【正文】 監(jiān)理工程師。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到需要確認(rèn)的文件后7日內(nèi)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。如遇國家和政府要求短期（臨時(shí)）停工的，雙方商量處理。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。（含所有的變更簽證資料），必須經(jīng)過發(fā)包人代表的書面確認(rèn)后，方可作為竣工后價(jià)款結(jié)算的唯一依據(jù)。協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實(shí)施。③承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)等于基準(zhǔn)單價(jià)的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲跌幅以基準(zhǔn)單價(jià)為基礎(chǔ)超過177。（5）經(jīng)雙方確認(rèn)，后附組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價(jià)款的分解和解釋。調(diào)整方法：（1）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中有綜合單價(jià)的，按報(bào)價(jià)書中綜合單價(jià)執(zhí)行。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，雙方簽訂合同生效，承包人進(jìn)場一周后一周內(nèi)支付合同價(jià)20％作為預(yù)付款。 其他價(jià)格形式合同的計(jì)量其他價(jià)格形式的計(jì)量方式和程序： / 。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書后28天內(nèi)完成支付。、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：竣工時(shí)間以發(fā)包人組織的竣工驗(yàn)收合格日期為準(zhǔn)?？⒐そY(jié)算申請(qǐng)單應(yīng)包括的內(nèi)容：結(jié)算項(xiàng)目承包合同及合同報(bào)價(jià)書；經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖；招標(biāo)文件；變更及現(xiàn)場簽證累計(jì)統(tǒng)計(jì)表、審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細(xì)資料；工程竣工驗(yàn)收記錄表；施工單位上報(bào)的竣工結(jié)算資料； 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請(qǐng)單的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：扣留質(zhì)量保證金。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二。承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部： 超過合同中確定的或發(fā)包人要求開工日期達(dá)十天（含十天）以上的；、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形；，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；、偷工減料、消極怠工或不聽從發(fā)包人指示，屢教不改；，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無償修理或者返工、改建，并進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，如未在限期內(nèi)完成，發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。選定爭議評(píng)審員的期限：/。3）承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保民工工資及時(shí)發(fā)放。7）混凝土澆筑時(shí)模板全部采用竹膠板，以達(dá)到清水混凝土效果，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求承包人撤換。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以5002000元的罰款。承包人發(fā)生人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或損害時(shí)，承包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與發(fā)包人無涉。2）若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定金額的5％（不含5％），則發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5％部分以外金額的10%，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。其他約定：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人（或發(fā)包人委托的物業(yè)服務(wù)公司）驗(yàn)收合格并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。質(zhì)量保修金的返還方式采用 1 種方式： 發(fā)包人根據(jù)分部分項(xiàng)工程，在保修期滿后 14 天內(nèi)，按照造價(jià)比例向承包人返還該分部分項(xiàng)的全部質(zhì)量保修金（不含利息）。承包人拒絕接收工程質(zhì)量問題保修通知單，以通過EMS方式（EMS封皮應(yīng)注明需維修項(xiàng)目和到場時(shí)間）送出五日為限，視同確認(rèn)報(bào)修信息已經(jīng)傳遞，承包人不能按照時(shí)間要求進(jìn)行維修的，視為拒不負(fù)責(zé)保修，無需再由承包人簽字確認(rèn)，由物業(yè)工程維修部另行組織人員維修。上述費(fèi)用在質(zhì)量保證金中直接扣除后，承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)量保證金 。 工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。對(duì)維修工作的執(zhí)行情況，由發(fā)包人進(jìn)行監(jiān)督考核。如承包人更換保修人員或聯(lián)系電話、通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人、物業(yè)工程維修部，否則造成無法聯(lián)系的視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。注：集中交房期是指發(fā)包人針對(duì)某一期（批、次）房屋產(chǎn)品，以向外公布的交房計(jì)劃或向業(yè)主發(fā)布的入住通知書中明示的第一戶業(yè)主辦理入住手續(xù)的時(shí)間起60天內(nèi)的時(shí)間段（含住宅、非住宅及交房區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)備設(shè)施）。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。共用部位、共有設(shè)備設(shè)施的保修期從完全履行完畢竣工驗(yàn)收手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，完成承接查驗(yàn)，實(shí)際交付給物業(yè)服務(wù)公司時(shí)起計(jì)算。若在工程保修期內(nèi)，因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題承包人拒不負(fù)責(zé)維修的，發(fā)包人有權(quán)安排他人維修，并對(duì)承包人將處以維修費(fèi)用雙倍額度的罰款。3）承包人須確保在工程完工后10天內(nèi)將室外臨時(shí)建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。5）承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元的罰款。