商業(yè)地產(chǎn)整合推廣xxxx0227-文庫吧在線文庫
【正文】 整合與推廣的特點(diǎn)： 購物中心 —— 品牌整合包裝 Shopping center 又一城的問號 –走進(jìn)香港又一城，就會(huì)看到一個(gè)引人注目的問號。 用藝術(shù)創(chuàng)作的方式進(jìn)行項(xiàng)目主題包裝 –在香港 IFC MALL，無論是正門入口“誰持彩練當(dāng)空舞”的飄帶造型，還是內(nèi)部的主題商業(yè)氛圍營造，都充分體現(xiàn)了“創(chuàng)造”這個(gè)主題，都是一個(gè)藝術(shù)作品，這正是 IFC MALL最令人贊賞之處。 –地圖為男人而設(shè)計(jì)，指示牌為女人而設(shè)計(jì)。 –隱形客戶群是指被商場本身的氛圍與形象以及貨品的豐富與否、獨(dú)特與否吸引而來的人流。 區(qū)域消費(fèi)流 項(xiàng)目所在區(qū)域能提供多少消費(fèi)的人流。 二、經(jīng)營期 –開業(yè)期：開業(yè)時(shí)期是一個(gè)非常短暫的時(shí)期，它像是一個(gè)里程碑，對于一個(gè)項(xiàng)目的總結(jié)與開啟。廣州。隨著項(xiàng)目形象的確立，廣告主題逐步向項(xiàng)目賣點(diǎn)層層深入。 –可以如 Blues藍(lán)調(diào)般解悶消遣，可以如 Disco般激情揮灑，可以如詠嘆調(diào)般低飲淺酌。 停不了的節(jié)目 Continuous Party –通過情境化描摹，勾勒未來項(xiàng)目建成后的規(guī)劃或建筑特點(diǎn)。消費(fèi)之旅亦稱影音之旅。來此一家，就不用再東奔西走追趕潮流了！ 時(shí)尚 秀篇 跟在后面去時(shí)尚， 不如忘記時(shí)尚 商業(yè)中心基礎(chǔ)數(shù)據(jù)知識(shí) 目錄 GDP與商業(yè)發(fā)展 內(nèi)容 –國際經(jīng)驗(yàn) ,在人均 GDP達(dá)到 –1000美元時(shí)，百貨商店興起； 2023至 3000美元時(shí)，超級市場興起； 6000美元時(shí)便利店興起 8000美元時(shí)倉儲(chǔ)式商店興起； 12023美元時(shí)，購物中心大發(fā)展的時(shí)代。 商業(yè)街的寬度、進(jìn)深 –美國購物中心的寬度 915米，英國： ，中國 610米 業(yè)態(tài)黃金比例 –購物中心的業(yè)態(tài)黃金分割比例：商業(yè) 52：娛樂 30：餐飲 18 購物中心層高 –購物中心的層高有固定的標(biāo)準(zhǔn)，一般樓層高度為 ，凈高為 ，能讓消費(fèi)者在行走、購物時(shí)獲得空間的舒適感和安全感。服務(wù)人口在 20萬左右。 《 馬術(shù)篇 》 —— 會(huì)員俱樂部 馬術(shù) 篇 開心，開的很專業(yè) 一切的服務(wù)，宗旨都只有一個(gè)：少花錢，多開心；不花錢，也開心。 停不了的節(jié)目 在富力廣場，見證你的快樂改變 。 停不了的節(jié)目 ” —— 新商業(yè) –以人的精神需求為第一性，打破文化和商業(yè)之間的壁壘的 MALL。 –因此，我們需要把握項(xiàng)目 “成功招商與可持續(xù)經(jīng)營的關(guān)系 ”。北京。用與世界上著名購物中心類比的方式闡明本項(xiàng)目的經(jīng)營價(jià)值與深遠(yuǎn)影響力。 –共鳴：值得愛戴的、改變生活的、新商業(yè)的、國際化的。 投資者、經(jīng)營者越有激情。男廁大面積的明黃色和綠色，女廁大面積的橙色，形成了鮮明的對比。
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