【正文】 批準或提出修改意見，發(fā)包人批準的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)。 測量放線、基準線和水準點及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場交驗，并以書面形式提供給承包人。雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。承包人須提供發(fā)包人認可或批準的樣本在工地，以便發(fā)包人核對作為以后驗收工程的標準。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目。②承包人在已標價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎(chǔ)超過/%時，材料單價漲幅以已標價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。（4）合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于國家標準或一般質(zhì)量標準而引起承包人施工時多投入的費用、承包人提高建設(shè)標準高于發(fā)包人要求標準時引起承包人多投入的費用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護措施而多投入的費用等均已包含在合同價款中，不再另行增補。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：本合同價款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死：經(jīng)雙方確認的變更和洽商。 其他價格方式：/。 總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定： ， 項〔總價合同的計量〕約定進行計量：/。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進度款支付證書的期限：收到進度付款申請表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進度款支付證書。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：執(zhí)行通用條款。14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)。15. 缺陷責(zé)任期與保修缺陷責(zé)任期的具體期限：2年。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達開工通知的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形：承包人應(yīng)當按照合同中確定的開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的萬分之二計算，向發(fā)包人給付違約金。解除合同后，發(fā)包人可以依其認為適當?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費用。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式：另行協(xié)商。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認后方可生效。%，未經(jīng)考評不得記取。13）在項目竣工結(jié)束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時上報工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人按時完成結(jié)算，因承包人原因無法按時完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān)。項目經(jīng)理手機及承包人辦公場所電話應(yīng)保證每天24小時內(nèi)能夠聯(lián)系。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。1）竣工驗收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價款的萬分之一。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。項目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。質(zhì)量保修期結(jié)束時，經(jīng)過物業(yè)工程維修部的核實、確認，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理（物業(yè)總監(jiān)）審核，承包人方可辦理質(zhì)量保修金結(jié)算手續(xù)。承包人對物業(yè)工程維修部發(fā)出的《工程質(zhì)量問題保修通知單》的接收時間以承包人簽字確認接到的時間為準。凡是因各種原因拒不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)委托他方處理，由承包人承擔(dān)所有費用并加收20％的勞務(wù)費。 其它維修事項的具體完成時間以與業(yè)主協(xié)商或具體維修方案確定為準。因?qū)|(zhì)量遺留問題處理不及時、質(zhì)量不高給發(fā)包人 和業(yè)主帶來嚴重聲譽影響和損失的承包人不得參加公司以后的施工招標。如承包人維修人員違反要求而發(fā)生的罰款由相應(yīng)承包人進行支付，罰金從工程款中扣除。保修責(zé)任人應(yīng)設(shè)專有責(zé)任人和緊急情況聯(lián)系人，因承包人保修責(zé)任人造成的各種通訊聯(lián)絡(luò)不上，出現(xiàn)保修任務(wù)無法聯(lián)系的，均視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。五、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。地方政府有其它驗收要求的，要通過地方政府的驗收要求并取得驗收通過證明，方可開始計算保修日期。若承包人未能在規(guī)定時間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價格上漲等風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。4）承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負文明施工、安全管理責(zé)任。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護及保險負責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護工作。3）承包人項目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項目。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當期工程款，并在確認農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農(nóng)民工工資支付進行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農(nóng)民工工資進行支付。 6）%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，%的40%給承包人。：1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報告、信函等，發(fā)包人在指定時間內(nèi)沒有回復(fù)的，不代表默認同意、接受或認可。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：/。如果承包人借故拖延工程進度、導(dǎo)致工程停工超過15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標費用、重新招 標的中標價與原中標價的價差、工期延誤等）均由承包人負責(zé)賠償。若承包人擅自停工而影響工程進度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。（7）其他：/。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達工程現(xiàn)場的合理時間：承包人收到保修通知后24小時內(nèi)到達工程現(xiàn)場。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。 投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：/。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。（3）其他價格形式合同進度付款申請單提交的約定：/。 計量周期關(guān)于計量周期的約定：根據(jù)工程進度節(jié)點。組織措施項目費（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進行同比例增減，建筑面積的計算依據(jù)為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范2005版》。（8）承包人承諾已對施工現(xiàn)場進行考察，合同價款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費用增加、工序顛倒引起費用增加等各項應(yīng)有費用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對施工的影響及費用。（2）本合同價款中包含但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價格的漲價，或因與本合同施工有關(guān)的成本費用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價或請求額外補償，本合同另有約定的除外。（2）關(guān)于基準價格的約定：/。 依法必須招標的暫估價項目對于依法必須招標的暫估價項目的確認和批準采取第2種方式確定。10. 變更關(guān)于變更的范圍的約定：工程的設(shè)計變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進行費用審批后實施， 變更估價 變更估價原則關(guān)于變更估價的約定: （含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。在施工前，承包人須提供各有關(guān)材料的樣本作認可之用。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價的5%。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準備工作及期限：協(xié)商辦理。7. 工期和進度 施工組織設(shè)計 合同當事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。所有安全事故及責(zé)任，由承包人承擔(dān)。6. 安全文明施工與環(huán)境保護 項目安全生產(chǎn)的達標目標及相應(yīng)事項的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)為工程款撥付、各項工程變更洽商的確認及重大質(zhì)量、進度、安全問題的處理權(quán)。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。 承包人無正當理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：承包人應(yīng)對其主要施工管理人員必須進行有效的管理。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴格執(zhí)行南京市的施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場地管理要求；嚴格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計的義務(wù)，及時處理好現(xiàn)場事務(wù)。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：由承包人自行解決，費用包含在投標總價內(nèi)。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足施工要求。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。承包人接收文件的地點：項目所在地承包人項目部；承包人指定的接收人為： 。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認真組織相關(guān)專業(yè)人員進行審核，圖紙中存在問題的應(yīng)在圖紙會審時提出，否則在施工過程中因圖紙本身存在的問題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費用增加的，發(fā)包人不予認可，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙。 合同當事人及其他相關(guān)方：名 稱： 陳九余 ；資質(zhì)類別和等級： 總監(jiān) ； 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。 元)；其中：五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理： 瑚成東 。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。計劃竣工日期： 2014 年 1 月 19 日。上述各項合同文件包括合同當事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。 適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標投標法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。除本合同另有規(guī)定外，任何計劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進度計劃修改造成的費用增加由承包人承擔(dān)。 場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：無。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費用由承包人自行支付。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前一周須提供工程進度報表。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。：承包人投標文件所載明的項目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。 分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定：無。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進行確定：（1）另行協(xié)商；（2）/；（3）/。與工程有關(guān)的大中型施工機械、現(xiàn)場變配電設(shè)備以及重要施工器具等的檢修、維護須提前7天通知發(fā)包人/