公園壹號(hào)價(jià)格制定策略地產(chǎn)價(jià)格-文庫吧在線文庫
【正文】 第 2 頁 共 5 頁 目營銷目標(biāo) 單位貨量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表 一期總戶數(shù) :282 戶 戶型 建筑面積（㎡） 總套數(shù)（套） 所占比例（ %） 2*2*1 9 3*2*1 32 3*2*2 181 4*2*2 40 總計(jì) 262 93 戶型 建筑面積（㎡） 總套數(shù)（套） 所占比例（ %） 2*2*1 頂層復(fù)式 1 3*2*1 頂層復(fù)式 2 3*2*2 頂層復(fù)式 14 6 4*2*2 頂層復(fù)式 3 總計(jì) 20 7 根據(jù)本項(xiàng)目的產(chǎn)品特質(zhì)，以及對(duì)市場(chǎng)、客戶的認(rèn)識(shí)，預(yù)計(jì)公開發(fā)售的銷售目標(biāo)為 150套，約占總貨量的 %。規(guī)劃設(shè)計(jì)特色系數(shù)247。 II. 在內(nèi)部認(rèn)購到公開發(fā)售前之間的時(shí)期，可通過對(duì)客戶的調(diào)查分析、以及屆時(shí)市場(chǎng)變化狀態(tài)，作出靈活性的具體休整。 初步建議推出 2種付款方式： I. 一次性 折 付款進(jìn)度：交納定金后起一個(gè)月內(nèi)將全部房款付清； II. 銀行按揭（ 折） 付款進(jìn)度：八成 20 年，七成 15年； 5. 項(xiàng)目價(jià)格系數(shù) 系數(shù)制定方法：利用對(duì)比法擬定出項(xiàng)目的基準(zhǔn)，以該基準(zhǔn)作為對(duì)比調(diào)整價(jià)格系數(shù)。 ? 項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì) 本案的價(jià)格走勢(shì)分為三個(gè)節(jié)點(diǎn)：認(rèn)購期、開盤期、熱銷期。臨近配套設(shè)施系數(shù)247。敝司建議本項(xiàng)目的入市定價(jià)，應(yīng)采取低開高走的策略，使得本項(xiàng)目在日后的銷售過程中具
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