易居上海某地產(chǎn)158項目營銷策略報告88ppt-文庫吧在線文庫
【正文】 旗；252。,上海日報 整版 50廣告總精神唯經(jīng)典 —— 戶外媒體投放為了更好的了解到競爭項目的客戶情況， 我們抽取具有代表性的三天對客戶進(jìn)行定性調(diào)查。 仍以外籍客戶，特別是東南亞客戶為主252?！?客源分析營銷背景—— 客源分析 已購客源1）第一批客源情況252。 中國銀行最高貸款 8成，利率下浮 10%。 說明：252。㎡ 14208元 / —— 銷售分析 ③ 項目持續(xù)期（第二批，已推）： 2023年 3月 23日推出 63套，區(qū)域為小區(qū)的東，南，北面的外圈。 第一批： 2023年 11月 11日開盤推出 51套，建筑面積為㎡，單套建面為 242～ 279㎡均為三聯(lián)體至六聯(lián)體別墅。萬科 158項目 營銷策略報告上海房屋銷售（集團(tuán)）有限公司2023年 4月 18日林茵湖畔）—— 銷售分析銷售率100%70%84%—— 銷售分析 銷售進(jìn)度分析：252。 ， 按積累客戶數(shù)及成交 51套計算，成交比為 7： 1?！?推案價格第一批 15000元 /銀行貸款 選用的銀行： 渣打銀行、匯豐銀行、中銀香港、恒生銀行、中國銀行（人民幣）、中國工商銀行（外幣）。252。 第二批成交客戶 44套，預(yù)定 3套252。 29*42 彩色 84,第二批開盤東方航空 整版 83 華翔路道旗；252。 成功點 —— 正對美國學(xué)校 :西郊概念結(jié)合國際學(xué)校 ,以使外區(qū)客戶了解區(qū)域規(guī)劃 —— 海外渠道推廣，吸引投資客、公共綠地、兒童游樂天地設(shè)計 :花園面積大 3080m2,最大 120m2—— 企劃推廣成敗點分析252。價格策略252。6）區(qū)域板塊商業(yè)、生活、就醫(yī)、教育配套設(shè)施和交通發(fā)展現(xiàn)狀和規(guī)劃。上海樓市 14 %新聞晨報 7 12 新聞報 營銷解析推案策略 —— 平開策略SHOW錦標(biāo)賽 ”2023年 11月 16日 “Lighten 文化，也是生產(chǎn)力252。1:10:1523,211:10 1:10:151:10:1523,211:10 1:10:151:10:15 一月 21一月 2101:10:1501:10:15January211:10 1:10:15 2023/1/23一月 JanuaryJanuary 2023/1/2320231:10:15JanuaryJanuary 2023/1/2320231:10:15JanuaryJanuary 平面媒體主要集中于強(qiáng)銷期，以專業(yè)媒體為核心（上海樓市、租售情報）252。 挖掘出城市中心改造區(qū)新內(nèi)涵案例分析：上海灘花園客源式營銷項目地址 中華路 368號物業(yè)形態(tài) 高層總建筑面積 20萬平方米容積率 3綠化率 40%開發(fā)商 華潤置地周邊環(huán)境 位于上海文化發(fā)源地董家渡板塊，目前處于舊區(qū)改造階段，環(huán)境雜亂項目介紹252。%上海樓市 5 %維斯凱亞 新民晚報 上海樓市 7 %上海樓市 2）區(qū)域板塊競爭樓盤個案實地的了解，針對競爭樓盤做出全面的優(yōu)、劣勢分析，并與現(xiàn)售樓盤作出比較。4）銷售案場的規(guī)章制度培訓(xùn)。2）區(qū)域板塊上市量的分析報告。 工作安排 價格范圍制定 價格折扣 付款方式及貸款銀行、貸款流程確認(rèn) 銷售人員的安排1． 公路拓寬 \虹橋交通樞紐等 )252。金豐社區(qū)所擁有的教育資源優(yōu)勢可作為訴求重點 (文明芳鄰是疊拼 28套，為一期疊拼總量的 64%，一期總體量的 23%聯(lián)排 16套，為一期聯(lián)排總量的 21%，一期總體量的 13%252。 持續(xù)期252。 29*42 彩色 84,051027 租售情報 7 —— 引導(dǎo)動線設(shè)置 1）周一至周五日均接待量約 6組；周六周日日均接待量約 30組； 2）客戶大部分為在滬開辦企業(yè)的華裔商人。 抽樣過程中，客戶來源途徑： 抽樣一： 時間 ——2023 年 4月 14日（周五）上午 10:30—12:00 看房客戶情況： 3）國內(nèi)看房客戶 1組，占看房客戶 50% 判斷為第二次看房 依據(jù)：明確表明第一次已經(jīng)來過 看房客戶結(jié)構(gòu)：滬籍女士（ 35歲左右） +中國男士（ 45歲左右） —— 客源分析216。 2023年 4月 15日（周六）下午 13:00—16:00252。 仍有部分美國學(xué)校家長購買252。 成交客戶以自住為主；252。理財客戶可享特惠按揭利率。㎡ 372~428萬元375~495萬元單價 [報價 ] 單價 [成交 ] 總價 [成交 ]總價 [報價 ]—— 銷售分析 —— 推案折扣 按照付款方式：分一次性付款，按揭貸款和建筑期付款。 第一批 51套售罄第三批將推 27套第四批 66套公寓
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