【正文】 居住功能 商貿(mào)的發(fā)展能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在商業(yè)區(qū)建設(shè)部分適量的居住建筑， 結(jié)合該片區(qū)的地理 位置，把該片區(qū)建設(shè)成為城市 中心的核心生活區(qū) ，形成適宜人居住、環(huán)境優(yōu)良的高品質(zhì)居住區(qū)域，不僅可以滿足城市精英的居住需求，還可以滿足附近品牌商家的居住需求。 高尚住宅 區(qū) 住宅部分線條型的簡(jiǎn)約立面設(shè)計(jì)，彰顯出匯金國(guó)際的整體高貴氣質(zhì)。 18 （ 2）貫徹經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通先行的原則。 住宅生活休閑區(qū)域綠化景觀 利用假山、水體、綠化、小品形成住 宅生活休閑區(qū)域。 6 月上旬至 10 月為雨季， 11 月至翌年 5 月為干季，無霜期 300 天以上。 整體崗位體系見附件： 第六章：項(xiàng)目進(jìn)度模擬 一、開發(fā)周期設(shè)定： 整體開發(fā)周期 18 個(gè)月 建設(shè)周期 10 個(gè)月 銷售周期 12 個(gè)月 二 、進(jìn)度模擬： 20xx 年 6 月完成土地獲得 20xx 年 6 月底方案報(bào)批 20xx 年 7 月取得建設(shè)規(guī)劃用地許可證 20xx 年 8 月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 20xx 年 10 月下旬取得建設(shè)工程施工許可證，并開工。 本項(xiàng)目的投資建設(shè)，將為 興義市 提供一個(gè)良好的招商運(yùn)營(yíng)的平臺(tái)，樹立良好的社會(huì)口碑力量。 23 本項(xiàng)目的開發(fā)應(yīng)該站在區(qū)域運(yùn)營(yíng)的高度出發(fā)。成為房地產(chǎn)開發(fā)與社會(huì)公益事業(yè)完美結(jié)合的標(biāo)志之一。 近百 套的高檔住宅將全面改變 興義市中心 無高檔居住的歷史。 四、施工用水和未來生活用水 項(xiàng)目?jī)?nèi) 施工用水可以架設(shè)管道設(shè)施解決 。 二、氣候條件 ： 興義市 屬于低緯度高海拔地帶，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征。 （ 2）靜態(tài)交通規(guī)劃 結(jié)合用地布局，主要設(shè)置 兩層地下車庫(kù)雙層停車位，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃 500 多個(gè)車位。 不斷擢升考量標(biāo)準(zhǔn)，大師精工技藝將演繹匯金國(guó)際的每一個(gè)細(xì)節(jié)，動(dòng)靜合理，功能分區(qū)合理、布局合理。 兩層地下車庫(kù)雙層停車位的可升級(jí)設(shè)計(jì)為商業(yè)護(hù)航，可實(shí)現(xiàn)規(guī)劃 500 多個(gè)車位 。同時(shí)，考慮建筑與 景觀 的關(guān)系，使二者相互配合，創(chuàng)造整個(gè)區(qū)域的 商業(yè) 及 購(gòu)物 休閑活動(dòng)的高潮，并在適當(dāng)?shù)墓?jié)點(diǎn)安排不同的 景觀 公建中心。充分把握購(gòu)物 環(huán)境的脈搏，將 商家的利益同優(yōu)美環(huán)境 與火爆 人氣 相協(xié)調(diào)，塑造一個(gè)既具 可以開心購(gòu)物 ，同時(shí)又 可以享受休閑樂趣的高端商業(yè)場(chǎng)所 。興義市地處黔滇桂三省（區(qū)）結(jié)合部，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心 。 因項(xiàng)目地處于城市中心地段，地 塊十分平整，在建設(shè)過程中，一方面要 注意時(shí)尚設(shè)計(jì)元素在建筑中的體現(xiàn) 。 建筑形式定位： 購(gòu)物 休閑娛樂 廣場(chǎng) +高品質(zhì)居住社區(qū) +生活型 配套 +部分社會(huì)配套。 目前中心城區(qū)面積 38 平方公里，中心城區(qū)人口 33萬，已達(dá)到現(xiàn)代中等 城市的框架、人口規(guī)模和城市實(shí)力 ，如何 完成 把興義建設(shè)成 100 萬人口規(guī)模，黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部 的 中心大城市 ， 容納更多的城市人口，城市改造房地產(chǎn)發(fā)展成為必然。 隨著市民汽車消費(fèi)的升溫，目前停車難問題在興義市和一些已建成的住宅小區(qū)內(nèi)已逐漸凸顯。老城區(qū) 也將 通過 拆遷改建 從傳統(tǒng)的 商業(yè) 區(qū) 轉(zhuǎn)變成為工、商、住、休閑 為一體的新型城市體。二是確定現(xiàn)階段興義城區(qū)的出口主要與富興、畢水 11 興、晴興三線相連，把晴興高速的延伸走向、終點(diǎn)確定好。 20xx年，全市人口 79． 6 萬人；全市 GDP(生產(chǎn)總值 )完成 120億元，同比增長(zhǎng) 16%；財(cái)政總收入完成 億元，增長(zhǎng) %；固定資產(chǎn)投資完成 55 億元，增長(zhǎng) %；招商引資到位資金完成 億元 ,增長(zhǎng) %； 10 城市居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn) 14500 元，增長(zhǎng) %；農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn)4114元，增長(zhǎng) %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 50億元，增長(zhǎng) %。