公園壹號(hào)價(jià)格制定策略地產(chǎn)價(jià)格-wenkub.com
2025-06-01 19:07 本頁(yè)面
【正文】 初步建議推出 2種付款方式： I. 一次性 折 付款進(jìn)度：交納定金后起一個(gè)月內(nèi)將全部房款付清； II. 銀行按揭（ 折） 付款進(jìn)度：八成 20 年，七成 15年； 5. 項(xiàng)目?jī)r(jià)格系數(shù) 系數(shù)制定方法：利用對(duì)比法擬定出項(xiàng)目的基準(zhǔn)，以該基準(zhǔn)作為對(duì)比調(diào)整價(jià)格系數(shù)。 ? 項(xiàng)目的價(jià)格走勢(shì) 本案的價(jià)格走勢(shì)分為三個(gè)節(jié)點(diǎn)：認(rèn)購(gòu)期、開(kāi)盤期、熱銷期。 II. 在內(nèi)部認(rèn)購(gòu)到公開(kāi)發(fā)售前之間的時(shí)期，可通過(guò)對(duì)客戶的調(diào)查分析、以及屆時(shí)市場(chǎng)變化狀態(tài)，作出靈活性的具體休整。臨近配套設(shè)施系數(shù)247。規(guī)劃設(shè)計(jì)特色系數(shù)247。敝司建議本項(xiàng)目的入市定價(jià)，應(yīng)采取低開(kāi)高走的策略，使得本項(xiàng)目在日后的銷售過(guò)程中具有： （ 1）較大的市場(chǎng)彈性空間 （ 2） 較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力 （ 3）先購(gòu)者的物業(yè)升值 （ 4）快速搶占市場(chǎng)份額 （ 5）提高發(fā)展商的市場(chǎng)口碑 2. 定價(jià)原則 ? 在定價(jià)中須使： ? 首次開(kāi)售一炮而紅，贏取市場(chǎng)的主動(dòng)； ? 滿足入市時(shí)市場(chǎng)消費(fèi)者追求高性價(jià)比的需求； 中國(guó)最大的管理資源中心 第 3 頁(yè) 共 5 頁(yè) ? 體現(xiàn)公園壹號(hào)項(xiàng)目不斷提升的產(chǎn)品及品牌形象。
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