房地產(chǎn)泡沫-文庫吧在線文庫
【正文】 國房地產(chǎn)業(yè)造成的影響 ? 房地產(chǎn)過熱，一旦泡沫形成，房地產(chǎn)價(jià)格的過快上升很容易產(chǎn)生虛假需求信息，影響開發(fā)者和消費(fèi)者的預(yù)期，而且虛假需求造成的過度供給，又會(huì)形成新的房產(chǎn)積壓，給整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)帶來大而長(zhǎng)期的負(fù)面影響 .不規(guī)范的住房抵押貸款操作導(dǎo)致的房地產(chǎn)價(jià)格虛高，會(huì)加重消費(fèi)者的負(fù)擔(dān)，增大購房者的違約風(fēng)險(xiǎn) 房地產(chǎn)泡沫對(duì)我國房地產(chǎn)的影響 ? 經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和社會(huì)結(jié)構(gòu)失衡 ? 大量的資金向房地產(chǎn)業(yè)流動(dòng)，意味著生產(chǎn)性企業(yè)缺乏足夠的資金，或者說難以用正常的成本獲得生產(chǎn)所必須的資金。事實(shí)卻是，中國的房地產(chǎn)泡沫在幾年前的膨脹程度就超過了當(dāng)年日本與美國的房地產(chǎn)泡沫，中國的泡沫幾年來雖然翻倍，但卻沒有破裂，這是何故？顯然，經(jīng)濟(jì)學(xué)家們犯了一個(gè)錯(cuò)誤，那就是把中國的房地產(chǎn)乃至中國經(jīng)濟(jì)當(dāng)成了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來看待，而事實(shí)是中國的房地產(chǎn)市場(chǎng)根本不是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。在金融危機(jī)下，犯罪案件激增。由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性及其保值增值性，銀行系統(tǒng)很愿意發(fā)放房地產(chǎn)貸款，在宏觀經(jīng)濟(jì)一片看好的情況下，政府也鼓勵(lì)投資，銀行利率就比較低。土地的自然供給是固定不變的，它是地球表面的陸地與水域的總和。這種行為一旦成為你追我趕的群體行動(dòng)，就很難抑制，房地產(chǎn)泡沫隨之產(chǎn)生。 ? 土地稀缺 ? 首先，土地的有限性和稀缺性是房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)泡沫 姓名：胡超偉 班級(jí)： 08城市規(guī)劃 2班 學(xué)號(hào)： 08202320233 房地產(chǎn)泡沫 ? 一、引言 ? 二、房地產(chǎn)泡沫的概念 ? 三、房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生的原因以及國外房地產(chǎn)泡沫實(shí)
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