房地產(chǎn)項(xiàng)目策劃流程-文庫(kù)吧
2025-01-13 18:04 本頁(yè)面
【正文】 務(wù)面積 3900~ 4500平方米 /噸 臺(tái) 每部電梯服務(wù)面積 4500~ 5000平方米 /噸 臺(tái) 3/2/2023 12 辦公空間 能提供可靈活分割適應(yīng)各種變化的辦公空間 ， 室內(nèi)凈高 辦公空間在一定程度上具有靈活分割適應(yīng)性 ， 室內(nèi)凈高 室內(nèi)凈高 公用設(shè)施 設(shè)專(zhuān)門(mén)的職工餐廳 ， 并設(shè)有適當(dāng)規(guī)模的高檔餐廳 ，設(shè)提供多項(xiàng)服務(wù)的商務(wù)中心 ， 設(shè)小型商場(chǎng) 、 郵局 、快遞服務(wù) 、 銀行 設(shè)職工餐廳 ， 高檔餐廳視具體情況而定 ， 設(shè)商務(wù)中心 ， 設(shè)小型商場(chǎng) ， 其他服務(wù)項(xiàng)目選擇位置 可不設(shè)職工餐廳 ， 提供盒飯或在附近解決就餐 ， 選擇設(shè)置商務(wù)中心 ，可設(shè)小賣(mài)部 空調(diào)系統(tǒng) 中央空調(diào)系統(tǒng) ，用戶能根據(jù)自我要求調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度 、 濕度 ， 空調(diào)系統(tǒng)具有充分區(qū)域控制能力 中央空調(diào)系統(tǒng) ，溫濕度可由中央系統(tǒng)控制 可不采用中央空調(diào)系統(tǒng) 3/2/2023 13 智能化水平 辦公(OA) 預(yù)留 OA電 力 負(fù) 荷30~50伏 安 米 ，辦公室 OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽 預(yù)留 OA電 力 負(fù) 荷15~30伏 安 米 ，OA布線采用地面線槽或均布地面線盒 預(yù)留 OA電力負(fù)荷5~15伏 安 米 ，OA布線采用均布地面線盒或沿墻布置插座 通信(CA) 計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間 ，提供其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件 客戶可以有選擇地加入計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) ， 提供充足的國(guó)際 、 國(guó)內(nèi)直撥電話 客戶能夠獲得直接國(guó)際 、 國(guó)內(nèi)電話 、 傳真服務(wù) 設(shè)備(BA) 主要的機(jī)電設(shè)計(jì)由計(jì)算機(jī)管理監(jiān)控其運(yùn)行狀況 ， 實(shí)現(xiàn)部分管路的自動(dòng)控制 機(jī)電設(shè)備運(yùn)行計(jì)算機(jī)與人工管理相結(jié)合 ， 管路開(kāi)閉人工控制 設(shè)備的運(yùn)行管理 、監(jiān)控及管路的運(yùn)行控制以人工為主 防火(FA) 防火電視監(jiān)控 ， 安裝自動(dòng)報(bào)警 、 自動(dòng)噴灑裝置 防火重點(diǎn)位置電視監(jiān)控 ， 有選擇地安裝自動(dòng)報(bào)警噴灑系統(tǒng) 根據(jù)防火分區(qū)面積 、 決定是否安裝自動(dòng)報(bào)警 、 噴灑裝置 保安(SA) 保安重點(diǎn)部位 （ 門(mén)廳 、 電梯等 ） 設(shè)電視監(jiān)控計(jì)算機(jī) ， 自動(dòng)巡更 常與消防共用電視監(jiān)控系統(tǒng) 以保安人員為主的保安體系 3/2/2023 14 內(nèi)部裝修 采用高檔裝飾材料 ，地面應(yīng)采用石材 采用中檔裝飾材料地面宜采用石材 普通裝修和重點(diǎn)部位做點(diǎn)綴處理
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