房地產(chǎn)企業(yè)存貨-文庫吧資料
2025-01-27 17:39本頁面
【正文】 周轉(zhuǎn)房的攤銷的核算 ? 周轉(zhuǎn)房在周轉(zhuǎn)使用過程中要發(fā)生損耗，其損耗價(jià)值應(yīng)轉(zhuǎn)移到受益對(duì)象的成本中去。 3/2/2023 43 出租房、周轉(zhuǎn)房的核算 ? 出租房周轉(zhuǎn)房增加的核算 企業(yè)應(yīng)于周轉(zhuǎn)房竣工驗(yàn)收或投入使用時(shí)，按其實(shí)際成本，借記“出租開發(fā)產(chǎn)品 出租產(chǎn)品”或“周轉(zhuǎn)房 ——在用周轉(zhuǎn)房”賬戶，貸記“開發(fā)產(chǎn)品”、“開發(fā)成本”等賬戶。 3/2/2023 41 第三節(jié) 出租房和周轉(zhuǎn)房的核算 ? 一、內(nèi)涵 ? 出租房：房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)完成的用于出租經(jīng)營(yíng)的房屋。 3/2/2023 38 差異分配的賬務(wù)處理 借：生產(chǎn)成本 （ 節(jié)約差用紅字 ） 管理費(fèi)用等 （ 節(jié)約差用紅字 ） 開發(fā)成本 貸：材料成本差異（節(jié)約差用紅字） 3/2/2023 39 采購保管費(fèi)的歸集和分配 ? 采購保管費(fèi)計(jì)劃分配率 =全年計(jì)劃采購保管費(fèi) /全年計(jì)劃采購物資的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)*100% ? 某項(xiàng)材料物資應(yīng)負(fù)擔(dān)的采購保管費(fèi) =某項(xiàng)材料物資買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi) *計(jì)劃分配率 3/2/2023 40 ? 按計(jì)劃分配率分配的采購保管費(fèi)與實(shí)際發(fā)生的采購保管費(fèi)的差額平時(shí)可以保留在采購保管費(fèi)賬戶中不結(jié)轉(zhuǎn) ,在編制資產(chǎn)負(fù)債表時(shí)列入“待攤費(fèi)用”賬戶。 ? 5日，企業(yè)購進(jìn)鋼材一批，買價(jià) 10000元，對(duì)方墊付運(yùn)雜費(fèi) 300元，貨款以銀行存款支付，鋼材尚未入庫，計(jì)劃成本 11000元，數(shù)日后驗(yàn)收入庫 3/2/2023 36 ? 10日，企業(yè)購進(jìn)一批鋼材，貨款 20230元，對(duì)方墊付運(yùn)雜費(fèi) 400元收到結(jié)算憑證，材料已經(jīng)驗(yàn)收入庫，計(jì)劃成本 20230元， 15日支付貨款。屬于資產(chǎn)類的調(diào)整賬戶。 ? “ 物質(zhì)采購 ” 賬戶：核算外購材料的實(shí)際成本與計(jì)劃成本 ， 并借以計(jì)算材料成本差異 。 借：生產(chǎn)成本 －甲產(chǎn)品 1000 －乙產(chǎn)品 500 制造費(fèi)用 200 管理費(fèi)用 300 貸：原材料 2023 3/2/2023 30 三、原材料按計(jì)劃成本計(jì)價(jià)的核算 （ 一 ） 材料成本差異的計(jì)算 材料成本差異＝材料實(shí)際成本－材料計(jì)劃成本 差異 0， 為超支差；差異 0， 為節(jié)約差 材料成本差異率 (月初結(jié)存材料成本差異額＋本期收入材料成本差異額 ) (月初結(jié)存材料計(jì)劃成本＋本月收入材料計(jì)劃成本 ) 發(fā)出材料應(yīng)分?jǐn)偟某杀静町悾桨l(fā)出材料計(jì)劃成本差異率 3/2/2023 31 材料成本差異計(jì)算實(shí)例 ? 例：本月初結(jié)存甲材料 500kg，計(jì)劃單價(jià) 20元，材料成本差異1000元，本月共購入甲材料 1500kg，實(shí)際成本 27000元，計(jì)劃成本 30000元，本月發(fā)出甲材料 500kg，計(jì)算材料成本差異率及發(fā)出材料應(yīng)分?jǐn)偟某杀静町愵~。 