【正文】 ：自籌資金：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)： 60 天。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。十二、合同生效本合同自 雙方簽字蓋章后 生效。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：適用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)）。承包人提供的文件的期限為：見上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：書面形式，以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時間內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無。出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：不調(diào)整。 資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費用由承包人承擔(dān)。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任： 承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：承包人投標(biāo)文件所載明的主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場，不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次，罰款1000元；超過5次，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同。 工程照管與成品、半成品保護承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：在工程交付前，成品保護由承包人負(fù)責(zé)，費用已含在合同價款內(nèi)，發(fā)生成品損壞，承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)，費用自理；如交付后，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護，費用另行商定。5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：一次性驗收合格， 。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場安全考核管理辦法。 文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：現(xiàn)場需達到江蘇省省級文明工地（各施工階段均需達到江蘇省省級文明工地要求）。工程師對施工組織設(shè)計和進度計劃的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見不免除和減輕承包人的工期責(zé)任。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向發(fā)包人提出。發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）/；（2）/；（3）/。9. 試驗與檢驗 試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建設(shè)。 監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。 暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：如有，暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對發(fā)包人發(fā)出的要求進行響應(yīng)。/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。報價書中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項或漏項部分在施工過程中或竣工結(jié)算時均不予以調(diào)整。（2）組成合同價報價書中有類似綜合單價的，對報價書中綜合單價做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行。預(yù)付款扣回的方式：在每次支付工程款（進度款）時等比例扣回。 工程進度款支付 付款周期關(guān)于付款周期的約定：施工單位進場一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價款的10％(含前期進場安全文明措施費)支付工程預(yù)付款，當(dāng)工程量完成50％時，付至合同價款的40％，工程結(jié)束后，驗收合格后付至合同價款的60％，審計完畢后付至總價款的95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。發(fā)包人逾期支付進度款的違約金的計算方式：按中國人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準(zhǔn)利率。經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格的工程，則自驗收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈。發(fā)包人完成竣工付款的期限：簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第3種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/； （2）/%的工程款；（3）其他方式:結(jié)算總價的5%。（3）〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 承包人其他違約行為，影響合同目的實現(xiàn)的。工期每延期一天，罰款合同總價的5‰承包人確保達到投標(biāo)時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則賠償合同總價的2%；承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加的費用，由承包人承擔(dān)。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后60天內(nèi)完成款項的支付。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式：/。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬10萬。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。4）項目經(jīng)理和施工項目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。 發(fā)包人限定品牌項目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨流程（五）保修責(zé)任界定各項材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé)。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）的免費保修工作。 承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對自己所施工項目，列具質(zhì)量保修清單，具體說明交房時各項工程保修的項目、起止時間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報修信息時的甄別。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。主體質(zhì)量保修金竣工兩年后14日內(nèi)返還（不含利息），防水質(zhì)保金在防水工程質(zhì)保期滿合格后返還（不含利息）。（四） 結(jié)算、付款工程款結(jié)算在工程結(jié)算前，所報修的質(zhì)量遺留問題應(yīng)當(dāng)維修完畢并合格，取得發(fā)包人和發(fā)包人所委托的物業(yè)服務(wù)公司簽字確認(rèn)后，才可以進行工程款結(jié)算和付款。由于承包人工程質(zhì)量問題給發(fā)包人造成的全部直接和間接損失（包括業(yè)主退房及索賠），由承包人無條件承擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)將該部分費用從承包人的工程款中直接扣除（不需承包人書面確認(rèn)）,不足部分發(fā)包人將向承包人追償。發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號：  賬 號： 郵政編碼：  郵政編碼： 附件4：主要建設(shè)工程文件目錄文件名稱套數(shù)費用（元）質(zhì)量移交時間責(zé)任人詳見交接記錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表序號機械或設(shè)備名稱規(guī)格型號數(shù)量產(chǎn)地制造年份額定功率(kW)生產(chǎn)能力備注詳見施工組織設(shè)計附件6：承包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目一、總部人員項目主管詳見施工組織設(shè)計其他人員二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價管理質(zhì)量管理材料管理計劃管理安全管理其他人員附件7：分包人主要施工管理人員表名 稱姓名職務(wù)職稱主要資歷、經(jīng)驗及承擔(dān)過的項目一、總部人員項目主管無其他人員二、現(xiàn)場人員項目經(jīng)理項目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人造價管理質(zhì)量管理材料管理計劃管理安全管理其他人員 第 52 頁 共 54 頁。本保修書有效期為本工程設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)。對于同一問題的處理如果一次處理不好的，處罰承包人1000元，第二次處理不好的處罰2000元，并由發(fā)包人負(fù)責(zé)安排其它單位進行維修，費用由承包人工程款或質(zhì)保金中雙倍扣除。（二）報修信息傳遞承包人在交房前一周應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)該工程的保修工作（如發(fā)包人認(rèn)為該保修負(fù)責(zé)人不能勝任工作，承包人在接通知后2日內(nèi)予以更換），向物業(yè)工程維修部明確保修負(fù)責(zé)人的有關(guān)信息，包括保修負(fù)責(zé)人的姓名、聯(lián)系方式（至少包括座機/手機號碼、郵箱、郵寄地址三種方式），同時必須保證通訊24小時暢通，能夠隨時同承包人的保修負(fù)責(zé)人取得聯(lián)系。在集中交房期以后，物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見的質(zhì)量保修問題。單位工程先于全部工程進行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計算。若因承包人訂貨不及時，導(dǎo)致工程進度延誤，將對承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。2）承包人對與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加20%的管理費)從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項目的人員組成，若項目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時補充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時出席。10）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?，并確保農(nóng)民工工資及時足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開工前提供給承包人，并適用于本工程。 爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定：/。 其他保險關(guān)于其他保險的約定：/。對質(zhì)量問題，承包人必須采取措施，達到設(shè)計要求。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對