建筑工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的評(píng)價(jià)原理概述-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 解法三，根據(jù)每年的實(shí)際收益列表計(jì)算 ?前兩種解法都是近似將年費(fèi)用和年收益視為 等額年金法 進(jìn)行計(jì)算： ?仍然根據(jù)年收益，現(xiàn)金流量如圖 62。在壽命期最短方案的貼現(xiàn)率基礎(chǔ)上，附加一風(fēng)險(xiǎn)貼。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 2. 年金法的評(píng)價(jià) ?年金法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)價(jià)，其結(jié)論與現(xiàn)值法相同，只不過(guò)計(jì)算的年限不同； ? 年金法是用每年的年平均水平指標(biāo)去判斷方案的優(yōu)劣； ? 現(xiàn)值法是用總量指標(biāo)去判斷方案的優(yōu)劣； ? 二者在本質(zhì)上并無(wú)區(qū)別。 NminN0且小于設(shè)備的使用壽命期。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 三、非互斥方案的評(píng)價(jià)方法 ?內(nèi)部收益率解法 ：尋求能使平均內(nèi)部收益率最高的方案組合。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 4:49:42 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1比不了得就不比，得不到的就不要。 ? 以最長(zhǎng)使用壽命期作為凈現(xiàn)值計(jì)算使用期，計(jì)算凈現(xiàn)值 ? 舍棄 P’0方案，按大小排列； ? 按排序累計(jì)投資額，不超過(guò)資金預(yù)算。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 三、增額分析法 ?投資大、收益也大的方案比較時(shí)用； ?ΔB/ ΔC ?(1)按期初投資由小到大排列，多次投資換算到同一年 ?(2)確定基礎(chǔ)方案，以投資最小的方案為基礎(chǔ)； ?(3)計(jì)算各方案的增額指標(biāo)； ?(4)計(jì)算增額投資內(nèi)部收益率或 ΔB/ ΔC，依次對(duì)比；保留好的方案，作為下一輪比較的基礎(chǔ)方案； ?重復(fù) (3)、 (4),直到剩下最好的方案為止。 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （四）內(nèi)部收益率法 ?定義一：在一個(gè)工程項(xiàng)目中，在其設(shè)備的使用壽命期內(nèi)， 凡能使收益和費(fèi)用代數(shù)和等于零時(shí)的利率值，即為該項(xiàng)目的內(nèi)部收益率； ?定義二：在一個(gè)工程項(xiàng)目中，在其設(shè)備的使用壽命期內(nèi)，能使等額年收益與等額年費(fèi)用的代數(shù)和（等額年凈值）等于零時(shí)的利率值，即內(nèi)部收益率； ?內(nèi)部收益率是反映投資使用效率的指標(biāo)，或者說(shuō)測(cè)定資金利用好壞程度的指標(biāo)。當(dāng)兩個(gè)方案的總投資相差懸殊時(shí)，現(xiàn)值法算出的投資大項(xiàng)目收益要多 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 （二） 年金法 ? 以 等額年金為基準(zhǔn) 對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的一種方法； ? 把每個(gè)方案的收益和費(fèi)用都轉(zhuǎn)化為等額年金，綜合為一個(gè)數(shù)值，據(jù)此可以進(jìn)行評(píng)價(jià)比較。 ?最長(zhǎng)壽命法，以方案中的最長(zhǎng)壽命期的年數(shù)作為共同的計(jì)算使用期，則其他方案必須進(jìn)行重置； ?重置后的總使用壽命期應(yīng)大于方案中的最長(zhǎng)使用壽命期，長(zhǎng)出的這一段時(shí)間就不再列入比較的年份中，設(shè)想把這些設(shè)備在此時(shí)按殘值估計(jì)出售。 ? 資金成本是確定貼現(xiàn)率的基礎(chǔ)，當(dāng)項(xiàng)目是非盈利為目的，則可按資金成本計(jì)算貼現(xiàn)率；如項(xiàng)目以盈利為目的，則貼現(xiàn)率必須大于按資金成本所算出的利率。 ? 每年都有較大的收益，各參比方案的收益相等或相近，如建設(shè)輸出供電量相同的發(fā)電站，因?yàn)殡妰r(jià)標(biāo)準(zhǔn)化，各方案供電量相同，則產(chǎn)值收益相同；只需要計(jì)算和比較個(gè)方案的現(xiàn)值總費(fèi)用即可。 ? 綜合經(jīng)濟(jì)效益最佳的方案組合。 ? 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 含義：指按行業(yè)的 基準(zhǔn)收益率 或 設(shè)定的折現(xiàn)率 ， 將項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)到 建設(shè)期初 的現(xiàn)值之和。 對(duì)項(xiàng)目給社會(huì)帶來(lái)的各效應(yīng)進(jìn)行全 面系統(tǒng)的分析，辨視投資項(xiàng)目對(duì)社 會(huì)的影響因素，確定各種效應(yīng)及影 響因素的量和質(zhì)，從而判別投資項(xiàng) 目?jī)?yōu)劣的一種方法 社會(huì)評(píng)價(jià) 項(xiàng)目評(píng)價(jià)的三個(gè)層次 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 方案設(shè)計(jì) 投資估算 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) 市場(chǎng)研究 廠址選擇 確定規(guī)模 項(xiàng)目評(píng)價(jià)的基本步驟 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 財(cái)務(wù)分析 ?財(cái)務(wù)預(yù)測(cè) ? 投資估算與資金籌措 ? 銷(xiāo)售收入預(yù)測(cè) ? 成本費(fèi)用預(yù)測(cè) ?財(cái)務(wù)報(bào)表編制 ? 損益表 ? 資產(chǎn)負(fù)債表 ? 資金來(lái)源與運(yùn)用表 ? 現(xiàn)金流量表 ? 其它輔助報(bào)表 ?資金規(guī)劃 ? 資金來(lái)源與運(yùn)用 ? 資金平衡 ?財(cái)務(wù)效果評(píng)價(jià) ? 盈利能力評(píng)價(jià) ? 清償能力評(píng)價(jià) ?不確定性分析 ? 盈虧平衡分析 ? 敏感性分析 ? 概率分析 Electromechanical Acadamics—Depart. Therm. Engi. Qingdao University 博學(xué)篤志 明德求真 守正出奇 國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析 公共項(xiàng)目和對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)利益有重要影響的項(xiàng)目，在可行性研究中需要作國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益分析。 . 與 1993年第二版比較：調(diào)整了 經(jīng)濟(jì)效益分析與財(cái)務(wù)分析的側(cè)重點(diǎn) ； 增設(shè)了財(cái)務(wù)效益與費(fèi)用估算、資金來(lái)源與融資方案、費(fèi)用效果分析、區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析等章內(nèi)容 ；對(duì)財(cái)務(wù)分析、經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析、不確定性分析與風(fēng)險(xiǎn)分析、方案經(jīng)濟(jì)比選等內(nèi)容也進(jìn)行了調(diào)整和擴(kuò)充；增加了公共項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析的內(nèi)容；增加了經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)分析內(nèi)容；方案經(jīng)濟(jì)比選增加了不確定性因素和風(fēng)險(xiǎn)因素下的方案比選方法；簡(jiǎn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1