【正文】 匯金國際 建成將為 興義 人民提供一個(gè)良好日常生活、 購物、休閑的活動空間，提高人民日常生活水平。 三、施工交通組織 由于項(xiàng)目位于城市的中心地帶， 周邊交通條件良好，規(guī)劃區(qū) 西面和北面有盤 20 江路和盤江東路 通過，為本區(qū)的開發(fā)提供了便利的交通條件。 （ 4）適應(yīng)遠(yuǎn)期城市用地的擴(kuò)展、交通結(jié)構(gòu)的變化和快速交通的要求。 購物休閑娛樂廣場 匯金國際的主題核心區(qū)， 設(shè)觀景電梯、高端購物休閑式綜合廣場， 動靜相得益彰，購物、休閑有機(jī)融合，在美輪美奐的直觀感受中同步實(shí)現(xiàn) 。規(guī)劃區(qū)建設(shè)以時(shí)尚創(chuàng)新背景，以其特有的時(shí)尚元素、舒適的購物環(huán)境為特色，創(chuàng)造良好的商業(yè) 環(huán)境。隨著社會經(jīng)濟(jì)與城市建設(shè)的發(fā)展，人類對其生存 空間日益重視， 將來的商業(yè)及 居住區(qū)將是一個(gè)完全新型的生活、娛樂空間的再塑造。 這些都為房地產(chǎn)發(fā)展提供了條件，居民具備了購買商品房和小汽車的支付能力。 隨著興義市 經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展， 鞏固興義市老城區(qū)成為城市 中心的整體規(guī)劃出臺。財(cái)政總收入突破 4 億，達(dá)到 億元 ,增長 %；鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)營業(yè)收入達(dá)到 億元，增長 ％；全社會固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長 %；農(nóng)民 人均純收入達(dá)到 2203 元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到 6444 元；綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位居全省經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市第 8 位，榮獲“貴州省十強(qiáng)經(jīng)濟(jì)縣（市、區(qū)）”稱號，受到省委、省政府的表彰；縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力位居全國西部百強(qiáng)縣（市）第 46 位，進(jìn)入中國西部 50 強(qiáng)。野生動、植物繁多 ， 還有 1000 余種藥用植物。現(xiàn)已形成了老城區(qū)、桔山、下五屯、坪 8 東等 6 個(gè)片區(qū)的基本構(gòu)架 。黔西南州的貞豐、興仁等縣黃金資源極為豐富 ,探明儲量達(dá) 240 噸 ,遠(yuǎn)景儲量達(dá) 760 噸。先后榮獲了 “ 全國科普示范市 ” 、 “ 全國先進(jìn)文化市 ” 、 “ 全國計(jì) 劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)市 ” 、 “ 全國雙擁模范城 ” 、 “ 中國最佳休閑旅游城市 ” 、“ 中國觀賞石之鄉(xiāng) ” 、 “ 全國工業(yè)旅游示范點(diǎn) ” 和 “ 全國農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn) ” 等榮譽(yù)。這里是何應(yīng)欽先生、 王伯群 先生、王電輪將軍的故鄉(xiāng)。 第二節(jié)：項(xiàng)目區(qū)域情況分析 項(xiàng)目位于貴州 省 興義市， 興義市是我國西南地區(qū)重要的中心城市之一，是 貴州 省第四大城市，是 黔西南布依族苗族自治州 首府，是黔西南的政治、 4 經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心 。 自 20xx年起，興義城市化步入新一輪的大發(fā)展時(shí)期 。勤勞勇敢的興義人民，在共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)過五十年的艱辛努力，已將興義建設(shè)成了一個(gè)初具規(guī)模的新興城市 。 6 五、交通通訊： 興義市境內(nèi)有國道 G3 G32省道 S21省道 S21省道 S309 和縣道馬普公路（二級）等主要公路干線，有興岔、興普、興巴三條縣際公路；南昆鐵路經(jīng)興義市境內(nèi) 89 公里，興義飛機(jī)場于 20xx 年 7 月建成通航。經(jīng)過 7 近 20 年的發(fā)展 ,該州黃金產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為州委、州政府 “ 礦產(chǎn)強(qiáng)州 ” 戰(zhàn)略的重要組成部分。 區(qū)域經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢與 消費(fèi)環(huán)境、 居住環(huán)境 的 不足形成了顯著的矛盾。 興義市交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)。初步形成了以釀酒為主的食品加工工業(yè)，以水泥為主的建材工業(yè)，以電力、煤炭為主的能源工業(yè)，以制藥、塑料為主的化工工業(yè)，以黃金、硅鐵為主的冶金工業(yè)，以糧油、制糖、飲料為主的農(nóng)副產(chǎn)品加工工業(yè)六大工業(yè)體系，為推進(jìn)工業(yè)化進(jìn)程奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)）。這 一宏觀規(guī)劃的刺激，必然 成就 老城區(qū)經(jīng)濟(jì) 的再次騰飛 。興義市房地產(chǎn)迅猛發(fā)展，是城市發(fā)展的必然要求。 