【正文】 ：自籌資金：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)： 60 天。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：適用國(guó)家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對(duì)于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)）。承包人提供的文件的期限為：見上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書面形式，以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報(bào)發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時(shí)間內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工需要的場(chǎng)內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無。出現(xiàn)工程量清單錯(cuò)誤時(shí)，是否調(diào)整合同價(jià)格：不調(diào)整。 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：開工時(shí)或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場(chǎng)，不得擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)，否則發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次，罰款1000元；超過5次，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同。 工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間：在工程交付前，成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用已含在合同價(jià)款內(nèi)，發(fā)生成品損壞，承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)，費(fèi)用自理；如交付后，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù)，費(fèi)用另行商定。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：一次性驗(yàn)收合格， 。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)安全考核管理辦法。 文明施工合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：現(xiàn)場(chǎng)需達(dá)到江蘇省省級(jí)文明工地（各施工階段均需達(dá)到江蘇省省級(jí)文明工地要求）。工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見不免除和減輕承包人的工期責(zé)任。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報(bào)告向發(fā)包人提出。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）/；（2）/；（3）/。9. 試驗(yàn)與檢驗(yàn) 試驗(yàn)設(shè)備施工現(xiàn)場(chǎng)需要配置的試驗(yàn)場(chǎng)所：由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建設(shè)。 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：如有，暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對(duì)發(fā)包人發(fā)出的要求進(jìn)行響應(yīng)。/%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。報(bào)價(jià)書中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項(xiàng)或漏項(xiàng)部分在施工過程中或竣工結(jié)算時(shí)均不予以調(diào)整。（2）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中有類似綜合單價(jià)的，對(duì)報(bào)價(jià)書中綜合單價(jià)做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行。預(yù)付款扣回的方式：在每次支付工程款（進(jìn)度款）時(shí)等比例扣回。 工程進(jìn)度款支付 付款周期關(guān)于付款周期的約定：施工單位進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價(jià)款的10％(含前期進(jìn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi))支付工程預(yù)付款，當(dāng)工程量完成50％時(shí)，付至合同價(jià)款的40％，工程結(jié)束后，驗(yàn)收合格后付至合同價(jià)款的60％，審計(jì)完畢后付至總價(jià)款的95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計(jì)算方式：按中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準(zhǔn)利率。經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收合格的工程，則自驗(yàn)收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機(jī)械和剩余材料，并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈。發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第3種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/； （2）/%的工程款；（3）其他方式:結(jié)算總價(jià)的5%。（3）〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 承包人其他違約行為，影響合同目的實(shí)現(xiàn)的。工期每延期一天，罰款合同總價(jià)的5‰承包人確保達(dá)到投標(biāo)時(shí)承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則賠償合同總價(jià)的2%；承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補(bǔ)樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后60天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式：/。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時(shí)對(duì)承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬(wàn)10萬(wàn)。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。4）項(xiàng)目經(jīng)理和施工項(xiàng)目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。 發(fā)包人限定品牌項(xiàng)目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨流程（五）保修責(zé)任界定各項(xiàng)材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個(gè)月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé)。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）的免費(fèi)保修工作。 承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對(duì)自己所施工項(xiàng)目，列具質(zhì)量保修清單，具體說明交房時(shí)各項(xiàng)工程保修的項(xiàng)目、起止時(shí)間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報(bào)修信息時(shí)的甄別。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。主體質(zhì)量保修金竣工兩年后14日內(nèi)返還（不含利息），防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期滿合格后返還（不含利息）。（四） 結(jié)算、付款工程款結(jié)算在工程結(jié)算前，所報(bào)修的質(zhì)量遺留問題應(yīng)當(dāng)維修完畢并合格，取得發(fā)包人和發(fā)包人所委托的物業(yè)服務(wù)公司簽字確認(rèn)后，才可以進(jìn)行工程款結(jié)算和付款。由于承包人工程質(zhì)量問題給發(fā)包人造成的全部直接和間接損失（包括業(yè)主退房及索賠），由承包人無條件承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)將該部分費(fèi)用從承包人的工程款中直接扣除（不需承包人書面確認(rèn)）,不足部分發(fā)包人將向承包人追償。發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 郵政編碼：  郵政編碼： 附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費(fèi)用（元）質(zhì)量移交時(shí)間責(zé)任人詳見交接記錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表序號(hào)機(jī)械或設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注詳見施工組織設(shè)計(jì)附件6：承包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管詳見施工組織設(shè)計(jì)其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員附件7：分包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管無其他人員二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理質(zhì)量管理材料管理計(jì)劃管理安全管理其他人員 第 52 頁(yè) 共 54 頁(yè)。本保修書有效期為本工程設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)。對(duì)于同一問題的處理如果一次處理不好的，處罰承包人1000元，第二次處理不好的處罰2000元，并由發(fā)包人負(fù)責(zé)安排其它單位進(jìn)行維修，費(fèi)用由承包人工程款或質(zhì)保金中雙倍扣除。（二）報(bào)修信息傳遞承包人在交房前一周應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作（如發(fā)包人認(rèn)為該保修負(fù)責(zé)人不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換），向物業(yè)工程維修部明確保修負(fù)責(zé)人的有關(guān)信息，包括保修負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系方式（至少包括座機(jī)/手機(jī)號(hào)碼、郵箱、郵寄地址三種方式），同時(shí)必須保證通訊24小時(shí)暢通，能夠隨時(shí)同承包人的保修負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。在集中交房期以后，物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見的質(zhì)量保修問題。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計(jì)算。若因承包人訂貨不及時(shí)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，將對(duì)承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。2）承包人對(duì)與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用(另加20%的管理費(fèi))從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項(xiàng)目的人員組成，若項(xiàng)目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時(shí)補(bǔ)充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時(shí)依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會(huì)議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時(shí)出席。10）承包人承諾對(duì)發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?，并確保農(nóng)民工工資及時(shí)足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對(duì)發(fā)包人造成任何困擾。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開工前提供給承包人，并適用于本工程。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定：/。 其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：/。對(duì)質(zhì)量問題，承包人必須采取措施，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對(duì)