某咨詢(xún)_汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園相關(guān)案例-展示頁(yè)
2025-02-14 20:09本頁(yè)面
【正文】 京京南地區(qū)規(guī)模最大的汽配市場(chǎng) ? 項(xiàng)目 位于北京良鄉(xiāng)衛(wèi)星城西側(cè)，一期占地面積 100畝，二期工程正在規(guī)劃籌建中。商鋪均為兩層，一層為配件銷(xiāo)售，二層為配件倉(cāng)儲(chǔ)。 商戶經(jīng)營(yíng)品種非常豐富 ，涵蓋幾乎所有汽車(chē)品牌 ， 汽車(chē)配件品種齊全 ， 批發(fā)零售 ， 汽車(chē)快修檢測(cè) 、 汽車(chē)裝飾美容等售后服務(wù)一應(yīng)俱全 。 大戶型和精品戶型皆為獨(dú)立院落模式 ，前面為裝卸貨區(qū) ， 后面為辦公區(qū) ， 為有實(shí)力的商家提供更加良好的場(chǎng)地條件 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，采用“三區(qū)一園”規(guī)劃理念，將銷(xiāo)售與汽配、維修獨(dú)立分開(kāi) 綠化面積占建筑面積的 1/2，建筑形式全部為三至五層的全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，是少見(jiàn)的低密度建筑 ? 開(kāi)發(fā)策略 借鑒該園區(qū) “大 4S店”的概念，形成本項(xiàng)目特有的創(chuàng)新運(yùn)營(yíng)模式 園區(qū)總體功能分區(qū)圖 乘用車(chē)配件園 快修區(qū) 休閑娛樂(lè)區(qū) 汽車(chē)裝飾區(qū) 汽 配 大 廈 快修區(qū) Auto mall 展銷(xiāo)區(qū) 汽 車(chē) 裝 飾 招商 中心 西國(guó)貿(mào)大酒店 典 當(dāng) 公 司 D區(qū) 汽車(chē)文化公園 C區(qū) 4S店集群 汽車(chē)裝飾 7 【北京漢龍貨運(yùn)中心】作為北京最早的和最知名的貨運(yùn)物流中心，漢龍?jiān)诠δ芊謪^(qū)方面做的十分明確 大戶型區(qū) 精品戶型區(qū) 小戶型區(qū) 停車(chē)場(chǎng) 地磅 配套區(qū) 入口 ? 北京漢龍貨運(yùn)中心緊鄰北京西南五環(huán) ， 京開(kāi)路 ， 總占地 25萬(wàn)平米 ， 擁有商戶 200多家 ， 是北京最早的也是最知名的貨運(yùn)物流中心 。1 附件 ?汽車(chē)相關(guān)產(chǎn)業(yè)園市調(diào) ?產(chǎn)業(yè)鏈研究結(jié)果 ? 問(wèn)卷調(diào)查統(tǒng)計(jì)及市調(diào)結(jié)論分析 ? 國(guó)內(nèi)外案例研究 ?汽車(chē)園各功能規(guī)模經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè) ?功能區(qū)規(guī)劃布局原則初步建議 2 【鄂爾多斯銅川汽車(chē)博覽園】按照產(chǎn)業(yè)集群化發(fā)展打造的集汽車(chē)銷(xiāo)售、服務(wù)、物流、文化、展覽于一體的綜合性汽車(chē)貿(mào)易與服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ? 總規(guī)劃面積 15平方公里，以汽車(chē)商貿(mào)服務(wù)功能為主，圍繞汽車(chē)主題匯集了4S品牌、乘用車(chē)、商用車(chē)及工程機(jī)械展銷(xiāo)與服務(wù)、汽車(chē)主題公園和物流信息港等十大功能區(qū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，結(jié)合大、小車(chē)主要?jiǎng)泳€合理布置功能區(qū)，有機(jī)聯(lián)系又互不干擾 以風(fēng)情街區(qū)的形式打造汽配城，建筑以４層為主，一二層為商鋪，三四層為配套居住，獨(dú)具特色 ? 開(kāi)發(fā)策略 充分考慮現(xiàn)有市場(chǎng)基礎(chǔ)優(yōu)先啟動(dòng)汽配園，先期物業(yè)全部銷(xiāo)售以快速回現(xiàn)，返租兩年，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理，后期考慮自持 園區(qū)總體功能分區(qū)圖 乘用車(chē)配件園 在建重卡配件城 園區(qū)入口 沙盤(pán)展示 3 【北京西郊汽配城】以汽配銷(xiāo)售為核心，綜合文化、服務(wù)等打造現(xiàn)代化汽車(chē)服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū) ? 占地面積 10萬(wàn)平方米，建筑面積 5萬(wàn)平方米，目前有 5個(gè)汽車(chē)配件專(zhuān)業(yè)廳， 1個(gè)汽車(chē)精品大廳，兩座現(xiàn)代化專(zhuān)業(yè)大廈，擁有經(jīng)銷(xiāo)商近千戶，是北京最早的汽配市場(chǎng)之一，也是京西最大的“大三 S”汽車(chē)園區(qū) 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 分區(qū)明確，按功能使用及需求頻度布局，最常用的小型車(chē)靠近主要道路、主入口，重型車(chē)、精品等需求量較低的布置汽配城內(nèi)部，管理大廈置于最內(nèi) ? 