全市工業(yè)已基本形成了以電力、冶金、建材、化工、釀造、醫(yī)藥、食品、卷煙、塑料、輕紡、工藝美術(shù)等門類較為齊全的生產(chǎn)體系。 興義市境內(nèi)有國(guó)道 G3 G32省道 S21省道S21省道 S309 和縣道馬普公路（二級(jí)）等主要公路干線，有興岔、興普、興巴三條縣際公路；南昆鐵路經(jīng)興義市境內(nèi) 89 公里，興義飛 機(jī)場(chǎng)于 20xx 年 7 月建成通航。眾多的河流、湖泊、水庫(kù)，決定了興義市境內(nèi)蘊(yùn)藏著豐富的水能資源，市級(jí)理論儲(chǔ)量達(dá) 261 萬千瓦。生活、居住、休閑、娛樂 、商業(yè)氛圍等軟性社會(huì)配套已經(jīng)成為制約老城區(qū) 經(jīng)濟(jì)高速騰飛的桎梏之一，建設(shè) 匯金國(guó)際成為老城區(qū) 的必然選擇。目前，國(guó)家重點(diǎn)工程天生橋二級(jí)電站和魯布格電站已建成投入使用。 20xx 年 ,黔西南州黃金產(chǎn)量達(dá) 10 萬余兩。 七、自然資源： 礦產(chǎn) 興義礦產(chǎn)資源豐富，品位高，分布廣，主要有金、鐵、煤、銻、鉬、汞、砷、硅、石英石、白云石等 11種。境內(nèi) 交通便利，四通八達(dá)，已經(jīng)涉及水陸空管道等 5 位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。 四、科技教育： 多年 來， 興義市 堅(jiān)持以人為本、關(guān)注民生，構(gòu)建和諧成效明顯。這里有淳樸濃郁的民族風(fēng)情，熱情好客的各族兒女，豐富多彩的自然景觀；這里有豐富的水能資源、礦產(chǎn)資源、中藥材和經(jīng)濟(jì)林木資源，開發(fā)前景廣闊；這里有蓄水量達(dá) 102 億立方米、水面達(dá) 816 平方公里的萬峰湖，是一塊尚待開發(fā)的旅游處女地；這里交通便捷， 南昆鐵路 橫貫全境，公路四通八達(dá)；這里通訊設(shè)施完善，南昆光纜、貴興光纜為該 市的通訊提供了載體，足不出戶，即可與世界任何一個(gè)地方溝通聯(lián)系 。51＇ 104176。 興義城市規(guī)劃建設(shè)將按照 100萬人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，把興義市建成黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部中心大城市。 總用地約 畝， 由于處于興義市的繁華中心地區(qū)，地塊比較平整，沒有明顯高差，周圍 商業(yè)氣氛濃厚 。 生活配套設(shè)施 目前項(xiàng)目 地 在城市 中心地帶，生活配套十分健全 ，邊上的居住 人口密度 大，人流量多， 周圍有 佳樂福超市、金三角購(gòu)物廣場(chǎng)、國(guó)美電器、凱麗國(guó)際名店、德克士 、黔西南州人民醫(yī)院 等 比較齊全的 生活 配套 設(shè)施，生活十分便利。按照 省領(lǐng)導(dǎo) “ 把興義建設(shè)成為輻射三省區(qū)，擁有 100 萬左右城市人口的區(qū)域性中心城市 ” 決策部署。興義山川秀麗，氣候宜人，人杰地靈，區(qū)位優(yōu)勢(shì)獨(dú)特。23′ 之間，區(qū)位優(yōu)越，輻射面廣，國(guó)土面積 2915 平方公里，屬于低緯度高海拔地帶，具有亞熱帶季風(fēng)氣候特征?？萍肌⒔逃?、文化、衛(wèi)生、計(jì)生、體育等社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展并惠及全民。市郊有水質(zhì)較好的萬峰湖、興西湖、木浪湖、圍山湖等湖泊多個(gè)，蓄水 103億立方，現(xiàn)建有大小自來水廠 15 個(gè)，日供水量8 萬噸，保證了城市生活用水和工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用水的需要。 據(jù)了解 ,黔西南州 9 個(gè)縣 (市、區(qū) )皆有黃金 ,被地質(zhì)學(xué)家稱作中國(guó)的第二個(gè) “ 金三角 ” 。興義大紅袍（紅桔）、海子梨、冬梨久負(fù)盛名。按照興義第三輪城市總體規(guī)劃的要求，市委明確提出 “ 高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能經(jīng)營(yíng)、高水平管理 ” 的總體思路，一手抓舊城改造，一手抓新城開發(fā)，不失時(shí)機(jī)地加快推進(jìn)城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道、興義大道、興義廣場(chǎng)、坪東廣場(chǎng)、 興義機(jī)場(chǎng) 、北京路高架橋、多座內(nèi)環(huán)人行天橋等一大批城市標(biāo)志性工程。 興義市屬低緯度、高海撥地區(qū)，具有亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候特征，平均海拔為1100 米，年均降雨量為 1521mm，日照時(shí)間長(zhǎng)，年均氣溫為 ℃ ，無霜期 315天左右 ，冬無嚴(yán)寒，夏無酷暑，氣候宜人。興義大紅袍（紅桔）、海子梨、冬梨久負(fù)盛名。國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務(wù)迅速發(fā)展。 20xx 年，全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)再次邁上新臺(tái)階， GDP 突破 40 億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 億元，比上年增長(zhǎng) %。其中：續(xù)建項(xiàng)目 38 個(gè)，項(xiàng)目總投資 億元，到位資金 億元；新建項(xiàng)目 38 個(gè)，項(xiàng)目總投資 億元，到位資金 億