易居--xxxx年6月鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)情況(31-文庫(kù)吧在線(xiàn)文庫(kù)
【正文】 型綜合體項(xiàng)目，整體品質(zhì)較高 ?獨(dú)攬稀缺景觀資源 劣勢(shì)： ?寫(xiě)字樓體量太大，供過(guò)于求 ?寫(xiě)字樓只可以整層賣(mài) ?內(nèi)部景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)較差 高端市場(chǎng)研究 維邦 〃 金融廣場(chǎng) 天潤(rùn)廣場(chǎng)，商圈東擴(kuò)的核心區(qū)域，未來(lái)的的絕版地段 項(xiàng)目名稱(chēng) 天潤(rùn)城市廣場(chǎng) 物業(yè)類(lèi)別 綜合體 物業(yè)地址 鄂爾多斯廣場(chǎng)對(duì)面 占地面積 15萬(wàn)方 建筑面積 40萬(wàn)方 綠化率 30% 開(kāi)發(fā)商 天潤(rùn)旭宇開(kāi)發(fā)責(zé)任有限公司 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 待定 報(bào)價(jià) 商業(yè)一樓外圍 10萬(wàn)、內(nèi)部 78萬(wàn)， 二樓 4萬(wàn)，三樓 3萬(wàn)，四樓 2萬(wàn) 優(yōu)勢(shì)： ?區(qū)域價(jià)值較高，地理位置絕佳 ?周邊社區(qū)成熟 劣勢(shì)： ?項(xiàng)目所屬地塊尚未拆遷 ?項(xiàng)目目前尚未動(dòng)工 高端市場(chǎng)研究 天潤(rùn)城市廣場(chǎng) 凹凸廣場(chǎng)，鐵西二期核心，全新科技社區(qū) 項(xiàng)目名稱(chēng) 凹凸廣場(chǎng) 物業(yè)類(lèi)別 綜合體 物業(yè)地址 鐵西鄂爾多斯西街三角洲公園對(duì)面 占地面積 106421方 建筑面積 17萬(wàn)方 綠化率 30% 開(kāi)發(fā)商 元豐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 7月 報(bào)價(jià) 寫(xiě)字樓 9000起、底商 30000 優(yōu)勢(shì)： ?交通便捷，地處鐵西二期核心 ?緊鄰鐵西三角洲公園 ?獨(dú)特的建筑打造 劣勢(shì)： ?所屬區(qū)域具體價(jià)值尚未體現(xiàn) ?整體綠化效果相對(duì)較差 高端市場(chǎng)研究 凹凸廣場(chǎng) 上海星河灣 廣州星河灣 凱德 公寓，商業(yè)， 寫(xiě)字樓 公寓： 40155㎡ 寫(xiě)字樓： A： 1400㎡ /層 B： 1200㎡ /層 商業(yè)待定 公寓 9100起 寫(xiě)字樓 9200起 商業(yè) 16200起 商業(yè)待定 —— —— 烏審街和景觀河交界處 豪景公館 住宅，商業(yè) 140370 ㎡ 均價(jià) 9000 —— —— 天驕路與烏審街交匯處 天譽(yù)國(guó)寶 住宅，商業(yè) 114242 ㎡ 13000起 一次 ，10萬(wàn)抵 15萬(wàn) —— 東勝區(qū)，北鄰三臺(tái)基街、南至 109國(guó)道、東鄰郝家圪卜路、西至新奧路 三江太古國(guó)際廣場(chǎng) 住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓、酒店 240260 ㎡ 住宅 11000 寫(xiě)字樓 12023 —— 住宅售罄，商業(yè)在售 東勝東勝區(qū)寶日陶亥西街 (鄂爾多斯飯店西北側(cè) ) 伊泰華府世家 住宅，別墅，寫(xiě)字樓，公寓，商業(yè) 2003000㎡ 二期主力為 570580 ㎡ 均價(jià) 21000 —— —— 東勝區(qū)什拉烏素河畔、烏 審西街南側(cè) 龍灣 住宅，商業(yè)， 寫(xiě)字樓 180265 ㎡ 1100014000 —— —— 鄂爾多斯市東勝區(qū)吉?jiǎng)趹c 路 伊泰華府嶺秀 住宅 210300 ㎡ 1202315000 —— —— 東勝鄂爾多斯市國(guó)賓館北 原林甸園 國(guó)悅城 公寓，商業(yè)，寫(xiě)字樓，住宅 公寓： 50、 80、110㎡ 寫(xiě)字樓： 1400㎡/層 200㎡ 起售 商業(yè)： 50180 公寓 商業(yè) 5萬(wàn)起 寫(xiě)字樓 萬(wàn) 未開(kāi)盤(pán) 待定 —— 鄂托克西街 天潤(rùn)城市廣場(chǎng) 住宅，公寓，商業(yè)，辦公樓 公寓： 80㎡ 120㎡ 130㎡ 160㎡ 住宅均價(jià) 10500元； 商業(yè)：一樓外圍 10萬(wàn)，內(nèi)部 78萬(wàn)，二樓 4萬(wàn)，三樓 3萬(wàn)，四樓 2萬(wàn) —— —— 伊金霍洛東街 區(qū)位 項(xiàng)目名稱(chēng) 業(yè)態(tài) 主力戶(hù)型 價(jià)格 開(kāi)盤(pán)時(shí)間 優(yōu)惠 推量 地理位置 鐵西 億鴻國(guó)際花園 住宅，酒店，公寓，寫(xiě)字樓，商業(yè) 80400 ㎡ 起價(jià) 6500 —— —— 鐵西體育場(chǎng)西 錦泰華府 住宅、寫(xiě)字樓、 公寓 122276 ㎡ 起價(jià) 6980 —— —— 鐵西二期母親公園對(duì)面 凹凸廣場(chǎng) 寫(xiě)字樓 ,公寓 ,商鋪 商業(yè)： 4090㎡ 寫(xiě)字樓 9000起 底商 30000 公寓 10萬(wàn)抵 15萬(wàn) 商業(yè) 40萬(wàn)抵 60萬(wàn) —— 鐵西鄂爾多斯西街三角洲公 園對(duì)面 興宇國(guó)際 住宅，寫(xiě)字樓， 酒店，別墅 110140 ㎡ 住宅均價(jià) 15000 —— —— 鄂爾多斯西街與東環(huán)路交匯 處 天佐奧城 住宅，商業(yè) 110190 ㎡ 均價(jià) 8600 商業(yè)待定 一次性 共 5棟分別是一棟14層一棟 24層三棟 30層 鐵西聯(lián)邦大廈南 萬(wàn)正明珠 住宅 130170 ㎡ 起價(jià) 6900 —— 共 12棟 470余戶(hù)分別有 8層、 10層、12層、 18層 鐵西二期演藝廣場(chǎng)南 維邦金融廣場(chǎng) 公寓，寫(xiě)字樓， 商業(yè) 寫(xiě)字樓： 14502030㎡ 公寓： 56127㎡ 寫(xiě)字樓 公寓 VIP卡 5萬(wàn)頂 10萬(wàn)，10萬(wàn)頂 15萬(wàn)， 20萬(wàn)頂 50萬(wàn)（寫(xiě)字樓） 5棟公寓 鄂托克西街與中央路交口 西山名苑 商業(yè)、寫(xiě)字樓、 別墅 450690 ㎡ 別墅 1280014500 ——
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