【正文】 ,180人。 3/20/2023 %%%%%%%%%浙江 江蘇 山東 廣東 上海 北京 四川 遼寧 湖北 湖南各省建筑業(yè)總產(chǎn)值占全國(guó)比率各省造價(jià)師人數(shù)占全國(guó)比率圖 12 全國(guó)建筑業(yè)較發(fā)達(dá)省市造價(jià)師分布比較 3/20/2023 表 15 內(nèi)地專業(yè)人士與國(guó)外及我國(guó)香港比較 3/20/2023 5 工程造價(jià)咨詢業(yè)存在問(wèn)題 ? 工程造價(jià)咨詢服務(wù)范圍狹窄 ? 行業(yè)協(xié)會(huì)力量較弱，作用有限 ? 行業(yè)自律制度尚未建立 ? 建筑咨詢服務(wù)業(yè)的工作質(zhì)量和社會(huì)信譽(yù)有待進(jìn)一步提高 3/20/2023 6 工程造價(jià)咨詢業(yè)面臨挑戰(zhàn)及發(fā)展趨勢(shì) ? 挑戰(zhàn)： 根據(jù)我國(guó)加入 WTO的相關(guān)協(xié)議，我國(guó)政府承諾工程造價(jià)咨詢業(yè)在 2023年取消限制，在該領(lǐng)域可設(shè)立外商合資合作企業(yè)，也可建立外資獨(dú)立咨詢業(yè)。工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)可以轉(zhuǎn)型為代建公司，參與到代建制工程中。 決策分析階段 3/20/2023 ? 在設(shè)計(jì)階段，工料測(cè)量師首先就估算金額向具體從事各專項(xiàng)設(shè)計(jì)的人員進(jìn)行 專業(yè)投資分派 ，設(shè)計(jì)人員必須依照分配的投資額度進(jìn)行 限額專業(yè)設(shè)計(jì) ； ? 充分運(yùn)用其所掌握的專業(yè)知識(shí)，積極參與到設(shè)計(jì)的過(guò)程中去，從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)到建筑材料和設(shè)備的選型都做出具體的計(jì)價(jià)，同時(shí)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整體評(píng)估，為業(yè)主決策 提供合理化的建議 。 從事施工圖預(yù)算審查 ，在工程設(shè)計(jì)變更 、 合約管理與索賠 、工程款支付等項(xiàng)工作的管理中參與的程度不夠 。 ? 交易階段 計(jì)算標(biāo)底價(jià)，不參與項(xiàng)目的開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)活動(dòng)，對(duì)合同方式選擇、合同內(nèi)容、條件草擬與商簽介入很少。 ? 全生命周期造價(jià)管理的 核心 是在項(xiàng)目全生命周期的不同階段，以 全生命周期成本最低 為目標(biāo)，通過(guò)減少項(xiàng)目全生命周期內(nèi)對(duì) 能源、土地資源、水資源、建筑材料 的消耗以及減少對(duì) 環(huán)境 的影響，對(duì)項(xiàng)目的成本進(jìn)行控制。McElroy 和克里斯 緊迫性 3 權(quán)力性 1 4 合法性 2 7 5 6 RK Mitchell對(duì)利益相關(guān)者的界定 3/20/2023 項(xiàng)目全生命周期 利益相關(guān)者分析 （ 3） 基于利益相關(guān)者的全生命周期項(xiàng)目?jī)r(jià)值管理 在 全過(guò)程 工程造價(jià)管理的各個(gè)階段中應(yīng)用價(jià)值管理，具體應(yīng)用方法是組建 價(jià)值管理活動(dòng)小組 ， 由造價(jià)工程師、業(yè)主代表、建筑師、結(jié)構(gòu)師和其他利益相關(guān)者組成， 采取集中會(huì)議式， 采用頭腦風(fēng)暴等方法， 綜合考慮 各利益相關(guān)者的價(jià)值 所在， 對(duì)項(xiàng)目?jī)r(jià)值進(jìn)行分析， 以取得項(xiàng)目成功。 項(xiàng)目群識(shí)別階段（ Identification） 項(xiàng)目群計(jì)劃階段 (Plan) 項(xiàng)目群實(shí)施階段 (Execution) 項(xiàng)目群管理的四個(gè)階段 項(xiàng)目群收尾階段 (Closing) 3/20/2023 基于全過(guò)程造價(jià)管理的風(fēng)險(xiǎn)控制 在工程建設(shè)的全過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)因素隱居于工程項(xiàng)目實(shí)施的每一個(gè)過(guò)程之中，所以工程項(xiàng)目的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)管理是一個(gè) 動(dòng)態(tài)發(fā)展 的過(guò)程管理，對(duì)于任何因環(huán)境變化而可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)事件，要及時(shí)識(shí)別分析，并依此確定相應(yīng)的管理對(duì)策。 10:52:0610:52:0610:521/29/2023 10:52:06 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 , January 29, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 上午 10時(shí) 52分 6秒 上午 10時(shí) 52分 10:52: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 上午 10時(shí) 52分 :52January 29, 2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 10:52:0610:52:0610:52Sunday, January 29, 2023 1知人者智，自知者明。 :52:0610:52:06January 29, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 29日星期日 上午 10時(shí) 52分 6秒 10:52: 1比不了得就不比，得不到的就不要。在整體管理的基礎(chǔ)上， 按階段對(duì)工程項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行 識(shí)別、評(píng)估和控制 。 ? 工程造價(jià)咨詢企業(yè)在項(xiàng)目組合管理中要注重項(xiàng)目?jī)?yōu)先級(jí)的確定與各項(xiàng)目之間的資源優(yōu)化。 (1)利益相關(guān)者與價(jià)值管理 3/20/2023 （ 2）利益相關(guān)者的劃分的標(biāo)準(zhǔn) ? Freeman將利益相關(guān)者分成 廣義 的利益相關(guān)者和 狹義 的利益相關(guān)者。（其它三個(gè)是：項(xiàng)目的業(yè)主和項(xiàng)目經(jīng)理是相互合作，是伙伴關(guān)系；項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)給予充分授權(quán)；業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的實(shí)施有足夠的興趣）。 建筑的可持續(xù)發(fā)展應(yīng)從建筑的 全生命周期 來(lái)考察，從搖籃到墳?zāi)沟娜芷诎ㄒ?guī)劃與設(shè)計(jì)、材料與構(gòu)件的生產(chǎn)、施工和移交、運(yùn)營(yíng)與維護(hù)、清理與拆除等階段，其中規(guī)劃與設(shè)計(jì)階段對(duì)于可持續(xù)發(fā)展尤為重要。 但是，目前我國(guó)社會(huì)上大多認(rèn)為，造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)只是工程計(jì)價(jià)服務(wù)（包括工程概預(yù)算編制、工程標(biāo)底或招標(biāo)控制價(jià)編制、投標(biāo)報(bào)價(jià)編制、合同價(jià)格確定等）。 ? 針對(duì)每一個(gè)可能出現(xiàn)超投資的變更進(jìn)行 仔細(xì)核算 ，及時(shí)提醒和告知業(yè)主有潛在的超支危險(xiǎn)。 我國(guó)造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)的需要 3/20/2023 ? 全過(guò)程造價(jià)管理在國(guó)際上尤其是英聯(lián)邦國(guó)家有很大的發(fā)展勢(shì)頭，在世界銀行貸款和亞洲開(kāi)發(fā)銀行貸款的一些項(xiàng)目中也有應(yīng)用，因此發(fā)展全過(guò)程工程造價(jià)管理作為我國(guó)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)參與國(guó)際工程建設(shè)項(xiàng)目的叩門磚。 信息不對(duì)稱 1. 為什么實(shí)施全過(guò)程造價(jià)管理 3/20/2023 解決項(xiàng)目實(shí)施中橫向信息不對(duì)稱問(wèn)題 結(jié)果 ： 信息流通不暢 解決方案 ： 增強(qiáng)各階段造價(jià)管理的銜接，使各個(gè)階段的成果更容易直接監(jiān)督、檢查；增強(qiáng)業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的控制能力，從而業(yè)主要求的目標(biāo)更容易完成。其中，高級(jí)職稱人員 38,131人，中級(jí)職稱人員 88,353人，初級(jí)職稱人員39,129人，各級(jí)別職稱人員占專業(yè)技術(shù)人員比例分別為%、 %、 %。 ? 從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，低報(bào)酬不可能提供穩(wěn)定的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，也不可能培育出高水平的行業(yè)隊(duì)伍。 ? 國(guó)外，如英國(guó)工程咨詢業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，但行業(yè)協(xié)會(huì)有統(tǒng)一要求，工料測(cè)量師行受雇于業(yè)主，針對(duì)工程規(guī)模大小、難易程度，按總投資的 %～ 3%收費(fèi)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較高的。其中，正式聘用員工 198,432人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %；臨時(shí)聘用人員 20,748人，占年末從業(yè)人員總數(shù)的 %。 大量的外資工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)入我國(guó)市場(chǎng)，將對(duì)我國(guó)工程造價(jià)咨詢業(yè)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。 政府投資項(xiàng)目代建制的興起 3/20/2023 ? 我國(guó)政府在加入 WTO多邊談判中