商業(yè)地產(chǎn)整合推廣xxxx0227(專業(yè)版)
【正文】 商業(yè)輻射范圍 –都會(huì)型商業(yè)中心 —— 服務(wù)范圍和影響面一般涵蓋整個(gè)城市。 創(chuàng)意初衷 –Simple Life總形象 –硬件： 退臺、中庭、步行街上的購物、演播室、大屏幕 –軟件： UME、餐飲、會(huì)員、俱樂部、時(shí)尚之都、資訊 系列創(chuàng)意立意點(diǎn)： –畫面：強(qiáng)調(diào)絢麗品質(zhì)，以模特為中心展示賣場情境要點(diǎn) –文字：營造劇烈的戲劇沖突，聚焦目標(biāo)群體注意力 系列風(fēng)格 富力廣場，打造六合一 Simple Life商業(yè)模式。 –主力商家與進(jìn)駐比例的廣告訴求，是最具說服力的招商廣告。 –運(yùn)營期：運(yùn)營期有三個(gè)階段，一個(gè)是滿場，二是穩(wěn)場，三是旺場，三年之后正常情況下每年會(huì)有 5％的調(diào)整。兩者是一種互動(dòng)的關(guān)系，同時(shí)他們與本案所提供的產(chǎn)品亦存在互動(dòng)關(guān)系。 –朗豪坊正門的 Happy Man雕塑，象征動(dòng)力和朝氣蓬勃。 根據(jù)不同的季節(jié)營造不同的商業(yè)氛圍 –通過在中庭擺放一些飾物、植物、器具，是商業(yè)氛圍迎合季節(jié)性的促銷主題。 消費(fèi)者消費(fèi)越高，投資者、經(jīng)營者取得的利潤越高。 北京富力廣場 商業(yè)項(xiàng)目推廣案例 第一階段：項(xiàng)目招商階段 招商期廣告推廣思路 –第一只廣告思路： —— 我們是誰？ –策劃思路：項(xiàng)目首次亮相，同時(shí)闡明對 CBD的意義與關(guān)系 –推廣主題： 北京 ?富力廣場 １０萬㎡ 國際購物中心，讓ＣＢＤ更繁 華 招商期廣告推廣思路 –第二只廣告思路： —— 我們有什么樣的經(jīng)營價(jià)值與意義？ –策劃思路：新商業(yè)的產(chǎn)生，對北京的深遠(yuǎn)意義，包括對消費(fèi)形態(tài)、消費(fèi)觀念、生活方式的引領(lǐng)等。 招商期廣告推廣思路 –作為一個(gè)動(dòng)態(tài)地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)主要依靠經(jīng)營獲得收益，需要依托商業(yè)的經(jīng)營價(jià)值和經(jīng)營特色。 懶人們，從此都興致盎然的站起來了 開篇 形象 停不了的派對 –區(qū)域型商業(yè)中心 —— 服務(wù)范圍為廣域的地和集聚區(qū)。 購物中心常規(guī)面積 –合理控制商業(yè)規(guī)模和運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，購物中心的面積控制在 20萬㎡為佳。 –藉由故事性穿插，體現(xiàn)富力廣場為未來消費(fèi)群帶來的全新興奮體驗(yàn)。 –推廣主題： 490㎡ 炫彩商業(yè)臨街面，繽紛領(lǐng)耀東三環(huán) 層層退臺，夢幻劇場在消費(fèi)空間的延伸 招商期廣告推廣思路 –第五只廣告思路：主力商家進(jìn)駐，商業(yè)氛圍的帶動(dòng) –隨著廣告推廣與招商工作的推進(jìn)，已進(jìn)駐商家將成為下一階段招商廣告訴求的重點(diǎn)。開業(yè)時(shí)間多為 3— 7天。 –顯性客戶群是被本案所提供的良好的創(chuàng)新的氛圍與場地，以及大量人流量等先決條件所吸引，購買或租賃本案商場來經(jīng)營
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