【正文】 216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭，特色取勝216。功能或規(guī)劃功能相似，以旅游及商業(yè)功能為主；216。集商業(yè)和文化旅游為一體 區(qū)位 216。規(guī)劃占地 31453平方米，總建筑面積 46418平方米，沿江全長約 ，總投資約 ；216。216。除了國際型大牌餐廳之外，還會薈萃私坊菜館等時尚類知名餐飲企業(yè)。擁有各式客房及套房 202間，均備有國際長途、高速寬帶接口、數(shù)字電視、保險箱、 MINI BAR等多項商務(wù)設(shè)施及服務(wù)；216。 洪崖洞的目標消費群定位是重慶本地人和中外游客。充分利用政府大力發(fā)展旅游業(yè)的契機，換取政府、政策的支持，成功打造重慶的旅游商業(yè)的招牌項目；216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。深圳中國民俗文化村 區(qū)位中國民俗文化村Page 51216。多樣的商業(yè)類型 —— 各色餐飲深圳中國民俗文化村 多樣的商業(yè)類型民俗村里的特色餐飲與村寨相結(jié)合，散布在各個角落。216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。大堂按摩區(qū)的活動豐富，每張按摩椅都安放一個小型電視機，可以讓客戶邊看電視，邊享受按摩服務(wù)，同時供應(yīng)免費的茶水和水果216。20232023隨著深圳與香港之 間 互動 的 發(fā) 展日益成熟， 漸漸 形成 規(guī) 模；成 為 深圳 “業(yè) 余生活 ”的符號 2023Phase 起步 鼎盛 轉(zhuǎn) 型1980年各種娛樂服務(wù)行業(yè)開始發(fā)展1990年休閑會所概念出現(xiàn)2023年至 1980年前，深圳的休閑會所為空白深圳的休閑會所供不應(yīng)求，各種大小不一的會所陸續(xù)出現(xiàn)。周邊商業(yè) 項目 的擠壓導(dǎo)致本案的商業(yè)定位在滿足本地 需求的同時更需 獨具特色216。是先今行業(yè)的先鋒，傳導(dǎo)時尚和先進的管理。 地方文化主題鮮明，建筑風格統(tǒng)一216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 高 爾 夫球 場216。 全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化活 動 和 節(jié) 目Page 83美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街1）住宿服 務(wù)? 整個旅游區(qū)共提供 59個住宿基地，酒店占43%、BB占 27%、旅游性出租 單 位占 22%和露 營 及旅游汽 車 基地占 8%? 酒店的 規(guī) 模 較 一般市區(qū)酒店 較 小，房 間總 數(shù)在 50至 100之 間? 旅游主 題 以德國文化 為 背景，而 BB正好能反映當?shù)匚幕?，所以深受游?歡 迎，其價格能維 持在 100至 130美元 /天 /閑 日或 110至 170美元 /天 /周末2）休 閑娛樂 活 動? 整個旅游區(qū)內(nèi)共提供 50間 以上餐 廳 ，當中包括 傳統(tǒng) 德國美食? 活 動 以 戶 外和 節(jié)慶 性活 動為 主，所以主 題 街屬于旅游首要 節(jié) 點，是形象 樹 立的重要位置?休 閑娛樂 活 動 種 類 繁多，以文化 藝術(shù) 活 動 及 戶外等 為 主打 節(jié) 目? 提供游 覽線 路，促使整個德國村充 滿 文化旅游氣 團3）主道路? 以 3或 4車 道 為 主，在旅游高峰期， 車 流并不 暢通? 街道兩 側(cè)設(shè) 置停 車 位? 臨 街建筑 設(shè)計 具有特色性、吸引性，增 進 旅游氣氛 住宿類型（以基地作為單位計）主題街Page 84美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街4）主 題 街? 主 題 街以文化特色建筑 圖 案作 為建筑特色及印象 標 志? 主 題 街的行人道 寬 而 設(shè) 置休息坐，以便游客休息及等候? 主 題 街的主要 業(yè)態(tài) 是酒店、餐 飲及 紀 念品和手工 藝 商店等? 主入口 設(shè) 有廣 場 ，可 舉辦 大型 節(jié)目，聚集人氣? 休 閑娛樂 多屬于 戶 外活 動為 主，按季 節(jié) 性 舉辦 不同 節(jié) 目。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 溫室公園、植物 園（每年吸引 約 420230人）216。每 類 型也提供不同建筑款式和面 積 ，適合不同游客 組 合? 據(jù)酒店的入住率 顯 示，尼 亞 加拉區(qū)內(nèi)酒店的入住率與全省的西相比 較 低，相差 約 10%，只能 維 持在 50至 60%入住率? 雖 然如此，近年尼 亞 加拉區(qū)內(nèi)酒店的平均每房 間 收入開始達到全省的平均每房 間 收入水平住宿類型（以基地作為單位計）尼亞加拉酒店與全省酒店收入和入住率走勢比較 *大瀑布住宿Page 89? 整個旅游區(qū)含七大全球大 熱 旅游元素（參后 頁 ）：? 娛樂 及休 閑 活 動 平均分布于旅游區(qū)內(nèi)：? 