易居--xxxx年6月鄂爾多斯房地產(chǎn)市場情況(31-文庫吧在線文庫
【正文】 型綜合體項(xiàng)目，整體品質(zhì)較高 ?獨(dú)攬稀缺景觀資源 劣勢： ?寫字樓體量太大，供過于求 ?寫字樓只可以整層賣 ?內(nèi)部景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)較差 高端市場研究 維邦 〃 金融廣場 天潤廣場，商圈東擴(kuò)的核心區(qū)域，未來的的絕版地段 項(xiàng)目名稱 天潤城市廣場 物業(yè)類別 綜合體 物業(yè)地址 鄂爾多斯廣場對(duì)面 占地面積 15萬方 建筑面積 40萬方 綠化率 30% 開發(fā)商 天潤旭宇開發(fā)責(zé)任有限公司 開盤時(shí)間 待定 報(bào)價(jià) 商業(yè)一樓外圍 10萬、內(nèi)部 78萬， 二樓 4萬，三樓 3萬，四樓 2萬 優(yōu)勢： ?區(qū)域價(jià)值較高，地理位置絕佳 ?周邊社區(qū)成熟 劣勢： ?項(xiàng)目所屬地塊尚未拆遷 ?項(xiàng)目目前尚未動(dòng)工 高端市場研究 天潤城市廣場 凹凸廣場，鐵西二期核心，全新科技社區(qū) 項(xiàng)目名稱 凹凸廣場 物業(yè)類別 綜合體 物業(yè)地址 鐵西鄂爾多斯西街三角洲公園對(duì)面 占地面積 106421方 建筑面積 17萬方 綠化率 30% 開發(fā)商 元豐房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 開盤時(shí)間 7月 報(bào)價(jià) 寫字樓 9000起、底商 30000 優(yōu)勢： ?交通便捷，地處鐵西二期核心 ?緊鄰鐵西三角洲公園 ?獨(dú)特的建筑打造 劣勢： ?所屬區(qū)域具體價(jià)值尚未體現(xiàn) ?整體綠化效果相對(duì)較差 高端市場研究 凹凸廣場 上海星河灣 廣州星河灣 凱德 公寓，商業(yè)， 寫字樓 公寓： 40155㎡ 寫字樓： A： 1400㎡ /層 B： 1200㎡ /層 商業(yè)待定 公寓 9100起 寫字樓 9200起 商業(yè) 16200起 商業(yè)待定 —— —— 烏審街和景觀河交界處 豪景公館 住宅，商業(yè) 140370 ㎡ 均價(jià) 9000 —— —— 天驕路與烏審街交匯處 天譽(yù)國寶 住宅，商業(yè) 114242 ㎡ 13000起 一次 ，10萬抵 15萬 —— 東勝區(qū)，北鄰三臺(tái)基街、南至 109國道、東鄰郝家圪卜路、西至新奧路 三江太古國際廣場 住宅、商業(yè)、寫字樓、酒店 240260 ㎡ 住宅 11000 寫字樓 12023 —— 住宅售罄，商業(yè)在售 東勝東勝區(qū)寶日陶亥西街 (鄂爾多斯飯店西北側(cè) ) 伊泰華府世家 住宅，別墅，寫字樓，公寓，商業(yè) 2003000㎡ 二期主力為 570580 ㎡ 均價(jià) 21000 —— —— 東勝區(qū)什拉烏素河畔、烏 審西街南側(cè) 龍灣 住宅，商業(yè)， 寫字樓 180265 ㎡ 1100014000 —— —— 鄂爾多斯市東勝區(qū)吉?jiǎng)趹c 路 伊泰華府嶺秀 住宅 210300 ㎡ 1202315000 —— —— 東勝鄂爾多斯市國賓館北 原林甸園 國悅城 公寓，商業(yè)，寫字樓，住宅 公寓： 50、 80、110㎡ 寫字樓： 1400㎡/層 200㎡ 起售 商業(yè)： 50180 公寓 商業(yè) 5萬起 寫字樓 萬 未開盤 待定 —— 鄂托克西街 天潤城市廣場 住宅，公寓，商業(yè)，辦公樓 公寓： 80㎡ 120㎡ 130㎡ 160㎡ 住宅均價(jià) 10500元； 商業(yè)：一樓外圍 10萬，內(nèi)部 78萬，二樓 4萬，三樓 3萬，四樓 2萬 —— —— 伊金霍洛東街 區(qū)位 項(xiàng)目名稱 業(yè)態(tài) 主力戶型 價(jià)格 開盤時(shí)間 優(yōu)惠 推量 地理位置 鐵西 億鴻國際花園 住宅，酒店，公寓，寫字樓，商業(yè) 80400 ㎡ 起價(jià) 6500 —— —— 鐵西體育場西 錦泰華府 住宅、寫字樓、 公寓 122276 ㎡ 起價(jià) 6980 —— —— 鐵西二期母親公園對(duì)面 凹凸廣場 寫字樓 ,公寓 ,商鋪 商業(yè)： 4090㎡ 寫字樓 9000起 底商 30000 公寓 10萬抵 15萬 商業(yè) 40萬抵 60萬 —— 鐵西鄂爾多斯西街三角洲公 園對(duì)面 興宇國際 住宅，寫字樓， 酒店，別墅 110140 ㎡ 住宅均價(jià) 15000 —— —— 鄂爾多斯西街與東環(huán)路交匯 處 天佐奧城 住宅，商業(yè) 110190 ㎡ 均價(jià) 8600 商業(yè)待定 一次性 共 5棟分別是一棟14層一棟 24層三棟 30層 鐵西聯(lián)邦大廈南 萬正明珠 住宅 130170 ㎡ 起價(jià) 6900 —— 共 12棟 470余戶分別有 8層、 10層、12層、 18層 鐵西二期演藝廣場南 維邦金融廣場 公寓，寫字樓， 商業(yè) 寫字樓： 14502030㎡ 公寓： 56127㎡ 寫字樓 公寓 VIP卡 5萬頂 10萬，10萬頂 15萬， 20萬頂 50萬（寫字樓） 5棟公寓 鄂托克西街與中央路交口 西山名苑 商業(yè)、寫字樓、 別墅 450690 ㎡ 別墅 1280014500 ——
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