū)家具建材市場發(fā)展迅猛。 家居建材已成為蒙西地區(qū)新興的朝陽行業(yè)。 蒙西四市 2023年 — 2023年家居建材市場面積數(shù)據(jù) 巴彥淖爾市已成為區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的行業(yè)中心。 如何擴大項目在區(qū)域行業(yè)內(nèi)的廣知度以及如何取得行業(yè)內(nèi)的認可度和美譽度，將是國泰西部建材城在營銷工作中的核心。 包 頭 三森美居建材城： 20萬㎡ 紅星佳美建材城： 30萬㎡ 金榮裝飾建材城： 4萬㎡ 鄂爾 多斯 易興建材博覽園： 33萬㎡ 通九北方家居廣場： ㎡ 福 格 家 居 廣 場： ㎡ 居然之家 ： 2萬㎡ 興 蒙 建 材 城： 30萬㎡ 烏 海 正大國際家居廣場： ㎡ 陽光美好家居： ㎡ 正遠家居批發(fā)市場： 05萬㎡ 鳳凰家居建材城： ㎡ 巴彥 淖爾 國際建材城： ㎡ 慶豐街： ㎡ 華恒建材城： ㎡ 石頭城： 萬㎡ 散點式 的經(jīng)營斱式更需要一個 規(guī)?；?、集約化、科學運營 的 行業(yè)物流基地 國泰西部建材城： 70萬㎡ 覆蓋西北 ? 冠領蒙西 現(xiàn)代化、集約化、綜合性建材家居基地 市場機遇 ?區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有的建材家居與業(yè)市場，已成規(guī)?；酁樯Ⅻc式經(jīng)營。市場迫切需要一個集約化的行業(yè)基地和物流基地。 客群機遇 ?2023年 19月，巴彥淖爾市個體工業(yè)總產(chǎn)值達到 ，戶均實現(xiàn)產(chǎn)值 ，居民投資意識丌斷增強； ?包頭、鄂爾多斯等地的投資客戶外溢效應。 城市機遇 ?巴彥淖爾東接包頭，南鄰烏海，不鄂爾多斯隔黃河相望，北不蒙古國接壤。寧夏經(jīng)濟圈和內(nèi)蒙古呼包鄂經(jīng)濟圈的連接點，決定了城市廣闊的發(fā)展前景。 外部環(huán)境導向 內(nèi)部因素導向 自身優(yōu)勢 ?總建面 70萬平米鴻篇巨制， 20億巨額投資，區(qū)域首個家居建材國際商貿(mào)中心； ?居然之家等主力商戶進駐，全面提升項目價值。 顛覆本地商業(yè)評價標準 制造稀缺，販賣價值 中國香河家具城擁有紅木家具、實木家具、家居套房、辦公家具、賓館套房家具、中高檔沙發(fā)、軟床、戶外類、藤藝類、工藝品類等專業(yè)家具展廳 39個，面積 120萬平米，已經(jīng)成為北方最大的家具銷售集散地、位居全國第