開(kāi)發(fā)策略 先滿足最高需求量的小、中型車(chē)的汽配大廈的建設(shè)，輪胎區(qū)保證快修及供應(yīng)，精品大廈、綜合大廈在后期完成 注：精品大廈、綜合大廈尚未完工 物流區(qū) 在建重卡配件城 園區(qū)入口 效果展示 園區(qū)總體功能分區(qū)圖 停 車(chē) 場(chǎng) 物 流 區(qū) 輪胎區(qū) 二手車(chē)交易區(qū) 汽配 大廈 汽保 大廈 精品 大廈 綜合 大廈 公園 廣場(chǎng) 汽配 大廈 汽保大廈 4 【竇店汽車(chē)城】采用信貸、保險(xiǎn)、掛靠、驗(yàn)車(chē)、上牌等一站式的整車(chē)銷(xiāo)售模式，同時(shí)提供完善的售后保障服務(wù)的多品牌貨車(chē) 4S店集群 ? 占地面積 200多畝，已先后建成了北汽福田、江淮汽車(chē)、中國(guó)重汽、陜汽重卡、北方奔馳五家在北京地區(qū)最標(biāo)準(zhǔn)的集銷(xiāo)售、服務(wù)、配件于一體的重卡 4SA1類(lèi)店集群。售后服務(wù)年維修量可在15000臺(tái)次，汽車(chē)城內(nèi)設(shè)有大型配件庫(kù)房，配件齊全，配件儲(chǔ)備超過(guò)了 1000萬(wàn)元以上 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確，采用前店后場(chǎng)的形式，利于形象展示，主要功能分為新車(chē)區(qū)、4S店、維修區(qū) 新車(chē)區(qū) 維修區(qū) 品牌 4S店 4S店內(nèi)展示 功能分區(qū)示意 新車(chē)區(qū) 4S店 4S店 4S店 4S店 4S店 4S店 維修區(qū) 庫(kù)房 庫(kù)房 5 【北京五方天雅汽配用品城】以批發(fā)為主、批零兼營(yíng)的汽配集散地 規(guī)劃布局 ?功能分區(qū)整潔有序，市場(chǎng)管理規(guī)范 ?將檢測(cè)中心、車(chē)管所設(shè)置在入口處，帶來(lái)強(qiáng)大的人氣集聚效應(yīng)； 4S品牌汽車(chē)專(zhuān)營(yíng)設(shè)置在詔示性強(qiáng)的位置，以有利于新車(chē)發(fā)布和廣告推廣 ?汽修店面寬進(jìn)深短，約為 8m*6m，一層為配件銷(xiāo)售及倉(cāng)儲(chǔ)，二樓為辦公 ?開(kāi)發(fā)策略 ?分 2期開(kāi)發(fā)，一期汽車(chē)配件市場(chǎng)、二期汽車(chē)用品市場(chǎng)（汽車(chē)用品超市＋ 4條特色街區(qū)） ?汽車(chē)用品連鎖超市，與國(guó)內(nèi)外汽車(chē)用品生產(chǎn)商、供應(yīng)商聯(lián)手，開(kāi)創(chuàng)國(guó)內(nèi)汽車(chē)用品自選超市經(jīng)營(yíng)新模式 檢測(cè)中心 京朝車(chē)管所 轎車(chē) 4S店 7000 ㎡ 4000 ㎡ 3500 ㎡ 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) 【區(qū)位】位于京哈高速和東五環(huán)交匯處的五方橋西南側(cè) 【規(guī)?！拷?jīng)營(yíng)面積 25萬(wàn)平方米 【特色】北方最大“以批發(fā)為主、批零兼營(yíng)”的進(jìn)口國(guó)產(chǎn)配件及汽車(chē)用品批發(fā)總部基地 汽車(chē)用品超市 汽車(chē)用品超市 6000 ㎡ 6 【北京 AUTO MALL汽車(chē)基地】北京高檔大型汽車(chē)、汽配交易中心，密布汽車(chē)、配件、維修、美容裝飾、 4s店等多種產(chǎn)業(yè)種類(lèi) ? 占地 30萬(wàn)平方米，由 20萬(wàn)平方米的國(guó)際化汽配 MALL和 5A寫(xiě)字樓和五星級(jí)酒店組成，它創(chuàng)新了“大 4S店”的概念并成功實(shí)施。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介 可借鑒點(diǎn) ? 規(guī)劃布局 功能分區(qū)明確 ， 各個(gè)不同的戶型區(qū)互不干擾 ， 停車(chē)場(chǎng)緊鄰小戶型區(qū)和配套區(qū) ，為小戶型是商家提供停車(chē)和裝卸貨物的場(chǎng)所 。 精品戶型區(qū) 大戶型區(qū) 小戶型區(qū) 配套區(qū) 停車(chē)場(chǎng) 占地兩畝以上，院落式，多為商戶自建 500－ 600平方米，院落式 40－ 60平方米 有配件，維修，餐飲，保險(xiǎn)，電話局等 為小戶型商家停車(chē)裝貨，以及外來(lái)車(chē)輛停車(chē) 總體功能分區(qū)圖 中心入口 精品戶型區(qū) 停車(chē)場(chǎng) 配套區(qū) 8 【北京城環(huán)城國(guó)際汽配城】中國(guó)北方地區(qū)最大的汽配集散中心 ? 北京城環(huán)城國(guó)際汽配城位于南四環(huán)東路 ， 總占地面積 220多畝 ， 總建筑面積 10萬(wàn)平方米 。 項(xiàng)目簡(jiǎn)介
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