【正文】 桂 3 省區(qū)接合部中心大城市。這里有淳樸濃郁的民族風(fēng)情，熱情好客的各族兒女，豐富多彩的自然景觀；這里有豐富的水能資源、礦產(chǎn)資源、中藥材和經(jīng)濟(jì)林木資源，開發(fā)前景廣闊；這里有蓄水量達(dá) 102 億立方米、水面達(dá) 816 平方公里的萬峰湖，是一塊尚待開發(fā)的旅游處女地；這里交通便捷， 南昆鐵路 橫貫全境，公路四通八達(dá)；這里通訊設(shè)施完善，南昆光纜、貴興光纜為該 市的通訊提供了載體，足不出戶，即可與世界任何一個地方溝通聯(lián)系 。境內(nèi) 交通便利，四通八達(dá)，已經(jīng)涉及水陸空管道等 5 位一體的交通網(wǎng)絡(luò)。 20xx 年 ,黔西南州黃金產(chǎn)量達(dá) 10 萬余兩。生活、居住、休閑、娛樂 、商業(yè)氛圍等軟性社會配套已經(jīng)成為制約老城區(qū) 經(jīng)濟(jì)高速騰飛的桎梏之一，建設(shè) 匯金國際成為老城區(qū) 的必然選擇。 興義市境內(nèi)有國道 G3 G32省道 S21省道S21省道 S309 和縣道馬普公路（二級）等主要公路干線，有興岔、興普、興巴三條縣際公路；南昆鐵路經(jīng)興義市境內(nèi) 89 公里，興義飛 機(jī)場于 20xx 年 7 月建成通航。 20xx年，全市人口 79． 6 萬人；全市 GDP(生產(chǎn)總值 )完成 120億元，同比增長 16%；財政總收入完成 億元，增長 %；固定資產(chǎn)投資完成 55 億元，增長 %；招商引資到位資金完成 億元 ,增長 %； 10 城市居民人均可支配收入實現(xiàn) 14500 元，增長 %；農(nóng)民人均純收入實現(xiàn)4114元，增長 %；社會消費品零售總額完成 50億元，增長 %。老城區(qū) 也將 通過 拆遷改建 從傳統(tǒng)的 商業(yè) 區(qū) 轉(zhuǎn)變成為工、商、住、休閑 為一體的新型城市體。 目前中心城區(qū)面積 38 平方公里，中心城區(qū)人口 33萬，已達(dá)到現(xiàn)代中等 城市的框架、人口規(guī)模和城市實力 ，如何 完成 把興義建設(shè)成 100 萬人口規(guī)模，黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部 的 中心大城市 ， 容納更多的城市人口，城市改造房地產(chǎn)發(fā)展成為必然。 因項目地處于城市中心地段，地 塊十分平整，在建設(shè)過程中，一方面要 注意時尚設(shè)計元素在建筑中的體現(xiàn) 。充分把握購物 環(huán)境的脈搏，將 商家的利益同優(yōu)美環(huán)境 與火爆 人氣 相協(xié)調(diào)，塑造一個既具 可以開心購物 ，同時又 可以享受休閑樂趣的高端商業(yè)場所 。 兩層地下車庫雙層停車位的可升級設(shè)計為商業(yè)護(hù)航，可實現(xiàn)規(guī)劃 500 多個車位 。 （ 2）靜態(tài)交通規(guī)劃 結(jié)合用地布局，主要設(shè)置 兩層地下車庫雙層停車位，可實現(xiàn)規(guī)劃 500 多個車位。 四、施工用水和未來生活用水 項目內(nèi) 施工用水可以架設(shè)管道設(shè)施解決 。成為房地產(chǎn)開發(fā)與社會公益事業(yè)完美結(jié)合的標(biāo)志之一。 本項目的投資建設(shè)，將為 興義市 提供一個良好的招商運營的平臺，樹立良好的社會口碑力量。 6 月上旬至 10 月為雨季， 11 月至翌年 5 月為干季，無霜期 300 天以上。 18 （ 2）貫徹經(jīng)濟(jì)發(fā)展、交通先行的原則。 居住功能 商貿(mào)的發(fā)展能帶動經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，在商業(yè)區(qū)建設(shè)部分適量的居住建筑， 結(jié)合該片區(qū)的地理 位置，把該片區(qū)建設(shè)成為城市 中心的核心生活區(qū) ，形成適宜人居住、環(huán)境優(yōu)良的高品質(zhì)居住區(qū)域，不僅可以滿足城市精英的居住需求，還可以滿足附近品牌商家的居住需求。 依托城市的牽引和帶動，各小城鎮(zhèn)尤其是政府機(jī)關(guān)所在地小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施及配套功能不斷完善，一批明星鄉(xiāng)鎮(zhèn)、旅游名鎮(zhèn)、工業(yè)重鎮(zhèn)和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)正在加速崛起，基本形成了以興義城區(qū)為中心、各小城鎮(zhèn)為支撐的城鎮(zhèn)發(fā)展格局，基本 15 形成了以鐵路、公路、航 空為重點的大交通優(yōu)勢，以水電、火電、煤炭為重點的大能源優(yōu)勢，以程控交換、移動通訊、國際互聯(lián)網(wǎng)為重點的大通信優(yōu)勢，初步奠定了興義作為黔滇桂結(jié)合部 100 萬人口中心城市的基礎(chǔ)地位。 它以 商業(yè)創(chuàng)富為核心，以多元化的商業(yè)運營 方式為基元；以 舒適的居住生活 點綴和串聯(lián)。 