【正文】 批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程款的支付參考依據(jù)。 測(cè)量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)，并以書面形式提供給承包人。雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對(duì)作為以后驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn)。承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目。②承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價(jià)高于基準(zhǔn)價(jià)格的：專用合同條款合同履行期間材料單價(jià)跌幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。（4）合同文件對(duì)承包人施工質(zhì)量的要求高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用、承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對(duì)諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費(fèi)用等均已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：本合同價(jià)款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死：經(jīng)雙方確認(rèn)的變更和洽商。 其他價(jià)格方式：/。 總價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于總價(jià)合同計(jì)量的約定： ， 項(xiàng)〔總價(jià)合同的計(jì)量〕約定進(jìn)行計(jì)量：/。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：收到進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人不按照本項(xiàng)約定組織竣工驗(yàn)收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計(jì)算方法：執(zhí)行通用條款。14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算申請(qǐng)承包人提交竣工結(jié)算申請(qǐng)單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。15. 缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期的具體期限：2年。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定的開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之二計(jì)算，向發(fā)包人給付違約金。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式：另行協(xié)商。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定：/。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無(wú)效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可生效。%，未經(jīng)考評(píng)不得記取。13）在項(xiàng)目竣工結(jié)束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時(shí)上報(bào)工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人按時(shí)完成結(jié)算，因承包人原因無(wú)法按時(shí)完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無(wú)法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān)。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)及承包人辦公場(chǎng)所電話應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系。發(fā)包人對(duì)本合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財(cái)產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。1）竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬(wàn)分之一。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)，經(jīng)過(guò)物業(yè)工程維修部的核實(shí)、確認(rèn)，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理（物業(yè)總監(jiān)）審核，承包人方可辦理質(zhì)量保修金結(jié)算手續(xù)。承包人對(duì)物業(yè)工程維修部發(fā)出的《工程質(zhì)量問(wèn)題保修通知單》的接收時(shí)間以承包人簽字確認(rèn)接到的時(shí)間為準(zhǔn)。凡是因各種原因拒不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)委托他方處理，由承包人承擔(dān)所有費(fèi)用并加收20％的勞務(wù)費(fèi)。 其它維修事項(xiàng)的具體完成時(shí)間以與業(yè)主協(xié)商或具體維修方案確定為準(zhǔn)。因?qū)|(zhì)量遺留問(wèn)題處理不及時(shí)、質(zhì)量不高給發(fā)包人 和業(yè)主帶來(lái)嚴(yán)重聲譽(yù)影響和損失的承包人不得參加公司以后的施工招標(biāo)。如承包人維修人員違反要求而發(fā)生的罰款由相應(yīng)承包人進(jìn)行支付，罰金從工程款中扣除。保修責(zé)任人應(yīng)設(shè)專有責(zé)任人和緊急情況聯(lián)系人，因承包人保修責(zé)任人造成的各種通訊聯(lián)絡(luò)不上，出現(xiàn)保修任務(wù)無(wú)法聯(lián)系的，均視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。五、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。地方政府有其它驗(yàn)收要求的，要通過(guò)地方政府的驗(yàn)收要求并取得驗(yàn)收通過(guò)證明，方可開始計(jì)算保修日期。若承包人未能在規(guī)定時(shí)間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。4）承包人對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。6)承包人應(yīng)對(duì)工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動(dòng)保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場(chǎng)地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。3）承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項(xiàng)目。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項(xiàng)，必要時(shí)將通過(guò)政府平臺(tái)對(duì)農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對(duì)農(nóng)民工工資進(jìn)行支付。 6）%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，%的40%給承包人。：1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等，發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定：/。如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過(guò)15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標(biāo)費(fèi)用、重新招 標(biāo)的中標(biāo)價(jià)與原中標(biāo)價(jià)的價(jià)差、工期延誤等）均由承包人負(fù)責(zé)賠償。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時(shí)解除合同，并沒(méi)收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。（7）其他：/。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：承包人收到保修通知后24小時(shí)內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項(xiàng)的約定：/。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)：48小時(shí)。（3）其他價(jià)格形式合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。組織措施項(xiàng)目費(fèi)（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進(jìn)行同比例增減，建筑面積的計(jì)算依據(jù)為《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范2005版》。（8）承包人承諾已對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場(chǎng)多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對(duì)施工的影響及費(fèi)用。（2）本合同價(jià)款中包含但不限于原材料漲價(jià)等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任和義務(wù)的費(fèi)用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價(jià)格的漲價(jià)，或因與本合同施工有關(guān)的成本費(fèi)用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價(jià)或請(qǐng)求額外補(bǔ)償，本合同另有約定的除外。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。 依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。10. 變更關(guān)于變更的范圍的約定：工程的設(shè)計(jì)變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費(fèi)用審批后實(shí)施， 變更估價(jià) 變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定: （含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。在施工前，承包人須提供各有關(guān)材料的樣本作認(rèn)可之用。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價(jià)的5%。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：協(xié)商辦理。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。所有安全事故及責(zé)任，由承包人承擔(dān)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)為工程款撥付、各項(xiàng)工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題的處理權(quán)。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對(duì)其主要施工管理人員必須進(jìn)行有效的管理。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場(chǎng)地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場(chǎng)地管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計(jì)的義務(wù)，及時(shí)處理好現(xiàn)場(chǎng)事務(wù)。承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)：由承包人自行解決，費(fèi)用包含在投標(biāo)總價(jià)內(nèi)。 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：場(chǎng)地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場(chǎng)地能基本滿足施工要求。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。承包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為： 。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，圖紙中存在問(wèn)題的應(yīng)在圖紙會(huì)審時(shí)提出，否則在施工過(guò)程中因圖紙本身存在的問(wèn)題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費(fèi)用增加的，發(fā)包人不予認(rèn)可，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱： 陳九余 ；資質(zhì)類別和等級(jí)： 總監(jiān) ； 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。八、詞語(yǔ)含義本協(xié)議書中詞語(yǔ)含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 元)；其中：五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 瑚成東 。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（附件1）。計(jì)劃竣工日期： 2014 年 1 月 19 日。上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。除本合同另有規(guī)定外，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：無(wú)。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費(fèi)用由承包人自行支付。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前一周須提供工程進(jìn)度報(bào)表。承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒(méi)有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。：承包人投標(biāo)文件所載明的項(xiàng)目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶來(lái)的發(fā)包人一切損失。 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定：無(wú)。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）另行協(xié)商；（2）/；（3）/。與工程有關(guān)的大中型施工機(jī)械、現(xiàn)場(chǎng)變配電設(shè)備以及重要施工器具等的檢修、維護(hù)須提前7天通知發(fā)包人/