定價(jià)策略之市場(chǎng)比較法-文庫吧在線文庫
【正文】 130 90 100 8智能科技 2 120 110 120 100 2 100 2 100 2 110 裝修材質(zhì) 2 100 2 100 2 140 100 2 100 2 100 2 140 會(huì)所 10 100 10 90 9 100 10 110 11 80 8 100 10 120 12物業(yè)管理 8 100 8 100 8 110 100 8 110 100 8 120 10合計(jì) 100 本地塊公寓基準(zhǔn)價(jià)格確定本地塊公寓基準(zhǔn)價(jià)格確定項(xiàng)目?jī)r(jià)格修正 翡冷翠 萬源城 萬特園 西郊莊園 綠城玫瑰園 蘭喬圣菲 西郊明苑均價(jià) 70000 95000 100000 65000 60000 55000 110000權(quán)重系數(shù) 實(shí)際參考價(jià)格 67146 85432 88731 60606 57526 57652 89943本項(xiàng)目參考價(jià)格 72434別墅產(chǎn)品靜態(tài)參考價(jià)格：72434元 /m2區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)稀缺性 板塊規(guī)劃起點(diǎn)高，虹橋樞紐的開通使得板塊發(fā)生裂變，凸顯板塊價(jià)值； 板塊國際別墅區(qū)集群效應(yīng)，良好的別墅居住氛圍項(xiàng)目增值 15%?整體宏觀大市場(chǎng)運(yùn)行正常，區(qū)域市場(chǎng)增長(zhǎng)較快 。 27 三月 202311:37:13 上午 11:37:13三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 21三月 2111:37:1311:37:13March 27, 20231意志 堅(jiān) 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 11:37:1311:37:1311:37Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 11:37:13 上午 11:37 上午 11:37:13三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 11:37:1311:37:1311:373/27/2023 11:37:13 AM1越是沒有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 三月 2111:37:1311:37Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 11:37:1311:37:1311:37Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢(mèng)，相悲各 問 年。第三部分： 銷售方案2023年 11月 28日河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司定價(jià)策略之市場(chǎng)比較法項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法項(xiàng)目靜態(tài)價(jià)格形成方法之市場(chǎng)比較法市場(chǎng)比較法邏輯圖確定可比案例及權(quán)重系數(shù)確定可比參得到項(xiàng)目 靜態(tài)價(jià)格根據(jù)未來價(jià)格成長(zhǎng)情況，得出項(xiàng)目上市時(shí)的 動(dòng)態(tài)價(jià)格確定可比參數(shù)及權(quán)重特點(diǎn)：適用范圍廣，公寓、聯(lián)排、獨(dú)棟產(chǎn)品均可使用案例：新城白銀路公寓產(chǎn)品定價(jià)河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司一 .團(tuán)
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