拆遷談判中常見十大問題及談判技巧-文庫吧在線文庫
【正文】 行測繪，以測繪報告的數據計算補償價格。 房屋拆遷過程中，哪些情況應當辦理證據保全？ （ 1）房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，應當辦理證據全； （ 2）實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。拆遷談判人員只有掌握了被拆遷戶的心理狀態(tài)，也能選擇有效的談判策略。 ? （三） 消極心理 有些被拆遷戶當遇上房屋拆遷的規(guī)定、標準、和原則與自己所要求的條件不一致時，就處于一種消極心理狀態(tài)，通常表現出一種不卑不亢、行動遲緩的行為特征。尤其是有的被拆遷戶，家庭成員眾多。當然，我們選擇談判對手是一回事，有沒有選擇余地則是另一回事，如果能選擇當然比不選擇好。 :19:5804:19Mar2322Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。 04:19:5804:19:5804:193/22/2023 4:19:58 AM 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 , March 22, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 22日星期三 4時 19分 58秒 04:19:5822 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 2023年 3月 22日星期三 上午 4時 19分 58秒 04:19: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 3月 上午 4時 19分 :19March 22, 2023 1行動出成果，工作出財富。為了避免上述情況，當雙方談判基本達成一致時，應盡快以合同或協(xié)議的形式固定談判成果，以免被拆遷人反悔。在全家人對拆遷補償事宜意見不一，一家人齊上陣，七嘴八舌的情況下，談判人員可以要求對方派兩名代表，其他家庭成員簽出授權書，談判人員與代表談判就會順利得多。談判的常規(guī)做法是先易后難，選擇突破口。拆遷工作人員與其相處也比較和諧。此前，拆遷人不得與被拆遷人訂立拆遷補償協(xié)議。 ?開發(fā)商（實施單位）所提供的安置房為毛坯房，另有開發(fā)商按照 600800元 /平米的標準向回遷戶（業(yè)主）支付回遷安置房的裝修補助費，由業(yè)主在全部業(yè)主入住前裝修完畢。作為房屋的附屬物，一般具有以下特征：①依附于房屋而存在；②具有某種用途，并有利于房屋的升值；③必須是能計算其價值的物體；④被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。 房屋拆遷補償范圍包括什么？ ? 補償范圍是確定拆遷活動造成的損害中，哪些財產利益是應依法給予補償的。在拆遷活動中遇到房屋所有權人死亡的情況，繼承人便依法享有被拆遷房屋的補償權。這就十分清楚地表明被拆遷人是城市房屋拆遷補償的權利主體。 g. 以軍人的復員費、自主擇業(yè)費等一次性費用購買的房屋，如在拆遷時離婚或軍人死亡，一般以夫妻婚姻關系存續(xù)年限乘以年平均值（即將發(fā)放到軍人名下的前述費用總額按七十歲人均壽命與軍人入住時實際年齡的差額予以均分的金額），所得數額即為共同財產，其余為軍人個人財產。如提供協(xié)商地點、提供資料、提出參考的補償安置方案等。 《 城市房屋拆遷管理條例 》 規(guī)定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑
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