【正文】 23, 一月 2101:10:1501:10Jan2123Jan211越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒。23, 一月 2101:10:1501:10Jan2123Jan211世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。23, 一月 2101:10:1501:10Jan2123Jan211故人江海別，幾度隔山川。life”圣誕慶祝晚會2023年 11月 26日 獲第四屆上海優(yōu)秀住宅 “規(guī)劃建筑 ”獎與 “全裝修 ”獎2023年 11月 30日 2023年度 “海上名家 ”綜合金獎精品樓盤2023年 12月 1日 上榜《新民晚報》 2023年度十大成功樓盤營銷案例2023年 12月 19日 華潤置地聯(lián)合紀實頻道制作大型紀錄片《董家渡》播出文化推廣特點252。（借鑒上海灘花園）252。解放日報 12 %5 %名仕豪庭 新民晚報 1）區(qū)域板塊配套、交通實地的了解，繪制區(qū)域地理圖表，并注明相關(guān)配套設(shè)施和交通路線。廣告營銷252。客源挖掘推案策略推案總原則推案總順序分批推案推案總順序產(chǎn)品分類 ： 最次 較次 較好 最好產(chǎn)品 北青路 /金豐路看板，金豐路 /幸樂路看板252。 唯生活—— 廣告表現(xiàn)252。時間 ——2023 年 4月 15日（周六）下午 13： 00—16 ： 00 看房客戶情況： 1）該時間段共接待看房客戶 18組 2）外籍客戶 12組，占看房客戶 67% 3）其中東南亞華僑 10組，占看房客戶 56% 4）老外夫婦（女為國內(nèi)人士） 2組，占看房客戶 11% 5）國內(nèi)看房客戶 6組，占看房客戶 33% —— 客源分析—— 客源分析216。252。 國內(nèi)成交客戶 ≤20%252。㎡ 343~396萬元360~420萬元第二批 16000~18000元 /銷售期為 5個月，全部完成銷售。—— 競爭對手分析研判㎡㎡ ㎡㎡0㎡ 匯豐銀行為二期專設(shè)由開盤起為期兩個月的三年固定貸款利率 ,并由銀行評估貸款客戶的資質(zhì)，利率為美金 ～ 7%不等。 美國、新加坡學(xué)校家長購買比例較大，約為 30%40%—— 客源分析2）第二批客源情況252。 8）客戶以區(qū)域客源為主； —— 成敗點分析企劃推廣—— 廣告表現(xiàn)252。 延安路高炮；252。 第四批產(chǎn)品情況 —— 一期總案量 17%產(chǎn)品位置產(chǎn)品類型理由位于小區(qū)一期中 心園區(qū)該批產(chǎn)品位于中心園區(qū)，有好的景觀視野和最好的私密空間，為社區(qū)里的 Ⅳ 類產(chǎn)品疊拼 8套，為一期疊拼總量的 18%，一期總體量的 7%聯(lián)排 12套，為一期聯(lián)排總量的 15%，一期總體量的 10%分批推廣定價法產(chǎn)品定價法第一批價格預(yù)判： 第二批價格預(yù)判：疊拼：單位均價 13000元 /㎡ 疊拼：單位均價 14000元 /㎡ 總價 :238萬元 總價 256萬元聯(lián)排：單位均價 15000元 /㎡ 聯(lián)排：單位均價 17000元 /㎡ 總價 363萬元 總價 412萬元說明：根據(jù)日后蓄水情況，成交價格將在開盤前三周再行確定。 銷售道具的準備 日報表、周報表、月報表 來人來電登記表 客戶登記、接待咨詢情況分析表 小區(qū)規(guī)劃模型 區(qū)域規(guī)劃模型 VIP貴賓聯(lián)名卡制作 上房銷售中心網(wǎng)絡(luò)平臺及攝像監(jiān)控系統(tǒng)安裝調(diào)試 特色禮品的準備附 1： 《 158項目培訓(xùn)》計劃 之業(yè)務(wù)員培訓(xùn)計劃（至 5月 15日前結(jié)束）1．市場培訓(xùn)內(nèi)容：上海樓市 新民晚報 5 %原野花園 上海灘花園GOLF 01:10:1501:10:1501:101/23/2023 一月 01:10:1501:10:1501:101/23/2023 一月 01:10:1501:10:1501:101/23/2023 一月 1:10:1501:10:152323,1:10:1501:10:152323,1:10:1501:10:152323, 客戶第一性，營銷與客戶服務(wù)有效整合252。 營銷手法白描 2 12 合生城邦 3）區(qū)域成交量的分析報告。 廣告訴求重點 延安路高炮252。29*21 彩色 2023年 4月 16日（周日）下午 14:00—15:30 —— 客源分析216。 客戶年齡層以 45歲以上為主252。 ① 一次性付款 97折，按揭貸款 98折，建筑期付款無折扣。推出20天左右已成交