【正文】 配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費用由承包人自行承擔(dān)。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后一周內(nèi)。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文件承包人承諾完成，但暫未計入報價的項目不作為順延工期的理由。 提前竣工的獎勵：/。發(fā)包人對任何樣本之認可或批準，并不免除承包人對工程質(zhì)量應(yīng)付的責(zé)任和義務(wù)。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價內(nèi)。承包人應(yīng)在完成任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準書面簽證后7日內(nèi)進行確認。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認和批準采取第/種方式確定。11. 價格調(diào)整 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他人工、材料、設(shè)備、機械費用等市場價格變化在投標(biāo)綜合單價里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎(chǔ)超過/%時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：/ 12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。（3）承包人承認在遞交投標(biāo)書之時已詳細審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險已充分考慮，并已反映到合同價款中。（6）承包人必須嚴格按照施工圖紙內(nèi)容進行施工，不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。風(fēng)險費用的計算方法：此合同的風(fēng)險費用已包含在合同價款中。（3）組成合同價報價書中沒有綜合單價可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報價書中對應(yīng)的取費標(biāo)準，由施工承包人上報相關(guān)材料價格經(jīng)發(fā)包方確認后計入結(jié)算總價中，最終價格須經(jīng)審計確認。包干組織措施費已包含完成本工程的國家和江蘇省安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。 單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定：無。 進度付款申請單的編制關(guān)于進度付款申請單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認。 進度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：收到承包人進度付款申請表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。 支付分解表的編制總價合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進度計劃節(jié)點以及合同對應(yīng)付款基數(shù)進行分解，形成支付分解表。 竣工驗收關(guān)于竣工驗收程序的約定：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：執(zhí)行通用條款。 竣工退場 竣工退場承包人完成竣工退場的期限：竣工驗收合格后14日內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。（2）發(fā)包人完成支付的期限：簽發(fā)最終結(jié)清證書后的28天內(nèi)。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形：/。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。對因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項下的任何責(zé)任和義務(wù)。18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：承包人應(yīng)按照國家強制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險種，所需費用包含在投標(biāo)報價中。20. 爭議解決 爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不提交。其他事項的約定：/。2）除經(jīng)發(fā)包人書面同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù)。4）合同履行過程中，因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項中扣除或代為支付，而無需承包人確認。承包人應(yīng)該確保現(xiàn)場安全文明施工措施費?？顚Ｓ?。9）若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時開始扣除，罰款完全扣除后方可進行工程款支付。12）承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強農(nóng)民工考勤管理，如配備指紋考勤機或者制作帶有農(nóng)民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時應(yīng)在政府平臺進行備案。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。如果項目經(jīng)理需要臨時離開工程場地，應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的職責(zé)；項目經(jīng)理離開工程場地超過24小時須經(jīng)發(fā)包人書面同意。未經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人批準更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負責(zé)。1）承包人對發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計取的采保費及對其他與本工程其他相關(guān)工程計取的配合費等費用均已包含在合同價款中。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實驗等驗收事宜提供條件。（六）違約責(zé)任若存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購材料，將對承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。 附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價一覽表附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期編號：時間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第52頁 共54頁附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達地點備注無附件3： 工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）： 江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場大棚區(qū)H棟 （工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗收后履行完畢承接查驗手續(xù)，達到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點標(biāo)準》中的全部交房標(biāo)準的工程，實際交付給業(yè)主使用之日起計算。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；7．其他項目保修期限約定如下：管道堵塞2個月。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6個月，缺陷責(zé)任期自工程實際竣工之日起計算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對責(zé)任主體界定，無條件接受甲方扣除的維修金額。在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（以下簡稱物業(yè)工程維修部）負責(zé)組織管理各承包人的維修人員開展質(zhì)量保修的維修工作；并對承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項，另行安排維修人員進行維修。從交房之日起，由發(fā)包人財務(wù)部門將各項工程的質(zhì)量保修金全部劃歸物業(yè)服務(wù)公司，建立專用賬戶，作為在集中交房期結(jié)束后處理出現(xiàn)的質(zhì)量保修問題的專項準備金。 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的 %，其它部分在保修期滿 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：（一）質(zhì)量保修問題管理部門本工程竣工驗收合格后，由發(fā)包人指定的部門或委托的組織負責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負責(zé)。以物業(yè)工程維修部的電話錄音、通話記錄、信息送達的EMS回執(zhí)、傳真等材料為信息聯(lián)系的證據(jù)。質(zhì)量保證金結(jié)算因承包人拒不承擔(dān)質(zhì)量保修，發(fā)包人另行組織和委托他人維修的，由發(fā)包人持業(yè)主簽字確認的維修驗收單，承包人簽收的質(zhì)量保修通知書、傳真、郵件回執(zhí)，或在承包人所在地媒體上發(fā)布質(zhì)量保修信息公告的有關(guān)證明材料，施工結(jié)算的資料進行結(jié)算確認，發(fā)包人支付相關(guān)款項后由從承包人質(zhì)量保證金 中相應(yīng)扣除，不足部分，由承包人另行支付。在承包人拒絕維修或不能及時維修的情況下，發(fā)包人委托新的承包人開始處理質(zhì)量遺留問題時，因材料、人工價格上漲因素導(dǎo)致綜合價格超過該項施工質(zhì)量保證金剩余總額的，由發(fā)包人確認施工方案和測算后，先行維修，費用差額由原承包人補償。（五）附則承包人同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)服務(wù)公司的要求繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價收取費用。附件：質(zhì)量保修期內(nèi)維修時間一覽表項目維修類型未裝修所用時間已裝修所用時間土建墻空鼓，開裂起砂，墻面不平，屋頂不平，洞口不平10天20天防水屋面防水10天10天衛(wèi)生間防水5天10天蓄水池漏水12天12天給排水管道漏水2天5天管道堵塞4天7天水管掉壓5天7天電氣開關(guān)壞，穿線管為穿線，電表壞2天2天門窗五金件損壞，不好開關(guān)1天2天玻璃裂透氣7天7天地?zé)岬責(zé)崧┧?天8天管道堵塞4天9天備注：表中所規(guī)定時間為最長維修時間； 漏水問題的修復(fù)時間包含裝修恢復(fù)時間； 屋面防水因天氣原因延誤不計入此表； 所有維修因業(yè)主原因造成的時間延誤不