房地產項目策劃流程-文庫吧在線文庫
【正文】 線采用均布地面線盒或沿墻布置插座 通信(CA) 計算機網絡通信系統(tǒng)到達所有的辦公間 ，提供其他國際國內長途語音及數據通信條件 客戶可以有選擇地加入計算機網絡系統(tǒng) ， 提供充足的國際 、 國內直撥電話 客戶能夠獲得直接國際 、 國內電話 、 傳真服務 設備(BA) 主要的機電設計由計算機管理監(jiān)控其運行狀況 ， 實現部分管路的自動控制 機電設備運行計算機與人工管理相結合 ， 管路開閉人工控制 設備的運行管理 、監(jiān)控及管路的運行控制以人工為主 防火(FA) 防火電視監(jiān)控 ， 安裝自動報警 、 自動噴灑裝置 防火重點位置電視監(jiān)控 ， 有選擇地安裝自動報警噴灑系統(tǒng) 根據防火分區(qū)面積 、 決定是否安裝自動報警 、 噴灑裝置 保安(SA) 保安重點部位 （ 門廳 、 電梯等 ） 設電視監(jiān)控計算機 ， 自動巡更 常與消防共用電視監(jiān)控系統(tǒng) 以保安人員為主的保安體系 3/2/2023 14 內部裝修 采用高檔裝飾材料 ，地面應采用石材 采用中檔裝飾材料地面宜采用石材 普通裝修和重點部位做點綴處理 走廊 高級帶膠墊毯或用石材地面 ， 高檔吸音材料吊頂 普通地毯或塊狀墊地毯 ， 普通吸音材料吊頂 普通地毯或地磚 ，可不吊頂 辦公間 墻面耐擦洗壁紙或高級乳膠漆 ， 高檔吸音材料吊頂 ， 無梁結構可不吊頂 ， 刷高級乳膠漆 ， 塊狀膠墊地毯地面 墻面普通壁紙 、 噴涂或高級乳膠漆 ，普通吸音材料吊頂或高級乳膠漆 ， 普通地毯地面 墻面噴涂或普通乳膠漆 ， 普通乳膠漆刷頂或噴白 衛(wèi)生間 高檔低噪聲衛(wèi)生潔具 ，通長石材洗面臺 ， 設通長面鏡 、 洗手液盒 、電動干手機 、 手紙 ，高檔防水防潮吊頂 ，洗面臺 、 面鏡部位提高照度 ， 高級瓷磚或石材墻 、 地面 ， 前室空間能有余度滿足使用者理容要求 中檔衛(wèi)生潔具 ， 普通洗面臺或臺式洗面盆 ， 普通面鏡 ，設香皂盒 、 手紙盒 ，普通吊頂或不做吊頂 ， 普通瓷磚墻面 、防滑地磚地面 普通衛(wèi)生潔具 ， 普通洗手盆 ， 設香皂盒 ， 不設吊頂 ， 瓷磚墻裙普通防滑地磚地面 門廳、電梯廳 3/2/2023 15 （二）零售商業(yè)物業(yè)及其分類 3/2/2023 16 （三）寫字樓與零售商業(yè)物業(yè)開發(fā)項目的特點 ： ?要求開發(fā)商具備 長期投資能力 ； ?把握寫字樓 設計發(fā)展潮
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