據(jù)相關(guān)專業(yè)人士分析，興義市房地產(chǎn)迅猛發(fā)展，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。 二、 城市中心地 位的 鞏固 目前 興義市 中心城區(qū)面積 38平方公里，中心城區(qū)人口 33萬，城市化率達(dá) 41％，已達(dá)到現(xiàn)代中等城市的框架、人口規(guī)模和城市實力。對外貿(mào)易和對外經(jīng)濟(jì)技術(shù)交流發(fā)展較快，進(jìn)出口總額逐年增長，與興義市有經(jīng)濟(jì)和貿(mào)易往來的國家和地區(qū)逐年增多，并進(jìn)行了多層次，多形式的經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作與交流。一年四季都有上市。 自 20xx 年起，興義城市化步入新一輪的大發(fā)展時期。 興義萬峰林旅游節(jié)期間 ,中國黃金協(xié)會副會長呂文元宣布 ,中國黃金協(xié)會授予黔西南州 “ 中國金州 ” 的稱號。建成和改造了興義會展中心、 “ 八一 ” 公園、穿云洞公園等重點項目。 二、人文： 全市總面積 2915 平方公里，總?cè)丝?79． 6 萬人（ 20xx 年末數(shù)據(jù)），主 5 要為漢、布依、苗、彝、回等民族，少數(shù)民族人口占總?cè)丝诘?19%。 污染 ： 項目地塊臨近公園，空氣質(zhì)量較好，除來自外部區(qū)域內(nèi) 的 噪聲及空氣的影響外，區(qū)域內(nèi)無特殊污染源。 城市經(jīng) 濟(jì)的快速崛起要求城市具備相當(dāng)?shù)木幼『蜕顥l件，本項目的建設(shè)正是順應(yīng)了這種需求。 三 、氣候： 興義市在東經(jīng) 140176。南盤江航運構(gòu)成的水、陸、空立體交通運輸優(yōu)勢， 初具 西南便捷通道 和 構(gòu)建大市場、大 流通的格局 。 生物 多樣的地貌和良好的氣候，形成了獨特的生物資源。 現(xiàn)將興義市老城區(qū) 的整體經(jīng)濟(jì)情況簡述如下： 興義市位于貴州省西南部，地處黔滇桂三?。▍^(qū)）結(jié)合部，是黔西南布依族苗族自治州州府所在地和全州政治、經(jīng)濟(jì)、文化、信息中心，距 貴陽 357 公里 ,距昆明 362 公里 ,距南寧 525 公里，處在南（寧）貴（陽）昆（明）經(jīng)濟(jì)圈的中心區(qū)域，地理區(qū)位優(yōu)越，素有 “ 三省通衢 ” 之稱。境內(nèi) 交通便利，四通八達(dá)，已經(jīng)涉及水陸空管道等 5 位一體的交通 9 網(wǎng)絡(luò)。貴州省三個自治州首府中，興義的經(jīng)濟(jì)和財政實力保持第一 。 在這樣的時代背景下啟動 匯都國際 的整體建設(shè)，時機(jī)非常適合。興義市房地產(chǎn)迅猛發(fā)展，與區(qū)位優(yōu)勢有一定關(guān)系，興義市是黔西南布依族苗族自治州州政府所在地，又是貴州、云南、廣西三省區(qū)結(jié)合部城市，且在興義周邊 200 公里范圍內(nèi)無大中城市，具備發(fā)展成為區(qū)域中等城市的條件。另一方要重視水系及景觀的應(yīng)用，讓消費者在購物的同時，可以享受休閑的樂趣。 有機(jī)組織、塑造景觀 規(guī)劃把握城市環(huán) 境發(fā)展的脈搏，將 景觀充分考慮到 商業(yè)建筑的設(shè)計中。 一條商業(yè)性功能顯著、公益性綠色生態(tài)性極強(qiáng)的匯金國際商業(yè)步行街。 十一 、 景觀特色規(guī)劃 規(guī)劃原則 （ 1）結(jié)合自然環(huán)境，吸收地方特色，挖掘特有的風(fēng)貌，創(chuàng)造富有特色的景觀。未來項目給水通過城市綜合管網(wǎng)擴(kuò)容可以完成 。將影響和改變 興義市 房地產(chǎn)開發(fā)的整體價值觀。 項目建成后， 商業(yè)中心 的管理、 居住區(qū)域 的管理、 區(qū)域 的配套服務(wù)、社區(qū)商業(yè) 活動、社區(qū)配套設(shè)施的運營活動將形成一個完善的就業(yè)鏈條，形成不下百 人的長久就業(yè)機(jī)會，為社會作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。 興義市 一般最熱月出現(xiàn) 在 7 月，最冷月出現(xiàn)在12 月。 十 、 道路交通規(guī)劃 規(guī)劃原則 （ 1）根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及人們的出行方式，選擇經(jīng)濟(jì)、便捷的道路系統(tǒng)。 在城市的核心地帶興建擁有卓越景觀的大型高端的購物 休閑娛樂場所，不僅可以滿足居住區(qū)居民本身的生活 需求，吸引大量沿途經(jīng)過的消費者，還可以為興義市市民提供一個高端的 購物 休閑娛樂消費場所，帶動此處經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。興義城市規(guī)劃建設(shè)將按照100 萬人口的規(guī)模進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，把興義市建成黔、滇、桂 3 省區(qū)接合部中心大城市。 主題 購物休閑娛樂 廣場 定位： 以 商品交易、購物餐飲、 休閑娛樂 為主 ； 以 人文居住生活 為輔 ； 融 功能性、多元化