某咨詢_汽車產(chǎn)業(yè)園相關(guān)案例-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 ?分 2期開(kāi)發(fā)，一期汽車配件市場(chǎng)、二期汽車用品市場(chǎng)（汽車用品超市＋ 4條特色街區(qū)） ?汽車用品連鎖超市，與國(guó)內(nèi)外汽車用品生產(chǎn)商、供應(yīng)商聯(lián)手，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)汽車用品自選超市經(jīng)營(yíng)新模式 檢測(cè)中心 京朝車管所 轎車 4S店 7000 ㎡ 4000 ㎡ 3500 ㎡ 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) 【區(qū)位】位于京哈高速和東五環(huán)交匯處的五方橋西南側(cè) 【規(guī)?！拷?jīng)營(yíng)面積 25萬(wàn)平方米 【特色】北方最大“以批發(fā)為主、批零兼營(yíng)”的進(jìn)口國(guó)產(chǎn)配件及汽車用品批發(fā)總部基地 汽車用品超市 汽車用品超市 6000 ㎡ 6 【北京 AUTO MALL汽車基地】北京高檔大型汽車、汽配交易中心，密布汽車、配件、維修、美容裝飾、 4s店等多種產(chǎn)業(yè)種類 ? 占地 30萬(wàn)平方米，由 20萬(wàn)平方米的國(guó)際化汽配 MALL和 5A寫(xiě)字樓和五星級(jí)酒店組成，它創(chuàng)新了“大 4S店”的概念并成功實(shí)施。 ? 開(kāi)發(fā)策略 汽配城內(nèi)商鋪結(jié)合寬敞的道路，形成了 “配件＋快修”商業(yè)模式 。 ? 汽車綜合服務(wù)貿(mào)易 。 ? 其他綜合配套服務(wù) 。高力集團(tuán)憑籍其獨(dú)具特色的“ 產(chǎn)業(yè)＋城市＋商業(yè)＋地產(chǎn) ”四位一體的開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式，在汽配產(chǎn)業(yè)連鎖開(kāi)發(fā)領(lǐng)域中，成功地開(kāi)創(chuàng)了屬于自己的一片廣闊天空。它是一種以消費(fèi)者為中心的營(yíng)銷模式，從售前服務(wù)到售后跟蹤服務(wù)的一條龍服務(wù)模式。 17:37:0017:37:0017:372/27/2023 5:37:00 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , February 27, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 下午 5時(shí) 37分 0秒 下午 5時(shí) 37分 17:37: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 5時(shí) 37分 :37February 27, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 17:37:0017:37:0017:37Monday, February 27, 2023 1知人者智，自知者明。 :37:0017:37:00February 27, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 27日星期一 下午 5時(shí) 37分 0秒 17:37: 1比不了得就不比，得不到的就不要。 描述：展銷大樓雖然樹(shù)立了高端形象 ,但擋住了樓后面的各品牌銷售店 。 ? 項(xiàng)目用地地形為兩邊高，中間低，建筑巧妙利用地勢(shì)落差，構(gòu)筑立體交通網(wǎng)絡(luò)和立體人流、商流動(dòng)線，創(chuàng)造性地設(shè)計(jì)出“上首層”和“下首層”交相輝映的“雙首層”商街格局，徹底顛覆了傳統(tǒng)市場(chǎng)的樓層規(guī)劃弊端。 重型卡車及工程機(jī)械二手車交易與報(bào)廢車輛拆解回收 。 ? 商務(wù)辦公區(qū) 14萬(wàn)平方米。 ? 小汽車二手車交易 4萬(wàn)平方米。 精品戶型區(qū) 大戶型區(qū) 小戶型區(qū) 配套區(qū) 停車場(chǎng) 占地兩畝以上，院落式，多為商戶自建 500－ 600平方米，院落式 40－ 60平方米 有配件，維修，餐飲，保險(xiǎn)，電話局等 為小戶型商家停車裝貨，以及外來(lái)車輛停車 總體功能分區(qū)圖 中心入口 精品戶型區(qū) 停車場(chǎng) 配套區(qū) 8 【北京城環(huán)城國(guó)際汽配城】中國(guó)北方地區(qū)最大的汽配集散中心 ? 