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房地產(chǎn)顧客消費心理-文庫吧在線文庫

2025-03-15 15:53上一頁面

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【正文】 8. 推廣宣傳類型與可信度 購買者表示贊同 % 保證無效退款 % 聲明在調(diào)查基礎(chǔ)上作出保證 % 專業(yè)人員表示贊同 % 企業(yè)工人為主題 % 公司領(lǐng)導(dǎo) % 九、銷售終端 — 置業(yè)的服務(wù)理念及銷售技巧 1. 服務(wù)理念 一線事故處理機(jī)制 2. 心理服務(wù) 3. 報價策略 4. 討價還價技巧及讓步原則 十、重慶市房地產(chǎn)發(fā)展分析 1. 政策分析 (1) 土地供應(yīng)政策 (2) 2023年 6月 13日央行 121號文件 ① 自有資金應(yīng)達(dá)到 30% ② 封頂放貸 ③ 控制第二套房的貸款 ④ 禁止跨地區(qū)貸款 ⑤ 禁止建筑企業(yè)為項目貸款 (3) 重慶土地和房產(chǎn)管理局 2023年 12月 1日通告 , 杜絕合資投資 、 借款之路 (4) 拆遷安置力度減弱 (5) 城市化進(jìn)程加快。 并且在美國 , 住宅往往單獨成幢 , 不但沒有公用面積的干擾 , 而且住宅內(nèi)很多區(qū)域也不算人建筑面積 , 比如一般走廊 、 地下室 、 小閣樓 、 院子都不在銷售總價之內(nèi) 。 英國普通地區(qū):房價不過三四千元 英國的房價 , 普通地區(qū)為 200英鎊 /平方米 , 而倫敦地區(qū)的房價要貴一些 , 約合 300~600英鎊 /平方米 , 一處480平方米的房產(chǎn)售價為 17萬英鎊 , 因此英國的一般地區(qū)普通住宅售價約合 3000~4000元人民幣 /平方米;倫敦地區(qū)要貴一些 , 約合 5000~10000元人民幣 /平方米 。 二、商業(yè)地產(chǎn)與投資 CPI指數(shù) 2023年為 % 2023年上半年 % 2023年的 150萬,相當(dāng)于目前 108萬的購買力。 :23:4913:23Mar2311Mar23 ? 1故人江海別,幾度隔山川。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果,但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 11日星期六 1時 23分 49秒 13:23:4911 March 2023 ? 1空山新雨后,天氣晚來秋。 2023年 3月 11日星期六 下午 1時 23分 49秒 13:23: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力,自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 11日星期六 1時 23分 49秒 13:23:4911 March 2023 ? 1做前,能夠環(huán)視四周;做時,你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹,燈下白頭人。 5、消費信心指數(shù) 國家統(tǒng)計局: 2023年 3月,認(rèn)為購房時機(jī)為 24% 2023年7月,認(rèn)為正是購房時機(jī) 18% 房價下滑空間較小,消費信心受影響,導(dǎo)致銷售周期過長,直接結(jié)果:給銀行打工或民間借貸導(dǎo)致資金鏈斷裂。 而瑞士人均收入相差不大 , 超市售貨員的月薪為 3000瑞士法郎 , 年薪合人民幣 20萬 , 也就是說一套 100平方米的住宅相當(dāng)于其 3~6年的總收入 , 而且還可以享受零首付 , 50年按揭 。 美國:面積計算不同于中國 美國通常以每單元住宅來統(tǒng)計房價 , 而不是按每平方米計算 。 諾瑪特?fù)P鞭五黃路 , 沃爾瑪注目楊家坪 , 王府井百貨開花解放碑 、 華聯(lián)商廈和好又多超市不約而同在沙坪壩 、 江北 、 南坪三羊開泰 。溯源居成為全國低密度住宅開發(fā)的示范基地 。 (10個大富豪包括 7個地產(chǎn)商 ), 天辰華府成于區(qū)域產(chǎn)品斷檔 , 大川花園成于楊公橋周圍的舊城改造 。 4. 新都市主義 新都市主義是西方反思城市規(guī)劃和設(shè)計的一種城市建設(shè)新主張 。 2. 建材:鋼材 、 混凝土 、 價格 3. 開發(fā)區(qū)清理和審批權(quán)上移 2023年 9月 , 重慶 179個園區(qū) , 被取消 59個 , 剩下 120個 , 在2023年繼續(xù)清理 。 東京:房價雖高裝修豪華 在東京市中心 , 買一套新造的公寓單元 ,
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