定價策略之市場比較法-文庫吧在線文庫
【正文】 130 90 100 8智能科技 2 120 110 120 100 2 100 2 100 2 110 裝修材質(zhì) 2 100 2 100 2 140 100 2 100 2 100 2 140 會所 10 100 10 90 9 100 10 110 11 80 8 100 10 120 12物業(yè)管理 8 100 8 100 8 110 100 8 110 100 8 120 10合計 100 本地塊公寓基準價格確定本地塊公寓基準價格確定項目價格修正 翡冷翠 萬源城 萬特園 西郊莊園 綠城玫瑰園 蘭喬圣菲 西郊明苑均價 70000 95000 100000 65000 60000 55000 110000權重系數(shù) 實際參考價格 67146 85432 88731 60606 57526 57652 89943本項目參考價格 72434別墅產(chǎn)品靜態(tài)參考價格：72434元 /m2區(qū)域未來規(guī)劃發(fā)展市場價格走勢稀缺性 板塊規(guī)劃起點高，虹橋樞紐的開通使得板塊發(fā)生裂變，凸顯板塊價值； 板塊國際別墅區(qū)集群效應，良好的別墅居住氛圍項目增值 15%?整體宏觀大市場運行正常，區(qū)域市場增長較快 。 27 三月 202311:37:13 上午 11:37:13三月 211比不了得就不比，得不到的就不要。 三月 21三月 2111:37:1311:37:13March 27, 20231意志 堅 強 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 11:37:1311:37:1311:37Saturday, March 27, 20231知人者智，自知者明。 11:37:13 上午 11:37 上午 11:37:13三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴。 11:37:1311:37:1311:373/27/2023 11:37:13 AM1越是沒有本 領 的就越加自命不凡。 三月 2111:37:1311:37Mar2127Mar211世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 11:37:1311:37:1311:37Saturday, March 27, 20231乍 見 翻疑夢，相悲各 問 年。第三部分： 銷售方案2023年 11月 28日河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司定價策略之市場比較法項目靜態(tài)價格形成方法項目靜態(tài)價格形成方法之市場比較法市場比較法邏輯圖確定可比案例及權重系數(shù)確定可比參得到項目 靜態(tài)價格根據(jù)未來價格成長情況，得出項目上市時的 動態(tài)價格確定可比參數(shù)及權重特點：適用范圍廣，公寓、聯(lián)排、獨棟產(chǎn)品均可使用案例：新城白銀路公寓產(chǎn)品定價河南恒輝房地產(chǎn)顧問有限公司一 .團
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