物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位培訓(xùn)教材-文庫吧在線文庫
【正文】 /2023 24 龔國慶 ?架構(gòu)設(shè)立 ?人員準備 ?工程技術(shù) ?環(huán)境維護 ?安全管理 ?物業(yè)服務(wù) ?正常運作 前期介入的步驟 3/9/2023 25 龔國慶 啟動階段 ?物業(yè)的接管驗收 ?用戶入住 ?產(chǎn)權(quán)備案 /檔案資料的建立 ?首次業(yè)主大會的召開和業(yè)主委員會的正式成立 3/9/2023 26 龔國慶 有關(guān)業(yè)主大會的法規(guī)內(nèi)容 ?第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會 。 ? 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) ， 業(yè)主大會 、 業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé) ， 支持居民委員會開展工作 ， 并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督 。 ? 業(yè)主大會作出決定 ， 必須經(jīng)與會業(yè)主所持投票權(quán)１／２以上通過 。 ?環(huán)保材料：涂料、門窗、管線。 ? 能源：水、電、氣。 。 ? 專業(yè)化：專門的組織機構(gòu)、專業(yè)從業(yè)人員、專業(yè)的管理技術(shù)。 當(dāng)年 “ 3 3/9/2023 8 龔國慶 ? 40年代 大移民潮 木屋時代 ? 50年代 九龍石硤尾大火 早期公屋 ? 60年代 私人大廈 初級物業(yè)管理 ? 70年代 美孚新村 綜合物業(yè)管理 ? 80年代 物業(yè)管理成為置業(yè)選擇因素 五、物業(yè)管理在香港的發(fā)展過程 3/9/2023 9 龔國慶 六、國內(nèi)物業(yè)管理的發(fā)展過程 ? 1981年 3月 深圳市物業(yè)管理公司成立 ? 1991年 深圳萬科“天景花園”成立業(yè)主管理委員會 ? 1993年 成立深圳市物業(yè)管理協(xié)會 ? 1994年 頒布了我國第一部地方性物業(yè)管理法規(guī) —— 《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》 ? 1994年 深圳“蓮花北村”首次物業(yè)管理招投標 ? 1994年 4月 ， 建設(shè)部頒布實施了我國有關(guān)物業(yè)管理的第一個部門規(guī)章 《 城市新建住宅小區(qū)管理辦法 》 ， 《 辦法 》 明確要求在新建小區(qū)推行物
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