休 閑娛樂 活 動 種 類 繁多，適合不同年 齡 及 階層 游客? 定 時舉 行主 題節(jié) 目如萬圣 節(jié) 的鬼屋街等，增 強 吸引力 216。 購物、娛樂場所及主題餐飲主要集中于主題街和周邊道路216。 尼亞加拉大瀑布的游客有 76%是國外游客，是國內(nèi)游客的216。因此主 題 街并不是 單 一 發(fā) 展，他需與其余旅游 節(jié) 點 結(jié) 合，把人氣以點狀式 連貫216。主 題 街的 發(fā) 展策略就以主 題 街 為 中心主體，向外 擴 展。而街道兩 側(cè)設(shè) 置 臨 街停 車主題街Page 91旅游業(yè)對區(qū)域 /城市 /省份的整體影響：216。 酒店、度假酒店216。 觀 光直升機和船艇216。 主 題紀 念品店216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 建筑風格突顯主題216。但交通配套必 須 完善， 這 不但能確保減低 車 程距離，增 強 周 邊 區(qū)域游客， 臨 近國 際 機 場 也能吸引擴 大客 戶 來源 層 面216。 攀山、 馬術(shù) 、漁釣 、水上活 動 、滑雪、按摩216。 餐 飲216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 建筑風格突顯主題216。具體可以從以下四個方面去突現(xiàn)。新紅資客棧216。 與周邊現(xiàn)有大規(guī)模商業(yè)項目錯位競爭，特色取勝216。 與產(chǎn)業(yè)結(jié)合，豐富配套設(shè)施216。216。會所分五層共一萬平方米的營業(yè)廳，是親朋小聚、公務(wù)洽談，還是康體健身、休閑度假的常去之處。分別有太平洋休閑超市，皇室假期美食水療會和嘉年華會，都已在當?shù)亟⒘俗约旱钠放啤age 68功能 娛樂、餐飲卡拉 OK多功能房 電影院游戲房 臺球房 棋牌室水果園餐廳216。216。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 建筑風格突顯主題216。華僑城通過旅游項目的開發(fā)，成功地拉動了周邊土地的升值，提升了住宅物業(yè)的價值。謎節(jié)（元宵）三月春節(jié)游 繽紛春天 — 賽裝會 /炫動春天 — 競技會 /愛在春天 — 鵲橋會 /激情春天 — 賽車會 /夢幻春天 — 燈彩會 /百花春天 — 賞花會 /印象春天 — 大廟會 /健康春天 — 美食會 /舞動春天 — 大晚會清明節(jié)系列活動 緬懷：祭祖鮮花壇 /祈福：五福平安柱 /踏青：柳桃林寄情 /放春：風箏園送意 /競技：薈萃新黎寨 /品鮮：風味美食會 /風情：民俗大廟會 /狂歡：燈彩夜光游“五一 ”“端午節(jié) ”系列活動少林神棍、武當醉劍、峨嵋宗拳 — 三大門派 “武匯天下，武迎奧運 ”/黔南刀山，火海赤足 —“ 上刀山，下火海 ”/閩南陀螺，旋轉(zhuǎn)乾坤 — 新黎寨民族競技大比拼 /九洲婚典，情定鵬城 — 深圳市婦聯(lián)第十屆大型國際集體婚禮 /嶺南龍舟，決戰(zhàn)江湖 — 首屆深圳百家品牌企業(yè)龍舟賽 /錦繡中華武館 — 以武會友， “武 ”動奧運Page 61216。豐富的文化元素 —— 文字藝術(shù)深圳中國民俗文化村 豐富的文化元素納西文字 福字碑 民族文字祝福Page 55216。中國民俗文化村于 1991年１０月建成開放。 傳承老北京建筑特色且沿續(xù)三里屯酒吧文化，以此為賣點國際國內(nèi)案例深圳東部華僑城216。 建筑風格突顯主題216。借助政府的支持，全力爭取優(yōu)惠政策的傾斜，聯(lián)合政府進行宣傳推廣，進一步擴大影響力；216。Page 46銷售價格策略紙鹽河江畔酒吧街最小商鋪面積為 50平方米，一層空高 ，可得兩層空間，售價每平方米 12800元（以套內(nèi)面積計算）起；二層空高 ，售價每平方米 9800元（以套內(nèi)面積計算）起；天成巷民俗風情街三層為旅游精品商街，銷售均價為每平方米 17800元（以套內(nèi)面積計算）起；滄白路城市陽臺的異國風情街售價為每平方米 26800元（以套內(nèi)面積計算）起；解放碑中央商務(wù)區(qū)較好位置的商鋪價格已經(jīng)達到 8萬 /平方米，部分平街層鋪面甚至達到了 1516萬 /平方米的天價； 洪崖洞在 2023年 4月 23日開盤當天，推出的 168個商鋪，其中 147個旺鋪被客戶認購，實現(xiàn)銷售總額 ，完成銷售率 90％以上。客戶定位以商務(wù)為主Page 40餐飲業(yè)Page 41街頭小景禹王廟會Page 42交通布置內(nèi)部交通：通過 26臺自動扶梯，可方便到達洪崖洞任何一層樓游玩。四星級涉外商務(wù)酒店。擁有碼頭文化的氛圍、濱江親水的資源，成為重慶城市高品位的風情酒吧街。洪崖洞擁有 2300年的歷史遺跡；公元前 316年時，是一處軍事要塞；在其后的歷史中，洪崖洞相繼形成了江隘炮臺、洪崖閉門、紙鹽碼頭、鎮(zhèn)江古寺、東川書院、明代城墻、天成巷街、紙鹽河街、洪崖洞街等眾多歷史遺跡，還留下了洪崖滴翠、嘉陵夕照等巴渝十二景中的兩大景觀；是重慶目前唯一遺留的一處老山城人文景觀，獨具山城特色的巴渝民居和吊腳樓文化。交通便利Page 35區(qū)位簡介216。展示巴渝傳統(tǒng)人文文化的物業(yè) 建筑風格 216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 21