易居--xxxx年6月鄂爾多斯房地產(chǎn)市場(chǎng)情況(31(存儲(chǔ)版)
【正文】 通過(guò)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu) 高收入人群：礦主、有色金屬行業(yè)主、企業(yè)主等 中高收入人群：泛公務(wù)員群體，企業(yè)中高層管理人員 中低收入人口：在崗職工，普通小生意者 鄂爾多斯市人口收入結(jié)構(gòu) 易居研究了山西大同、河北唐山、四川德陽(yáng)等資源型城市，總結(jié)出鄂爾多斯的人口收入結(jié)構(gòu)： 呈 啞鈴 型分布，貧富差距大； 大量高收入及中高收入階層形成極強(qiáng)的消費(fèi)力； 發(fā)展階段 加快構(gòu)筑以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和先進(jìn)制造業(yè)為主體、新型能源化工產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)牧業(yè)為基礎(chǔ)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為引領(lǐng)的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，進(jìn)一步 提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、非資源性產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)比重 啞鈴型結(jié)構(gòu) 高端人口 中端人口 低端人口 人口結(jié) 構(gòu)變化 類梯形結(jié)構(gòu) ?優(yōu)化要素結(jié)構(gòu)。 ? 2023年，鄂爾多斯市經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)又好又快發(fā)展的同時(shí)，城鎮(zhèn)居民的生活水平又上了一個(gè)新臺(tái)階。 氣 （天然氣）天然氣已探明儲(chǔ)量 7504億立方米，占全國(guó)三分之一。著力打造鋼鐵、鋁業(yè)、裝備制造、稀土等六大優(yōu)勢(shì)特色產(chǎn)業(yè)，注重用高新技術(shù)改造提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，提高工業(yè)的現(xiàn)代化水平，加快集約化發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)集群。 內(nèi)蒙古自治區(qū) 蒙古國(guó) 北京 寧夏 陜西 山西 河北 鄂爾多斯 包頭 呼和浩特 數(shù)據(jù)來(lái)源： 《 呼包鄂城市群規(guī)劃 》 積極的區(qū)域合作，立足晉陜蒙寧，逐步發(fā)展成為國(guó)家級(jí)城鎮(zhèn)群，成為東北亞聯(lián)系外蒙、中亞、日韓，服務(wù)京津冀、華中、華南的國(guó)際級(jí)能源中心。 —— 財(cái)政收入增長(zhǎng) 24%左右 ； —— 規(guī)模以上工業(yè)增加值增長(zhǎng) 25%左右； —— 全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng) 20%； —— 萬(wàn)元 GDP能耗下降 %； —— 削減二氧化硫排放量 、化學(xué)需氧量 5000噸 隨著區(qū)域發(fā)展方式的逐步轉(zhuǎn)變，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展將得到進(jìn)一步提升。全市污水處理率達(dá)到 %，燃?xì)馄占奥蔬_(dá)到%，生活垃圾無(wú)害化處理率 %。 鐵路： 境內(nèi)主要有京（北京）包（包頭）鐵路包（包頭）神（神木）段，以預(yù)計(jì) 2023年建成的南下（至成都、廣州）、東出（至北京、天津）兩條快速客運(yùn)道路。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境與房地產(chǎn)發(fā)展的聯(lián)系 人均G D P （美元）1564 183824113136494375359636139901967245%41%52%58%17%31%28%30%05000100001500020230250002023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 202300 . 10 . 20 . 30 . 40 . 50 . 60 . 7人均G D P 增長(zhǎng)率7 8 被譽(yù)為“金三角”的呼包鄂城市群申請(qǐng)列入國(guó)家戰(zhàn)略，作為城市群的中心城市之一，鄂市快速可持續(xù)發(fā)展具備了強(qiáng)有力的動(dòng)力 ?呼包鄂是內(nèi)蒙古的金三角，目前生產(chǎn)總值達(dá)到 4600多億元，占全自治區(qū)的一半以上，人均生產(chǎn)總值超過(guò) 1萬(wàn)美元，同上海、寧波、蘇州、無(wú)錫一道，步入發(fā)達(dá)城市行列。 依托資源優(yōu)勢(shì)，加快要素聚集，建設(shè)內(nèi)蒙古重要的能源和化工基地 ?呼和浩特要大力提升城市品位，打造歷史文化名城。 ? 鄂爾多斯經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)達(dá)到 2161億元，排在 包頭之后，位居第二 ?鄂爾多斯近年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)勢(shì)頭均好于呼包兩市，不遠(yuǎn)的將來(lái)將成為呼包鄂城市群的經(jīng)濟(jì)核心城市 0%5%10%15%20%25%30%35%2023年 2023年 2023年 2023年 2023年 2023年0 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %3 5 . 0 0 %鄂爾多斯 包頭 呼和浩特31 24232018 城市發(fā)展特征 10 鄂市近年來(lái)經(jīng)濟(jì)迅猛發(fā)展，城市經(jīng)濟(jì)實(shí)力及增長(zhǎng)速度連續(xù)幾年居自治區(qū)前列，有力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康快速發(fā)展 鄂爾多斯歷年 GDP及增長(zhǎng)率 ?根據(jù)人民網(wǎng)公布的中國(guó)城市最新經(jīng)濟(jì)實(shí)力排行榜，內(nèi)蒙古自治區(qū)包頭、鄂爾多斯、呼和浩特 3個(gè)城市進(jìn)入全國(guó) 88個(gè)GDP過(guò)千億元城市榜單； ?中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的 2023年 《 城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書 》 中，鄂爾多斯市在 綜合增長(zhǎng)競(jìng)爭(zhēng)力城市中排名第一 ； ?鄂爾多斯 2023年人均國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 134361元，已超過(guò)北京、上海。 2023年鄂爾多斯煤炭、電力、冶金、化工等優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值 90%以上，成為拉動(dòng)工業(yè)生產(chǎn)快速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。城?zhèn)居民人均經(jīng)營(yíng)性凈收入 3260元，同比增長(zhǎng) %，占家庭總收入的比重 %。堅(jiān)持以改革促發(fā)展，著力從體制機(jī)制上解決產(chǎn)業(yè)升級(jí)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌等重大問(wèn)題，不斷增強(qiáng)發(fā)展的協(xié)調(diào)性、可持續(xù)性和普惠性。未來(lái)供應(yīng)逐漸減少 向西向南發(fā)展；南部發(fā)展新區(qū)即將形成高端住宅區(qū)，供應(yīng)量龐大。 未來(lái)住宅供應(yīng)以萬(wàn)正城與維邦項(xiàng)目為主。 金融廣場(chǎng) 物業(yè)類別 綜合體 占地面積 建筑面積 綠化率 36% 容積率 開(kāi)發(fā)商 維邦地產(chǎn) 開(kāi)盤時(shí)間 7月中旬 報(bào)價(jià) 寫字樓 、公寓 優(yōu)勢(shì)： ?交通便利，鐵西區(qū)核心地帶 ?區(qū)域認(rèn)知度較高，城市高端區(qū)已初具認(rèn)知度 ?大
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