xxxx順德振宇新境界營(yíng)銷(xiāo)總綱及銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告73p-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 熱銷(xiāo)，建立市場(chǎng)影響力策略策略目標(biāo)目標(biāo)主題參考 1： 非凡境界，震撼公售！主題參考 2： 旺銷(xiāo)才是硬道理！61本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023誠(chéng)意客戶(hù)意向房號(hào)盤(pán)點(diǎn)價(jià)格表初稿策劃：客戶(hù)分析、價(jià)格調(diào)整銷(xiāo)售：客戶(hù)價(jià)格接收度盤(pán)點(diǎn)開(kāi)盤(pán)價(jià)格表首批單位定價(jià)流程時(shí)間： 9月 1日～ 9月 26日價(jià)格攻略市場(chǎng)比準(zhǔn)項(xiàng)目的選擇打分，比準(zhǔn)均價(jià)形成+爬樓打分確定水平差本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；2/17/2023以上促銷(xiāo)功略只是初步建議，具體視后期銷(xiāo)售情況而定！價(jià)格攻略 開(kāi)賣(mài)當(dāng)天，夸張式促銷(xiāo)方法，促銷(xiāo)實(shí)物展示本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；*盛大開(kāi)盤(pán)暨業(yè)主答謝活動(dòng) 時(shí)間： 10月 17日 216。活動(dòng)方式：業(yè)主推薦新客戶(hù)，填寫(xiě)《老帶新確認(rèn)單》，經(jīng)銷(xiāo)售經(jīng)理簽字確認(rèn)后即可享受相應(yīng)的老帶新權(quán)益；65本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；*『首批開(kāi)盤(pán)期』媒體推廣配合2/17/2023本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；促銷(xiāo)攻略 客戶(hù)攻略第四階段：持續(xù)銷(xiāo)售期（ ～ ）周末暖場(chǎng)活動(dòng)圈層公關(guān)老帶新67本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；靈活，多元化的促銷(xiāo)體系促銷(xiāo)攻略買(mǎi)就送 —— 買(mǎi)房送車(chē)位、買(mǎi)房送裝修；買(mǎi)就獎(jiǎng) —— 家電抽獎(jiǎng)、買(mǎi)房抽名車(chē)；買(mǎi)就有 —— 買(mǎi)房配學(xué)校學(xué)位；一口價(jià) 元起，最高 元；促銷(xiāo)周周有，周周均不同！68本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；*圈層活動(dòng)：銀行 VIP客戶(hù)聯(lián)誼時(shí)間： 10月 24日～216。活動(dòng)時(shí)間： 10月 31日；216。活動(dòng)內(nèi)容：作為回饋業(yè)主的聯(lián)誼活動(dòng)，邀請(qǐng)成交業(yè)主與二批誠(chéng)意客戶(hù)在周末觀看最新大片；216。 12:20:1612:20:1612:202/17/2023 12:20:16 PMu1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 12:20:16 下午 12:20 下午 12:20:16二月 21u沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 二月 2112:20 下午 二月 2112:20February 17, 2023u1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 二月 21二月 2112:20:1612:20:16February 17, 2023u1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 二月 2112:20 下午 二月 2112:20February 17, 2023u1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 12:20:16 下午 12:20 下午 12:20:16二月 21u楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 12:20:1612:20:1612:202/17/2023 12:20:16 PMu1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 12:20:1612:20:1612:20Wednesday, February 17, 2023u1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。