北京城環(huán)城國(guó)際汽配城位于南四環(huán)東路 ， 總占地面積 220多畝 ， 總建筑面積 10萬(wàn)平方米 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，采用“三區(qū)一園”規(guī)劃理念，將銷售與汽配、維修獨(dú)立分開(kāi) 綠化面積占建筑面積的 1/2，建筑形式全部為三至五層的全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，是少見(jiàn)的低密度建筑 ? 開(kāi)發(fā)策略 借鑒該園區(qū) “大 4S店”的概念，形成本項(xiàng)目特有的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式 園區(qū)總體功能分區(qū)圖 乘用車配件園 快修區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū) 汽車裝飾區(qū) 汽 配 大 廈 快修區(qū) Auto mall 展銷區(qū) 汽 車 裝 飾 招商 中心 西國(guó)貿(mào)大酒店 典 當(dāng) 公 司 D區(qū) 汽車文化公園 C區(qū) 4S店集群 汽車裝飾 7 【北京漢龍貨運(yùn)中心】作為北京最早的和最知名的貨運(yùn)物流中心，漢龍?jiān)诠δ芊謪^(qū)方面做的十分明確 大戶型區(qū) 精品戶型區(qū) 小戶型區(qū) 停車場(chǎng) 地磅 配套區(qū) 入口 ? 北京漢龍貨運(yùn)中心緊鄰北京西南五環(huán) ， 京開(kāi)路 ， 總占地 25萬(wàn)平米 ， 擁有商戶 200多家 ， 是北京最早的也是最知名的貨運(yùn)物流中心 。 汽配城范圍 汽配城入口 汽配城道路及店鋪 9 【大南郊汽配城】北京京南地區(qū)規(guī)模最大的汽配市場(chǎng) ? 項(xiàng)目 位于北京良鄉(xiāng)衛(wèi)星城西側(cè)，一期占地面積 100畝，二期工程正在規(guī)劃籌建中。 ? 園區(qū)配套商業(yè)區(qū) 8萬(wàn)平方米。 功能布局示意圖 一站式汽車 綜合服務(wù)區(qū) ４Ｓ品牌 集聚區(qū) 金融商務(wù) 辦公區(qū) 汽車文化 教育培訓(xùn)區(qū) 生活 配套區(qū) 會(huì)展 乘用車貿(mào) 易服務(wù)區(qū) 物流 信息港 二手車 市場(chǎng) 職能 倉(cāng)儲(chǔ)區(qū) 生活 配套區(qū) 回收拆解與 再制造基地 14 通過(guò)高端立市，并以規(guī)?；?jīng)營(yíng)及產(chǎn)業(yè)集群聯(lián)動(dòng)發(fā)展帶動(dòng)整個(gè)園區(qū)的開(kāi)發(fā) 通過(guò)汽車品牌專賣店集群引爆區(qū)域 基于現(xiàn)有的用車市場(chǎng)，優(yōu)先啟動(dòng)國(guó)道兩側(cè)汽配市場(chǎng) 通過(guò)教育培訓(xùn)等完善綜合服務(wù)配套的打造來(lái)提升整個(gè)區(qū)域價(jià)值 通過(guò)住宅銷售實(shí)現(xiàn)價(jià)值 啟動(dòng)策略 啟動(dòng)項(xiàng)目 ?乘用車貿(mào)易區(qū) ?天駿汽配市場(chǎng) ?４Ｓ店集聚區(qū) ?會(huì)展中心 ?一站式服務(wù)中心 ?金融商務(wù)區(qū) ?職業(yè)技能培訓(xùn)區(qū) ?生活配套區(qū) ?二手車交易市場(chǎng) ?回收拆解 培育階段 引爆階段 提升階段 實(shí)現(xiàn)階段 15 在空間布局上以 109國(guó)道為分隔，形成 “ 北小南大 ” 的總體格局 … 布局特點(diǎn) 布局示意圖 結(jié)合主要交通流向布局功能區(qū) ?109國(guó)道主要以過(guò)境交通為主，把重卡工程機(jī)械車功能區(qū)及維修區(qū)等布置在道路兩側(cè) ?國(guó)道以北以小汽車銷售、維修為主，臨近城市環(huán)路，重卡工程機(jī)械等大車則布置在國(guó)道以南、大車小車互不干擾 小汽車銷售、維修 大車汽車銷售、維修及物流 16 … 以及相對(duì)分離的各功能片區(qū)和適度集中的公共配套設(shè)施 ? 乘用車市場(chǎng) ? 商務(wù)生活配套區(qū) ? 貨車農(nóng)用車市場(chǎng) ? 汽車運(yùn)動(dòng)、文化主題公園 各功能配比 20%48%22%10%乘用車 重型卡車綜合配套 主題公園17 統(tǒng)一的規(guī)劃布局和運(yùn)營(yíng)管理保障了項(xiàng)目的成功運(yùn)作 統(tǒng)一運(yùn)營(yíng) 主要的舉措 政企合作共同建立管委會(huì) ? 整個(gè)招商和運(yùn)營(yíng)管理都由園區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一管理，以政府為主導(dǎo)，企業(yè)負(fù)責(zé)具體的實(shí)施 ?一期所有店鋪全
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