興義市是我國西南地區(qū)重要的中心 城市之一，是 貴州 省第四大城市，是 黔西南布依族苗族自治州 首府，是黔西南的政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科教中心和西南地區(qū)重要的交通通信樞紐、工業(yè)基地及商貿(mào)旅游服務(wù)中心，境內(nèi)地勢西北高、東南低，山巒起伏、河流縱橫，喀斯特地貌發(fā)育十分良好。 以人為本、功能多樣 堅(jiān)持 以人為本 原則， 利用盆景 、 水景、 假山、 綠色植物 、美化 商業(yè)環(huán)境。世界知名品牌在匯金國際入駐，立刻呈現(xiàn)出名品薈萃、精品云集、色彩紛呈的靚麗景象 。 規(guī)劃項(xiàng)目 （ 1）廣場規(guī)劃 規(guī)劃一個(gè)商業(yè)廣場，位于項(xiàng)目的西北部 ， 周邊 設(shè)置噴泉、小品及綠化區(qū)域 ，為集散、休閑之地。 區(qū)域內(nèi)存在 另外一條不知名的道路 體系，可以滿足不同階段的施工運(yùn)輸要求。 第九 章：結(jié)論 本項(xiàng)目是一個(gè)具有極強(qiáng)開發(fā)價(jià)值的項(xiàng)目，它的成功開發(fā)將成為 興義市 城市建設(shè)史上標(biāo)志性的事件之一。成為一種三贏的典范。氣候條件適合施工。 （ 3）滿足交通“方便、迅速、安全、經(jīng)濟(jì)”，人流和物流安全通暢的原則。 17 九 、 總體 功能分區(qū) 布局 根據(jù)現(xiàn)狀及 用地布局，規(guī)劃將用地分為 購物休閑娛樂廣場、高尚居住區(qū)兩 部分 ， 各個(gè)功能組成部分都不是孤立存在的，而是相互制約和相互依存 ，通過道路系統(tǒng)將它們組織形成一個(gè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一、富有生命力的有機(jī)整體。 三、 場地 條件分析 （見第一章） 四 、 規(guī)劃依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 《中華人民共和國水污染防治法》 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 其它相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范 五 、 規(guī)劃原則 規(guī)劃本著營造一個(gè)超前的、管理完善的、景觀良好 的 商業(yè)及 人居環(huán)境，兼顧開發(fā)實(shí)施及環(huán)境的高標(biāo)準(zhǔn)，確定以下原則： 因地制宜、突出特色 規(guī)劃區(qū)域吸引力大小和生命力之強(qiáng)弱，其核心是它有沒有自己獨(dú)特的 商業(yè) 特色，特色是一個(gè)區(qū)域的靈魂 。 第二節(jié)：規(guī)劃方案簡述 一、規(guī)劃背景概述 高端商住綜合體 是構(gòu)成城市的有機(jī)組成部分，是滿足城市 商業(yè)發(fā)展和 居住生活各方面要 求的綜合性區(qū)域。20xx 年，全市人口 79． 6 萬人；全市 GDP(生產(chǎn)總值 )完成 120 億元，同比增長 16%；財(cái)政總收入完成 億元，增長 %；固定資產(chǎn)投資完成55 億元，增長 %；招商引資到位資金完成 億元 ,增長 %；城市居民人均可支配收入實(shí)現(xiàn) 14500 元，增長 %；農(nóng)民人均純收入實(shí)現(xiàn) 4114元，增長 %；社會消費(fèi)品零售總額完成 50 億元，增長 %。 按照 林樹森省長視察興義城市建設(shè)時(shí)所作 “ 把興義建設(shè)成為輻射三省區(qū)，擁有 100 萬左右城市人口的區(qū)域性中心城市 ” 的指示精神 ， 興義城市規(guī)劃建設(shè)將按照100 萬人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，把興義市建成黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部中心大城市。 20xx 年，全市經(jīng)濟(jì)建設(shè)再次邁上新臺階， GDP 突破 40 億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn) 億元，比上年增長 %。興義大紅袍（紅桔）、海子梨、冬梨久負(fù)盛名。按照興義第三輪城市總體規(guī)劃的要求，市委明確提出 “ 高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高效能經(jīng)營、高水平管理 ” 的總體思路，一手抓舊城改造，一手抓新城開發(fā)，不失時(shí)機(jī)地加快推進(jìn)城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道、興義大道、興義廣場、坪東廣場、 興義機(jī)場 、北京路高架橋、多座內(nèi)環(huán)人行天橋等一大批城市標(biāo)志性工程。 據(jù)了解 ,黔西南州 9 個(gè)縣 (市、區(qū) )皆有黃金 ,被地質(zhì)學(xué)家稱作中國的第二個(gè) “ 金三角 ” ?？萍?、教育、文化、衛(wèi)生、計(jì)生、體育等社會各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展并惠及全民。興義山川秀麗，氣候宜人，人杰地靈，區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特。 生活配套設(shè)施 目前項(xiàng)目 地 在城市 中心地帶，生活配套十分健全 ，邊上的居住 人口密度 大，人流量多， 周圍有 佳樂福超市、金三角購物廣場、國美電器、凱麗國際名店、德克士 、黔西南州人民醫(yī)院 等 比較齊全的 生活 配套 設(shè)施，生活十分便利。 興義城市規(guī)劃建設(shè)將按照 100萬人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，把興義市建成黔、滇、