房地產(chǎn)融資-文庫吧在線文庫
【正文】 產(chǎn)基金信托 ? 信托推出夾層融資 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的成本管理 房地產(chǎn)融資的決策分析 銀行貸款融資與信托融資的成本分析 房地產(chǎn)融資的成本管理 直接融資與間接融資的成本分析 不同融資方式的成本比較 ? 我國房地產(chǎn)融資中的主要風險 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的風險管理 主要風險類型 – 政治風險 – 市場和經(jīng)營風險 – 財務風險 – 道德和信用風險 風險產(chǎn)生的原因 – 房地產(chǎn)開發(fā)資金過多依賴銀行貸款； – 土地儲備制度不完善； – 個人住房消費信貸的發(fā)展可能存在違約風險； – 商業(yè)銀行和其他金融機構存在經(jīng)營行為問題。 ? 股權證券化信托 ? 股權投資類信托 ? 權益轉讓模式 ? 混合型信托 ? 抵押貸款類信托 類型 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 ? 房地產(chǎn)信托的運營模式 ? 股票融資 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 房地產(chǎn)融資的主要方式 股票分類 按股票所代表的股東權利 按票面是否記載金額 按是否記載股東姓名 記名股票和不記名股票 普通股股票和優(yōu)先股股票 有面值股票和無面值股票 房地產(chǎn)股票是房地產(chǎn)企業(yè)為籌集資金用以證明投資者股東身份和權益并據(jù)以獲得股息和紅利的憑證。 房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營（第二版） 普通高等教育“十一五”國家級規(guī)劃教材 本章內(nèi)容提要 房地產(chǎn)融資的風險管理 房地產(chǎn)融資的成本管理
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