公園壹號價格制定策略地產價格-文庫吧在線文庫
【正文】 第 2 頁 共 5 頁 目營銷目標 單位貨量數據統(tǒng)計表 一期總戶數 :282 戶 戶型 建筑面積（㎡） 總套數（套） 所占比例（ %） 2*2*1 9 3*2*1 32 3*2*2 181 4*2*2 40 總計 262 93 戶型 建筑面積（㎡） 總套數（套） 所占比例（ %） 2*2*1 頂層復式 1 3*2*1 頂層復式 2 3*2*2 頂層復式 14 6 4*2*2 頂層復式 3 總計 20 7 根據本項目的產品特質，以及對市場、客戶的認識，預計公開發(fā)售的銷售目標為 150套，約占總貨量的 %。規(guī)劃設計特色系數247。 II. 在內部認購到公開發(fā)售前之間的時期，可通過對客戶的調查分析、以及屆時市場變化狀態(tài)，作出靈活性的具體休整。 初步建議推出 2種付款方式： I. 一次性 折 付款進度：交納定金后起一個月內將全部房款付清； II. 銀行按揭（ 折） 付款進度：八成 20 年，七成 15年； 5. 項目價格系數 系數制定方法：利用對比法擬定出項目的基準，以該基準作為對比調整價格系數。 ? 項目的價格走勢 本案的價格走勢分為三個節(jié)點：認購期、開盤期、熱銷期。臨近配套設施系數247。敝司建議本項目的入市定價，應采取低開高走的策略，使得本項目在日后的銷售過程中具
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