主題： “ 家在新境界 ” 圣誕嘉年華活動(dòng)周；216?；顒?dòng)內(nèi)容：以家庭為單位參賽，蛋糕 DIY與陶藝 DIY大賽，設(shè)立最佳造型評(píng)選；216?；顒?dòng)時(shí)間：自 10月 24日開(kāi)始，在每周周末持續(xù)做；216。活動(dòng)目的：首批熱銷(xiāo)的媒體發(fā)布；啟動(dòng)老帶新；216。時(shí)間： 9月 26日開(kāi)始；216。內(nèi)容：樣板房開(kāi)放，同時(shí)展出創(chuàng)意作品（可由活動(dòng)公司提供）216。關(guān)注細(xì)節(jié)，小事見(jiàn)服務(wù)；216。施工單位著統(tǒng)一制服、安全帽；展示策略34本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；針對(duì)政府公務(wù)員 \教師團(tuán)體 ,以營(yíng)銷(xiāo)的觸角滲透到他們的生活中時(shí)間： 2023年 6月 13日目的： 找到一個(gè)與政府公務(wù)員 \教育部門(mén)對(duì)話(huà)的渠道 ,便于滲透項(xiàng)目信息；活動(dòng)： 與政府 \教育部門(mén)開(kāi)展聯(lián)誼活動(dòng) ,提供贊助費(fèi)，如羽毛球聯(lián)誼賽、籃球賽等；圈層活動(dòng)35本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；拜訪(fǎng)順德各商會(huì)、周邊村委，以小眾餐會(huì)營(yíng)銷(xiāo)鎖定目標(biāo)客戶(hù)時(shí)間： 2023年 6月 27日目的： 與順德各商會(huì)、周邊村委建立溝通渠道，推介產(chǎn)品；利用他們擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力；形式： 小眾餐會(huì)或酒會(huì)，談?wù)擁?xiàng)目或市場(chǎng)形式；地點(diǎn)： 高檔會(huì)所、酒店或餐廳；人數(shù)： 每次不宜超過(guò) 30人；圈層活動(dòng)36本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；『形象鋪墊期』媒體推廣配合37本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；價(jià)值攻略 展示攻略 客戶(hù)攻略第二階段：蓄客期 (7月 13日 ~9月 23日 )客戶(hù)渠道拓展客戶(hù)服務(wù)計(jì)劃圈層活動(dòng)售樓處展示樣板房 展示星級(jí)物管服務(wù)樓體 \氛圍包裝宣傳海報(bào) \夾報(bào)電視片生活手冊(cè)超高贈(zèng)送 價(jià)值國(guó)際時(shí)尚生活產(chǎn)品價(jià)值立體滲透戶(hù)外 38本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；第二階段： ‘ 超高贈(zèng)送 ,超高附加值 ’ 概念的整合傳播策略策略目標(biāo)目標(biāo) 建立超高附加值的市場(chǎng)烙印，引導(dǎo)客戶(hù)關(guān)注并上門(mén)主題參考：兩房變?nèi)?,三房變四房39本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；1張海報(bào) —— 正面形象，背面賣(mài)點(diǎn)價(jià)值滲透完成時(shí)間： 7月 13日前40本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；一本全面詮釋國(guó)際時(shí)尚生活的手冊(cè)內(nèi)容參考：城市的方向 ,決定了生活的方向十分鐘城市享樂(lè)圈高達(dá) 200%的超高贈(zèng)送率**平米親水式東南亞風(fēng)情園林……設(shè)計(jì)要點(diǎn)：用感性的話(huà)語(yǔ)去詮釋振宇新境界的核心賣(mài)點(diǎn)，與國(guó)際 \時(shí)尚生活場(chǎng)景結(jié)合起來(lái)，如：城市向南走 ,容桂在長(zhǎng)大；改變是個(gè)美德 ,振宇新境界高達(dá) ?的贈(zèng)送率 ,兩房可變?nèi)?…… ；看得見(jiàn)風(fēng)景的房子價(jià)值滲透完成時(shí)間： 7月 31日前41本報(bào)告是嚴(yán)格保密的；3次夾報(bào)：每期重點(diǎn)訴求一個(gè)賣(mài)點(diǎn)價(jià)值滲透投放時(shí)間： 9月 11日， 9月 19日， 9月 30日篇幅：跨全版；紙質(zhì)：新聞紙；形式：隨報(bào)紙投放；地區(qū)：容桂區(qū)；對(duì)象：商報(bào) 廣日 羊晚；主題：首次，項(xiàng)目形象 +賣(mài)點(diǎn)梳
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