南京鐘山國(guó)際高爾夫項(xiàng)目銷(xiāo)售建議書(shū)-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 BOBO 將是巨大的市場(chǎng)支撐力，任何頂尖級(jí)消費(fèi)都建立在市場(chǎng)后續(xù)跟進(jìn)之上，中產(chǎn)資級(jí)的跟風(fēng)、欣賞、邁進(jìn)將托起日出般能量無(wú)窮。 3。之前由開(kāi)發(fā)商進(jìn)行風(fēng)格劃定和統(tǒng)一規(guī)劃并提供多種個(gè)性化設(shè)計(jì)方案，第一階段預(yù)售期劃地即由每一業(yè)主全面參與設(shè)計(jì)，方顯尊貴本色。要吸引可輻射范圍內(nèi)的真正 巨商豪富。 三、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略 進(jìn)入 21 世紀(jì)后，觀(guān)察世界豪宅特色，我們認(rèn)為豪宅不應(yīng)只是建筑硬件的思考，要 想在豪宅中顯露鋒芒，讓豪宅站上世界舞臺(tái)，更要有鮮明的個(gè)性，才能吻合國(guó)際時(shí)尚品味生活，所以必須貼近豪宅業(yè)主的心理需求，包括對(duì)自我成就的犒賞、寵愛(ài)家人、社交生活、名流生活的隱密、尊貴等。 2． 價(jià)格的定位。美式有全木制結(jié)構(gòu)等。經(jīng)典豪宅，在世界各地已有了具體的佳績(jī)典范。從高爾夫的角度，泰國(guó)有藍(lán)峽谷，印尼有“山之精靈”，從豪宅的角度，北京有圓明園，半山、深水灣和淺水灣的豪宅更是全球出名 。 二、項(xiàng)目定位建議 本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)將高爾夫球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地與一類(lèi)純別墅居住地共同建設(shè)，共同演繹，創(chuàng)導(dǎo)成為經(jīng)典純粹高爾夫與經(jīng)典純粹別墅親密接觸、交相輝映、聯(lián)袂主演的升級(jí)版新地產(chǎn)模式，比曾經(jīng) 輝煌的高端別墅時(shí)代更勝一籌，比奧林匹克主題花園住宅更勝于藍(lán)，可謂絕佳精彩鉆石搭檔。媒體前期炒作曾稱(chēng)該地塊為“南京最后一塊別墅用地”。周邊聚寶山、馬群、仙林、麒麟、亞?wèn)|等區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)高定位項(xiàng)目已成氣勢(shì)，大學(xué)城、科技園的崛起指日可待，在未來(lái)三五年內(nèi)，這些閃光點(diǎn)將形成面連成片，連動(dòng)發(fā)展成為嶄新的東部新城區(qū)，正加快東部成為城市一部分的進(jìn)程，紫金山將成為城中山，本項(xiàng)目地塊目前看來(lái)已經(jīng) 不算很偏，今后更加成為城市中心地帶。南京 鐘山國(guó)際高爾夫項(xiàng)目銷(xiāo)售建議書(shū)（提綱） 一、項(xiàng)目綜合分析 項(xiàng)目地塊：鐘山國(guó)際高爾夫項(xiàng)目地塊的區(qū)位優(yōu)勢(shì)地位十分顯著。 （ 4） 政府導(dǎo)向優(yōu)勢(shì)：符合南京城市重點(diǎn)發(fā)展方向。 n 聚寶山項(xiàng)目：本項(xiàng)目未來(lái)年輕伙伴，與本項(xiàng)目北端相臨，僅相隔一條 312國(guó)道，江陰陽(yáng) 光集團(tuán) 。但因受江寧翠屏山聯(lián)排別墅板塊的強(qiáng)大壓力，價(jià)值上升空間非常有限。一個(gè)好的命名正如一個(gè)高尚靈魂的象征，將傲然獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷且流芳百世。 從世界別墅博物館的明確定位而言，是一種收藏的概念。其中還可細(xì)分如根據(jù)建筑風(fēng)格中式別墅有古典園林式、四合院式等。 在此，注重區(qū)內(nèi)原生植物、原生地形地貌形態(tài)的保護(hù)將尤為重要。每款一個(gè)價(jià)。要在上海、杭州、蘇錫常設(shè)置派出銷(xiāo)售機(jī)構(gòu)。 四、銷(xiāo)售策略 1．度身定做式。如廬山蔣氏別墅、美國(guó)流水別墅、喬家大院、蘇州園林藕園、宋氏姐妹別墅、蝴蝶故居等等著名的、文化傳承的、韻味十足的、絕對(duì)情結(jié)的經(jīng)典名居。首期原始會(huì)員限量發(fā)行，絕對(duì)貴族身份象征。 **城市生活的豐富多彩、才能帶來(lái)源源不斷的活力及想象，所以必須突出擁有四通八達(dá)的便利交通條件，繁榮的商業(yè)文化，購(gòu)物、娛樂(lè)、餐飲等一應(yīng)俱全的生活設(shè)施。 針對(duì)上述豪宅不可或缺的因素，可以說(shuō)是仍要力求精益求精，希望本項(xiàng)目能夠全面關(guān)照豪宅客層的購(gòu)屋需求。多功能貴族會(huì)所會(huì)所。 （ 1） 金字塔頂尖層次。不久的將來(lái)，他們中將蘊(yùn)育出新一代的頂尖成功人士，所以這是一座蘊(yùn)藏的寶庫(kù)，豪宅的潛力股和推動(dòng)力。 六、銷(xiāo)售工作進(jìn)度表編制 鑒于本人對(duì)本項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、工程進(jìn)度等情況的不確定和不確知性，至 2020 年 5月前一期銷(xiāo)售及 2020 年后的二期銷(xiāo)售的全面完整工作計(jì)劃難以提出，在此，可提出一個(gè)前期三個(gè)月內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)工作計(jì)劃表。 （ 2）開(kāi)設(shè)展示、出售高爾夫球運(yùn)動(dòng)器材、服飾、文化及相關(guān)性用品的專(zhuān)賣(mài)店 +球會(huì)俱樂(lè)部 +客戶(hù)會(huì) +售樓處四位一體的耳目一新的營(yíng)銷(xiāo)窗口。決不能低估他們的作用， 正如股市莊家與跟風(fēng)實(shí)力股民之關(guān)系，絕對(duì)是股市的真理也是市場(chǎng)的真理。 五、目標(biāo)客群拓展策略 1．目標(biāo)客群分析與策略 中國(guó)已造就新興的資產(chǎn)階級(jí)階層。零時(shí)差的同步擁有國(guó)際生活的時(shí)尚情調(diào)、信息脈動(dòng)。 **身分品味同源，才能英雄所見(jiàn)略同，所以豪宅主人對(duì)鄰居的選擇相當(dāng)要求，所以戶(hù)型規(guī)劃講究單純，以及家居安全防范系統(tǒng) 。 綜觀(guān)國(guó)際財(cái)富階層對(duì)高檔豪宅的需求，總有許多缺一不
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