等等 。 3/2/2023 28 材料發(fā)出的賬務(wù)處理原則 ? 如屬生產(chǎn)部門生產(chǎn)產(chǎn)品領(lǐng)用 ， 則計(jì)入相應(yīng)產(chǎn)品的成本；如屬生產(chǎn)車間的一般領(lǐng)用 ， 則計(jì)入 “ 制造費(fèi)用 ” ；如屬管理部門領(lǐng)用 ， 則計(jì)入 “ 管理費(fèi)用 ” 。 3/2/2023 27 材料發(fā)出的總分類核算 ? 企業(yè)日常經(jīng)營(yíng)過程中，材料領(lǐng)發(fā)業(yè)務(wù)頻繁，應(yīng)隨時(shí)進(jìn)行登記。 3/2/2023 24 采購保管費(fèi)的歸集和分配 ? 采購保管費(fèi)賬戶用來核算企業(yè)為采購、驗(yàn)收保管和收發(fā)物資所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，借方登記發(fā)生的各項(xiàng)采購保管費(fèi)，貸方登記分配記入物資采購成本的采購保管費(fèi) . ? 采購保管費(fèi)實(shí)際分配率 =本月實(shí)際發(fā)生的采購保管費(fèi) /本月購入材料物資的買價(jià)和運(yùn)雜費(fèi) *100% 3/2/2023 25 例題 —— 歸集 ? 本月采購保管部門發(fā)生如下費(fèi)用，應(yīng)付職工薪酬，工資 15000元 ，福利費(fèi)用 2100元，固定資產(chǎn)折舊 5000元，攤銷維修費(fèi)用 1000元，領(lǐng)用消耗性材料 500元，用銀行存款支付辦公費(fèi)、差旅費(fèi) 6400元，作出相關(guān)會(huì)計(jì)分錄。 3/2/2023 22 例題 ? 某企業(yè)購入一批材料，根據(jù)貨站通知辦理提貨手續(xù)，并驗(yàn)收入庫，月末結(jié)算憑證仍未到達(dá)，按合同價(jià)款 5000元暫估入賬，請(qǐng)做相應(yīng)會(huì)計(jì)處理。因存款不足尚未付款，作會(huì)計(jì)分錄；待以后支付材料款項(xiàng)時(shí)，作會(huì)計(jì)分錄；若對(duì)方同意延期付款，開出并承兌商業(yè)匯票抵付賬款時(shí)應(yīng)作會(huì)計(jì)分錄？ 3/2/2023 21 材料已收到，結(jié)算憑證未到 ? 幾天內(nèi)可以收到結(jié)算憑證，可以先暫不做會(huì)計(jì)分錄，待結(jié)算憑證送達(dá)，支付款項(xiàng)后編制付款并收料的記賬憑證。 3/2/2023 19 ? 付款同時(shí)收貨 ? 某企業(yè)購入鋼材一批，買價(jià) 5000元，供貨單位發(fā)貨時(shí)墊付運(yùn)費(fèi) 200元，共計(jì) 6200元，貨款和運(yùn)費(fèi)通過銀行支付，材料驗(yàn)收入庫。因此賬務(wù)處理方法也不一樣。 （ 4）入庫前的挑選整理費(fèi)用。 （ 2）運(yùn)雜費(fèi)。1月 23日 ,又購入了 100件 ,單價(jià)為 80元 . ? 要求 :分別用先進(jìn)先出法 ,后進(jìn)先出法 ,加權(quán)平均法和移動(dòng)加權(quán)平均法計(jì)算 A材料本月發(fā)出成本和期末存貨成本。1月18日 ,購進(jìn) 500件 ,單價(jià)為 70元 。1月 10日 ,購進(jìn)800件 ,單價(jià)為 60元 。 以物易物的存貨 3/2/2023 7 存貨發(fā)出的計(jì)價(jià) (1) ? 思考 :既然準(zhǔn)則規(guī)定存貨按照實(shí)際成本計(jì)價(jià) ,為什么還會(huì)出現(xiàn)這些不同方法 ? ? 個(gè)別計(jì)價(jià)法 ? 加權(quán)平均法 ? 移動(dòng)加權(quán)平均法 ? 先進(jìn)先出法（ FIFO） ? 后進(jìn)先出法（ LIFO） ? 毛利率法 ? 零售
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