房地產(chǎn)策劃案例金渡花城-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 幸福城堡 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 坤和建設(shè) 一個(gè)只有七年開(kāi)發(fā)歷史，卻獲得了諸多殊榮和市場(chǎng)褒獎(jiǎng)的年輕開(kāi)發(fā)商，一個(gè)以 “ 有尊嚴(yán)地活著 ” 為基本品德和追求的現(xiàn)代企業(yè)，一個(gè)以 “ 尊重環(huán)境尊重人 ” 為開(kāi)發(fā)理念的建設(shè)團(tuán)體，一個(gè)胸懷抱負(fù)、力求與客戶(hù)與社會(huì)不斷創(chuàng)造共同價(jià)值的幸福生活建造者 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 金渡花城 VS坤和建設(shè) 對(duì)老百姓而言，這是一個(gè)值得信賴(lài)的貼心選擇； 對(duì)坤和建設(shè)而言，這是一次不可以放過(guò)的契機(jī)，坤和的名字應(yīng)該也必須在整個(gè)金渡花城項(xiàng)目推廣后登上一個(gè)新的臺(tái)階， 對(duì)藍(lán)色創(chuàng)意而言，正是這兩者的結(jié)合使我們產(chǎn)生了思考和創(chuàng)作的激情 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 目錄 一、我們的觀(guān)點(diǎn) 二、杭州 城區(qū)里全然不似其他城市那樣：石屎森林聳立 ，綠樹(shù)草地零星點(diǎn)綴 ， “ 壓抑 、 污濁 、 高密度 ” 是讓人首先聯(lián)系到的詞匯；在杭州 ， 從城內(nèi)到城外 ， 百里靈山秀水令人沉醉 ， 城區(qū)生活的人們也能與自然同呼吸 ， 生活滋潤(rùn) ， 令人艷羨 。 l 杭州的住宅廣告大多以景觀(guān)訴求為主 ， 尤其是水景 ， 翻開(kāi)報(bào)紙及相關(guān)資料 ， 諸如 “ 淡泊西溪水云間 ” 、 “ 風(fēng)月無(wú)邊 ” 、“ 臨江 15米 ， 南向面江 ” 、 “ 人生是河 、 幸福是岸 ” 、 “ 山水中的精神家園 ” 、 “ 市中心雙水岸社區(qū) ” 等廣告語(yǔ) 、 定位語(yǔ)撲面而來(lái) 。 l 適宜的房?jī)r(jià)價(jià)格將對(duì)杭州老百姓產(chǎn)生強(qiáng)烈的吸引 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 我們將本項(xiàng)目的產(chǎn)品 功能定位 為： 杭州 新居住中心 “ 街坊式 ” 大型都市生活社區(qū) Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 l “新居住中心 ” 指即將崛起的三墩新城 ， 只有將本項(xiàng)目臵于新城的開(kāi)發(fā)背景下 ， 才能凸顯本項(xiàng)目的前瞻性 ， 使其更具號(hào)召力 。 l 老城區(qū)居民 （ 以城西為多 ） 在廣告訴求上 ， 后兩者為重點(diǎn)訴求對(duì)象 。 l “坤和 ” 二字含義豐富 ， 頗具氣概 ， 與本項(xiàng)目的超大規(guī)模相匹配 ， 其中的 “ 和 ” 字更確切地表達(dá)了項(xiàng)目的定位與核心價(jià)值 。 l 簡(jiǎn)潔對(duì)稱(chēng) ， 瑯瑯上口 ， 便于傳播 。這項(xiàng)前期鋪墊工作極為重要 。 例如： 春節(jié)：舉行團(tuán)拜會(huì) ， 坤和建設(shè)向簽約客戶(hù)恭賀新春 。 l “零打擾 ” 保潔服務(wù)：保潔服務(wù)與業(yè)主上下班高峰時(shí)間錯(cuò)開(kāi) ， 不影響業(yè)主生活 。 l 我們將調(diào)動(dòng)除廣告之外的各種手段 ， 使 “ 坤和人家 ” 的氣質(zhì)得以立體化凸顯 。 l 醫(yī)療保?。簽樯鐓^(qū)老人提供免費(fèi)醫(yī)療保健咨詢(xún) 。 …… Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 物業(yè)管理： 事實(shí)上 ， 優(yōu)秀的物業(yè)管理可以成為一個(gè)地產(chǎn)商贏得信賴(lài)的重要因素 ， 如萬(wàn)科 、 中海 、 金地等 ， 尤其是像 “ 坤和人家 ” 這樣距市中心較遠(yuǎn)的大型社區(qū) ， 人們對(duì)物業(yè)的依賴(lài)是很強(qiáng)的 。 訴求核心點(diǎn)： 坤和人家 ， 一座融中國(guó)傳統(tǒng)文化與西方新城市主義建筑精華的新 “ 街坊式 ” 社區(qū) 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 廣告語(yǔ)： 其他推薦廣告語(yǔ)： 現(xiàn)代街坊 城市生活 明確簡(jiǎn)潔 ， 同時(shí)給樓盤(pán)賦予了充分的時(shí)代感 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 一 ） 樓盤(pán)名建議： 其他推薦案名： 春渡花城 只在原 “ 金渡花城 ” 上改動(dòng)一個(gè)字 ， 意境便全然不同 ， 眼前似乎一片繁花似錦 ， 小城中的人們過(guò)得滋潤(rùn)愜意 …… 杭城三月 “ 杭城春曉 ” 的另一種表達(dá) 。 第二：前期采用情感訴求可以為消費(fèi)群的提升預(yù)留空間 ， 人情之美符合所有人的審美 ，社區(qū)融洽和諧的生活氛圍 、 完美的配套對(duì)任何人都有吸引力 。 Blue Creation Ad. 藍(lán)色創(chuàng)意 （ 二 ） 項(xiàng)目定位 l 強(qiáng)調(diào) “ 都市生活社區(qū) ” 是為了盡可能消除消費(fèi)者對(duì)樓盤(pán)位臵相對(duì)偏遠(yuǎn)的抵觸和內(nèi)心遲疑 。 Blue Cr
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