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議致發(fā)包人受有損失，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時(shí)承包人須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)違約金人民幣拾萬元。如發(fā)包人未及時(shí)提供，承包人應(yīng)主動(dòng)向發(fā)包人索取，承包人怠于索取的，視為承包人已知悉發(fā)包人的標(biāo)準(zhǔn)要求。因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：/。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達(dá)10天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，合同的解除不免除承包人按照本條款的約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。在合同履行過程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實(shí)、指令或文件都不能順延工期。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 保修責(zé)任工程保修期為：詳見附件3工程質(zhì)量保修書。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：執(zhí)行通用條款。（1）單機(jī)無負(fù)荷試車費(fèi)用由/承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)用由/承擔(dān)。13. 驗(yàn)收和工程試車 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。（2）總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：達(dá)到相應(yīng)付款節(jié)點(diǎn)后由承包人14日內(nèi)提交。 計(jì)量 計(jì)量原則工程量計(jì)算規(guī)則：工程量計(jì)算規(guī)則執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB505002008)或其適用的修訂版本，承包人實(shí)際完成的工程量按約定的工程量計(jì)算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)量。應(yīng)審報(bào)價(jià)中組織措施費(fèi)為完成整個(gè)項(xiàng)目的費(fèi)用，不因工期變化等而調(diào)整費(fèi)用；本工程組織措施項(xiàng)目費(fèi)已在應(yīng)審報(bào)價(jià)時(shí)包干考慮，除本工程因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過5%外不做調(diào)整。（7）承包人無條件接受變更等新增工程項(xiàng)目，施工費(fèi)用參照合同結(jié)算原則確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程項(xiàng)目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔(dān)違約責(zé)任?？們r(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：（1）本合同價(jià)款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機(jī)具、運(yùn)費(fèi)、各種應(yīng)付稅款、搬運(yùn)費(fèi)、工資、安裝費(fèi)、配合費(fèi)、一般支出費(fèi)、利潤、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、保修費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)、窩工費(fèi)、趕工費(fèi)、環(huán)保措施費(fèi)、工程報(bào)建費(fèi)、報(bào)建配合費(fèi)、歸檔費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)，以及就本工程所做的試驗(yàn)所需各項(xiàng)費(fèi)用及其它履行本合同有關(guān)的各項(xiàng)成本與費(fèi)用。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價(jià)格指數(shù)及其來源的約定：/； 第2種方式：采用造價(jià)信息進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。 暫估價(jià)暫估價(jià)材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價(jià)一覽表》。 現(xiàn)場工藝試驗(yàn) 現(xiàn)場工藝試驗(yàn)的有關(guān)約定：執(zhí)行通用條款。 樣品需要承包人報(bào)送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：用于本工程之任何材料的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)。雙方在確定竣工日期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理。%，未經(jīng)考評(píng)不得記取。為保護(hù)本工程免遭損壞，或?yàn)楝F(xiàn)場附近和過往人群的安全與方便，在確有必要的時(shí)候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時(shí)，承包人應(yīng)自費(fèi)提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施。關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。4. 監(jiān)理人關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對(duì)工程施工進(jìn)行科學(xué)管理、安全施工、文明施工，具體詳見監(jiān)理合同。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告的期限：合同簽訂7日內(nèi)，如承包人不按時(shí)送審符合要求的項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報(bào)告，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況給予承包人10005000元的處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。（6）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場工地要求。3. 承包人 承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：符合竣工資料規(guī)范要求（含竣工圖及相關(guān)文件）承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：4套。2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓 名： 蔣河 ；職 務(wù)： 工程師代表 ；發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供的圖紙等資料提供給第三人。 發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地發(fā)包人項(xiàng)目部；發(fā)包人指定的接收人為： 。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套（不含竣工圖紙），如施工過程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 對(duì)于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式 ：人民幣（大寫） 貮百肆拾叁萬捌仟陸百玖拾元整 整(165。 ： 南京市六合經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，龍楊路、時(shí)代大道、新浦六路地塊之間 ： 六發(fā)改投（2011）230號(hào)