世聯(lián)鄭州億晨中原名邸項目全程營銷思路提案-文庫吧在線文庫
【正文】 勁，月均在 50套左右，中原新城月均 200套區(qū)域內(nèi)大盤層出不窮，競爭異常激烈主力競爭樓盤建筑形態(tài)及產(chǎn)品相似，與本案存在同質(zhì)化競爭；競爭對手營銷勢頭強勁，所塑形象高端 。中原名邸項目全程營銷 思路提案謹 呈： 億 晨置 業(yè)提綱項目綜合定位市場綜述項目 VI延展包裝推廣策略銷售策略“ 假輿馬者 ,非利足也 ,而致千里 。u 戶型面積以緊湊性為主， 2房面積集中在 7080平米， 3房面積集中在 95130平米。項目 SWOT分析本案最大的機會是：借勢周邊大盤Opportunity機會： O1：鄭州經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展，本地人口換房速度加快，外來人口數(shù)量較快增長，對房地產(chǎn)剛性需求持續(xù)增長；O2：西區(qū)老工業(yè)基地拆遷及西區(qū)的城市規(guī)劃發(fā)展，有效提升了區(qū)域價值；O3：項目周邊大規(guī)模中高檔樓盤突起，帶動區(qū)域發(fā)展，尤其是中原新城與本案建筑形態(tài)相似，給本案創(chuàng)造了很大的借勢機會。對事業(yè)和子女的撫養(yǎng)都需要傾注很多精力，迫切需要改善居住環(huán)境，解決照顧子女和贍養(yǎng)老人的居住窘境。順應市場大勢 ： 2023年，西區(qū)樓盤普遍銷售較好，本案應借助熱銷的區(qū)域市場環(huán)境實現(xiàn)價值的最大化。在項目有一定規(guī)模的客戶群之后，在開盤一周前進行集中的選房認購，利用現(xiàn)場熱烈氛圍，促進銷售的快速完成；216。安排經(jīng)驗充足的銷售經(jīng)理，要求具有相近區(qū)域、相近類型項目銷售及管理經(jīng)驗，在該項目操作期間，不擔任其他項目工作。 置業(yè)顧問的服裝非常醒目，有利于在活動現(xiàn)場非常清楚地找到置業(yè)顧問。 —— 《 漢書 私邸 店鋪 〖 hotel〗 。中原名邸與中原新城一脈相承升級性。 區(qū)域內(nèi)生活配套成熟完善167。 推廣技巧形式：注重銷售力、市場聯(lián)合、巧妙借勢等。 青年 Up社區(qū)，薈萃精英階層，理解萬歲的胸懷，讓生活個性飛揚，有聲有色。報紙紙媒u憑借大河報媒體的權威性，在目標客群心目中樹立項目卓越的品牌形象。全部采用宜家家居，打造成超前時尚、個性品位室內(nèi)設計師的作品廊。活動時間： 12月 24日活動目的：集中意向客戶和老客戶進行情感維系，促成意向客戶成交，增加老帶新比率?？裳堃庀蚩蛻粲H手拿起調(diào)色板和油彩，在畫布上涂抹自己心中的美好情景；也可邀請意向客戶親自制作陶藝作品，制作成功的陶藝作品可留作紀念。B、公關傳播u售樓部包裝： 高品質(zhì)格調(diào)的營銷中心，匹配給予客戶最直觀的第一印象。SLOGAN導入推廣語（ SLOGAN）讓生活 UP起來廣告語釋義? Up是一種生活的態(tài)度，積極向上，豐盛多彩? 青年 UP社區(qū)，刺激目標客群關注點? 潮流元素：以聯(lián)通為代表的 Up新勢力，將 Up一詞演 繹成了青年人群中傳播的流行詞匯。 中期通過產(chǎn)品價值的傳遞，詮釋項目高形象的實質(zhì)性；■ 第三階段：做 “ 實 ” 。涵蓋客群特征，界定青年精英住區(qū)概念。167。 河渠書 》 邸余車兮方林。如 :官邸 。府邸。3. 編制銷售中心各種報表，并及時與發(fā)展商通報。區(qū)域營銷捆綁產(chǎn)品創(chuàng)新，高調(diào)強勢營銷，引起市場高關注、高期待。 力求銷售速度和利潤的最佳配比； 短期利益和長期目標兼顧。根據(jù)鄭州城市客戶購房心理變化規(guī)律可以看出，隨著房價的上漲，客戶購房的預算也在不斷提高，且一旦有購房條件則會抓住機會立即出手。B：為了實現(xiàn)使自己積蓄增值的目的，同時又能有效的規(guī)避風險，選擇房地產(chǎn)作為保值增值的渠道。交通價值： 緊鄰穎河路、秦嶺路，向南直達隴海西路，向北直達中原路，交通四通八達。前言 —— 借 勢提綱項目綜合定位市場綜述項目 VI延展包裝推廣策略銷售策略市場概述2023年 2月以來，在國家對樓市的宏觀利好政策的累積效應的影響下，鄭州及中原區(qū)樓市日益升溫，成交量逐月上漲！本案所屬區(qū)域的代表性樓盤月銷量在 50套以上，最高達 200套 ！4月份住宅成交量中原區(qū)與鄭東新區(qū)、管城區(qū)基本持平，在鄭東新區(qū)和北區(qū)市場逐漸飽和的情況下， BRT快速公交的啟動和 1號軌道線的施工，西區(qū)將成為鄭州房地產(chǎn)發(fā)展的主導區(qū)域 4月份中原區(qū)住宅成交量在各區(qū)域中的位置 中原區(qū)近一年來住宅銷售情況從 2023年以來，中原區(qū)住宅銷售量持續(xù)上升，價格在小幅波動中逐漸走高康橋上城品地 址 ： 隴海路與華山路交匯處西 200米 開 發(fā) 商： 地產(chǎn)長城項目規(guī)模： 占地 115畝，總建面 20萬物業(yè)類型： 高層主力戶型： 6889平米 2房、 87133平米 3房交房時間 ： 202311容 積 率： 均 價： 4800元銷售情況： 尾盤，臨街 4棟 30層高層已動工，預計下半年推向市場簡評：康橋上城品自入市以來成為西區(qū)市場上的一枝獨秀，景觀規(guī)劃運用地中海景觀特色，在戶型設計中引入 “ 內(nèi)庭院 ” 概念、 270度角窗，超大景觀陽臺，并盡量考慮南向采光等。獨具特色的規(guī)劃使其在西區(qū)成為持續(xù)熱銷的樓盤戶型附圖地 址： 隴海路與桐柏路交匯處開發(fā) 商： 元龍房產(chǎn) 項目規(guī)模： 占地近 50萬，總建面 180萬（住宅 140萬、 商業(yè) 28萬、酒店寫字樓 7萬余）物業(yè)類型： 高層主力戶型： 標準間 3345平米， 1房 5355平米， 2房 7788平米 3房 951
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