定價策略之市場比較法-閱讀頁
2025-02-03 03:02本頁面
【正文】 規(guī)劃 規(guī)模 3 110 100 3 110 容積率 7 80 120 120 綠化 7 90 110 110 內(nèi)部景觀 6 105 110 115 產(chǎn)品 產(chǎn)品風格及核心概念 10 90 9 110 11 100 10面積設(shè)置 6 105 100 6 100 6產(chǎn)品附加值 7 100 7 110 110 其他條件 物業(yè)服務(wù) 4 100 4 100 4 100 4會所 4 110 100 4 120 是否現(xiàn)房 4 100 4 100 4 100 4開發(fā)商品牌 3 100 3 100 3 110 100 主要參考項目文翔名苑、名仕豪庭和山語原墅目前聯(lián)排別墅的價格分別為 9800、 9500和 11500元 /㎡，結(jié)合比較系數(shù)，計算本案的均價為：(9800*+9500*+11500*)/3/100=10585元 /㎡本案靜態(tài)價格應(yīng)為： 10500元 / ㎡案例：鹽湖新居產(chǎn)品定價方法項目選取：在這里我們選舉了 “ 嘉城 ” 以及 “ 匯豐沁苑 ” 作為參考對象。選取標準：“嘉城 ”是區(qū)域龍頭項目，具有區(qū)域代表性，地理位置相對優(yōu)越，而且開盤時間長；“匯豐沁苑 ”區(qū)域新開項目，與本案距離相近，區(qū)位類似，有一定的參考價值。 項目增值 10%/年?板塊市場未來競品項目均已銷售完畢，低密度別墅項目稀缺。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023雨中黃葉 樹 ，燈下白 頭 人。 三月 2111:37:1311:37Mar2127Mar211故人江海 別 ，幾度隔山川。 三月 21三月 2111:37:1311:37:13March 27, 20231他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。 三月 2111:37 上午 三月 2111:37March 27, 20231行 動 出成果，工作出 財 富。 11:37:13 上午 11:37 上午 11:37:13三月 21沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 11:37:1311:37:1311:373/27/2023 11:37:13 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的 積 累。 11:37:1311:37:1311:37Saturday, March 27, 20231不知香 積 寺，數(shù)里入云峰。 27 三月 202311:37:13 上午 11:37:13三月 211楚塞三湘接， 荊門 九派通。 2023/3/27 11:37:1311:37:1327 March 20231空山新雨后，天氣晚來秋。 三月 21三月 21Saturday, March 27, 2023 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 三月 2111:37:1311:37Mar2127Mar211越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 勝 人者有力，自 勝 者 強 。 27 三月 202311:37:13 上午 11:37:13三月 211最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/3/27 11:37:1311:37:1327 March 20231一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強 不
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