房地產(chǎn)項目設(shè)計及其組織結(jié)構(gòu)-文庫吧在線文庫
【正文】 對地塊交通的認知及評價； ? 對地塊周邊環(huán)境的認知及評價； ? 對地塊市政設(shè)施的認知及評價； ? 對大廣州主要地塊的優(yōu)劣勢評價； ? 對主要地塊的購買意愿； ? 對本地塊優(yōu)先選擇的可能性； 、入戶隨機訪問研究內(nèi)容 ? 競爭對手 ? 地理位置影響分析 ? 發(fā)展商和樓盤認知及評價 ? 現(xiàn)有住房狀況 ? 住宅需求和動機分析 ? 購買住宅的決策分析 ? 住宅價格研究 ? 住宅類型分析 ? 生活形態(tài)研究 ? 統(tǒng)計資料定位 競爭對手 ?現(xiàn)有地塊周邊已建樓盤的類型、規(guī)模、經(jīng)營性質(zhì)、出租或出售狀況； ?現(xiàn)地塊周邊未建樓盤擬建地產(chǎn)類型、規(guī)模、檔次、建成時間、發(fā)展商、周邊擬建配套設(shè)施等； 地理位置影響分析 ? 感興趣的樓盤板塊及原因； ? 對大廣州主要地塊的認知； ? 對地塊地理位置的聯(lián)想； ? 對地塊交通的認知及評價； ? 對地塊周邊環(huán)境的認知及評價； ? 對地塊市政設(shè)施的認知及評價； ? 對大廣州主要地塊的優(yōu)劣勢評價； ? 對主要地塊的購買意愿； ? 對本地塊優(yōu)先選擇的可能性； 品牌認知和評價 ? 品牌名稱的認知； ? 有記憶的品牌； ? 品牌的記憶內(nèi)容； ? 品牌含義的認知； ? 品牌的影響力； ? 品牌代表企業(yè)的認知； ? 品牌評價的主要因素 ? 不同品牌的評價； ? 喜歡的品牌及原因； ? 理想的品牌； 品牌形象和價值 ?各主要品牌的擬人化形象 ?各主要品牌的理性形象 ?品牌形象對產(chǎn)品價格的影響 ?品牌形象和產(chǎn)品形象的統(tǒng)一 ?不同品牌之間價格的差異； ?愿意為名牌多付的費用 品牌選擇 ?品牌選擇的原因 ?不考慮價格因素優(yōu)先選擇的品牌 ?考慮價格因素優(yōu)先選擇的品牌 ?價格對品牌轉(zhuǎn)換的影響 現(xiàn)有住房狀況 ?目前住房情況（面積、戶型、居住人員、區(qū)域等） ?現(xiàn)有住房類型和來源 ?目前住房所有權(quán) ?現(xiàn)有住房購買時間 ?對現(xiàn)有住房滿意的方面 ?對現(xiàn)有住房不滿意的方面 住宅需求和動機分析 ?對商品房的整體認知與接受程度 ?未來五年購買別墅 /普通住宅可能性及原因 ?未來五年內(nèi)具體購買普通住宅時間 ?購買普通住宅時的區(qū)域選擇 ?購買普通住宅的目的及用途 ?影響普通住宅購買的障礙 ?準備購買的區(qū)域、感興趣的樓盤板塊及原因 購買住宅的決策分析 ?購買普通住宅的決策者和參與者 ?購買普通住宅的決策過程 ?購買普通住宅時考慮的因素 ?所購住宅的面積、戶型、裝修、樓型等 ?理想的居住環(huán)境、配套設(shè)施 ?對住宅購買時機的評價 ?對住宅信息的認知渠道 ?信息可靠性評價 住宅價格研究 ? 未來購房的價格范圍 ? 對樓盤價格的敏感度 ? 可承受的購房總費用 ? 付款方式 ? 首期付的費用 ? 分期方式 ? 月供款的承受力 ? 供房期限 ? 供房款項的來源 ? 付款者構(gòu)成 住宅類型分析 ?購買的類型 ?購買的層高 ?可能購買的建筑風(fēng)格 ?可能購買的住宅數(shù)量 ?購買的面積范圍 ?戶型結(jié)構(gòu)需求 ?需要的房間數(shù)及其功能 ?戶內(nèi)環(huán)境及戶外私人設(shè)施的需求 生活形態(tài)研究 ?生活時間構(gòu)成 ?對目前生活環(huán)境的評價 ?休閑生活方式 ?興趣、娛樂 ?活動場所 ?去各類型活動場所的頻率 統(tǒng)計資料定位 ? 家庭人口數(shù)量 ? 年齡結(jié)構(gòu) ? 性別 ? 職業(yè) ? 文化程度 ? 收入情況 ? 居住者構(gòu)成 ? 家庭主要物品 ? 交通工具的使用 、高檔住宅深訪研究內(nèi)容 ? 地理位置影響分析 ? 住宅需求和動機分析 ? 購買住宅的決策分析 ? 住宅價格研究 ? 住宅類型分析 ? 內(nèi)部房間設(shè)計分析 ? 小區(qū)設(shè)施分析 ? 小區(qū)環(huán)境分析 ? 小區(qū)服務(wù)研究 ? 生活形態(tài)研究 ? 統(tǒng)計資料定位 地理位置影響分析 ? 感興趣的樓盤板塊及原因 ? 對佛山、南海主要地塊的認知； ? 對地塊地理位置的聯(lián)想； ? 對地塊交通的認知及評價； ? 對地塊周邊環(huán)境的認知及評價； ? 對地塊市政設(shè)施的認知及評價； ? 對佛山、南海主要地塊的優(yōu)劣勢評價； ? 對主要地塊的購買意愿； ? 對本地塊優(yōu)先選擇的可能性； 住宅需求和動機分析 ?對商品房的整體認知與接受程度 ?未來五年購買別墅可能性及原因 ?未來五年內(nèi)具體購買別墅時間 ?購買別墅時的區(qū)域選擇 ?購買別墅的目的及用途 ?影響別墅
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