房地產(chǎn)企業(yè)存貨-文庫吧在線文庫
【正文】 買價 5000元，供貨單位發(fā)貨時墊付運費 200元，共計 6200元，貨款和運費通過銀行支付，材料驗收入庫。1月 23日 ,又購入了 100件 ,單價為 80元 . ? 要求 :分別用先進先出法 ,后進先出法 ,加權(quán)平均法和移動加權(quán)平均法計算 A材料本月發(fā)出成本和期末存貨成本。 存貨的其他成本，是指除采購成本、 加工成本以外的，使存貨達到目前 場所和狀態(tài)所發(fā)生的其他支出。 ? 計算公式： ? 每次（批）發(fā)出存貨成本＝該次（批）存貨發(fā)出數(shù)量 該次（批）存貨實際收入的單位成本 第四章 存 貨 3/2/2023 9 存貨發(fā)出的計價 ? 現(xiàn)舉例說明 : ? 假設(shè)某企業(yè)采購和使用 A材料的資料如下 :1月 1日材料余額為 200件 ,單價為 50元 /件 。 （ 3）運輸途中的合理損耗。如遇到月末結(jié)算時仍未到達，為了如實反映企業(yè)月末資產(chǎn)的結(jié)存情況和負債情況，對這批材料可先按合同價格或計劃價格暫估入賬，通過”應(yīng)付賬款 —— 暫估應(yīng)付賬款”賬戶來處理，下個月初作紅字沖銷，收到結(jié)算憑證時，按實際價格進行結(jié)算。 如屬銷售部門領(lǐng)用 ， 則計入 “ 銷售費用 ” 。 3/2/2023 33 （三）主要賬務(wù)處理 差異的形成 采購業(yè)務(wù)發(fā)生取得相關(guān)憑證時 ， 借：物資采購 （ 實際成本 ） 應(yīng)交稅費－應(yīng)交增值稅 （ 進項稅額 ） 貸：銀行存款 3/2/2023 34 材料入庫時 ， 借：原材料 （ 計劃成本 ） 貸：物資采購（計劃成本） 月末結(jié)轉(zhuǎn)差異時 ， 借：材料成本差異 （ 超支 ） 或借：材料 采購 貸： 材料 采購 貸： 材料成本差異（ 節(jié)約 ） 3/2/2023 35 企業(yè)從 1月發(fā)生如下經(jīng)濟業(yè)務(wù) ? 3日企業(yè)購入一批鋼材，買價為 6000元，供貨方墊付 200元運雜費，貨款和運雜費通過銀行存款支付，材料驗收入庫，計劃成本 6000元。 3/2/2023 44 例題 ? 企業(yè)開發(fā)完成 A棟商品房用于出租，實際成本 2023000元， B棟商品房在尚未出售之前用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用，實際成本 800000元，已辦理出租協(xié)議和投入使用手續(xù) 3/2/2023 45 出租房的攤銷 ? 出租房是以盈利為目的，其攤銷金額應(yīng)該計入經(jīng)營成本。 3/2/2023 52 例題 ? 將 C棟周轉(zhuǎn)房作為商品房對外銷售，售價500000元，原價 450000元，累計攤銷額為50000元，價款尚未收到。 盤盈的各種存貨，應(yīng)當沖減當期管理費用；盤虧或毀損的存貨，在減去過失人或者保險公司等賠款和殘料價值之后，計入當期管理費用；由于自然災(zāi)害所造成的存貨盤虧或毀損，計入當期的營業(yè)外支出。 第四章 存 貨 75 （二）成本與可變現(xiàn)凈值孰低法的 賬務(wù)處理 如果期末存貨的可變現(xiàn)凈值低于成本，應(yīng)在當期確認存貨跌價損失，并進行有關(guān)的賬務(wù)處 理，具體賬務(wù)處理方法是：每一會計期末，比較成本與可變現(xiàn)凈值，計算出應(yīng)計提的準備，然后和“存貨跌價準備”賬戶的余額進行比較，若應(yīng)提數(shù)大于已提數(shù)，則補提差額，借記“資產(chǎn)減值損失 —— 存貨跌價損失”賬戶，貸記“存貨跌價準備”賬戶；反之，應(yīng)沖銷部分已提數(shù)，恢復到原賬面價值為限，本賬戶余額以零為限，會計分錄與上述分錄相反。 可變現(xiàn)凈值 =存貨的估計售價 — 至完工時估計將要發(fā)生的成本 — 估計的銷售費用 — 估計的相關(guān)稅費 第四章 存 貨 73 表明存貨的可變現(xiàn)凈值 低于成本的情形 1．該存貨的市場價格持續(xù)下跌，并且在可預見的未來無回升的希望； 2．企業(yè)使用該項原材料生產(chǎn)的產(chǎn)品的成本大于產(chǎn)品的銷售價格； 3．企業(yè)因產(chǎn)品更新?lián)Q代，原有庫存原材料已不適應(yīng)新產(chǎn)品的需要，而該原材料的市場價格又低于其賬面成本； 4．因企業(yè)所提供的商品或勞務(wù)過時或消費者偏好改變而使市場的需求發(fā)生變化，導致市場價格逐漸下跌； 5．其他足以證明該項存貨實質(zhì)上已經(jīng)發(fā)生減值的情形。 第四章 存 貨 61 一次攤銷法 低值易耗品攤銷方法 不用介紹了吧？ 五五 攤銷 法 第四章 存 貨 62 一次攤銷 領(lǐng)用時： 借：管理費用、開發(fā)間接費用 貸：低值易耗品 低值易耗品報廢回收的殘余價值，作為當月低值易耗品攤銷額的減少，沖減有關(guān)成本費用 借：原材料 貸：管理費用、開發(fā)間接費用 第四章 存 貨 63 例題 ? 某房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)現(xiàn)場為開發(fā)產(chǎn)品領(lǐng)用工具一批，計劃成本為 1800元，材料成本差異率為 3%，采用一次攤銷法 3/2/2023 64 五五攤銷法 ? 領(lǐng)用時： ? 借：低值易耗品 —— 在用低值易耗品 ? 貸：低值易耗品 —— 在庫低值易耗品 攤銷 50%的價值 借：管理費用、開發(fā)間接費用 貸：低值易耗品 —— 低值易耗品攤銷 收回時： 借 :原材料、管理費用 /開發(fā)間接費用（價格 50%殘值） 貸：低值易耗品 —— 低值易耗品攤銷 同時沖銷：借；低值易耗品 —— 低值易耗品攤銷 貸：低值易耗品 —— 在用低值易耗品 若存在成本差異 借：管理費用、開發(fā)間接費用 貸 :材料成本差異 3/2/2023 65 例題 ? 某企業(yè)采用五五攤銷法核算低值易耗品，本月管理部門領(lǐng)用工具一件，計劃成本 202
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