房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃流程-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 線采用均布地面線盒或沿墻布置插座 通信(CA) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間 ，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件 客戶可以有選擇地加入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ， 提供充足的國(guó)際 、 國(guó)內(nèi)直撥電話 客戶能夠獲得直接國(guó)際 、 國(guó)內(nèi)電話 、 傳真服務(wù) 設(shè)備(BA) 主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理監(jiān)控其運(yùn)行狀況 ， 實(shí)現(xiàn)部分管路的自動(dòng)控制 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行計(jì)算機(jī)與人工管理相結(jié)合 ， 管路開閉人工控制 設(shè)備的運(yùn)行管理 、監(jiān)控及管路的運(yùn)行控制以人工為主 防火(FA) 防火電視監(jiān)控 ， 安裝自動(dòng)報(bào)警 、 自動(dòng)噴灑裝置 防火重點(diǎn)位置電視監(jiān)控 ， 有選擇地安裝自動(dòng)報(bào)警噴灑系統(tǒng) 根據(jù)防火分區(qū)面積 、 決定是否安裝自動(dòng)報(bào)警 、 噴灑裝置 保安(SA) 保安重點(diǎn)部位 （ 門廳 、 電梯等 ） 設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī) ， 自動(dòng)巡更 常與消防共用電視監(jiān)控系統(tǒng) 以保安人員為主的保安體系 3/2/2023 14 內(nèi)部裝修 采用高檔裝飾材料 ，地面應(yīng)采用石材 采用中檔裝飾材料地面宜采用石材 普通裝修和重點(diǎn)部位做點(diǎn)綴處理 走廊 高級(jí)帶膠墊毯或用石材地面 ， 高檔吸音材料吊頂 普通地毯或塊狀墊地毯 ， 普通吸音材料吊頂 普通地毯或地磚 ，可不吊頂 辦公間 墻面耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆 ， 高檔吸音材料吊頂 ， 無(wú)梁結(jié)構(gòu)可不吊頂 ， 刷高級(jí)乳膠漆 ， 塊狀膠墊地毯地面 墻面普通壁紙 、 噴涂或高級(jí)乳膠漆 ，普通吸音材料吊頂或高級(jí)乳膠漆 ， 普通地毯地面 墻面噴涂或普通乳膠漆 ， 普通乳膠漆刷頂或噴白 衛(wèi)生間 高檔低噪聲衛(wèi)生潔具 ，通長(zhǎng)石材洗面臺(tái) ， 設(shè)通長(zhǎng)面鏡 、 洗手液盒 、電動(dòng)干手機(jī) 、 手紙 ，高檔防水防潮吊頂 ，洗面臺(tái) 、 面鏡部位提高照度 ， 高級(jí)瓷磚或石材墻 、 地面 ， 前室空間能有余度滿足使用者理容要求 中檔衛(wèi)生潔具 ， 普通洗面臺(tái)或臺(tái)式洗面盆 ， 普通面鏡 ，設(shè)香皂盒 、 手紙盒 ，普通吊頂或不做吊頂 ， 普通瓷磚墻面 、防滑地磚地面 普通衛(wèi)生潔具 ， 普通洗手盆 ， 設(shè)香皂盒 ， 不設(shè)吊頂 ， 瓷磚墻裙普通防滑地磚地面 門廳、電梯廳 3/2/2023 15 （二）零售商業(yè)物業(yè)及其分類 3/2/2023 16 （三）寫字樓與零售商業(yè)物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn) ： ?要求開發(fā)商具備 長(zhǎng)期投資能力 ； ?把握寫字樓 設(shè)計(jì)發(fā)展潮
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