【正文】 配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：收到后一周內(nèi)。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見(jiàn)，視為同意順延工期。 不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文件承包人承諾完成，但暫未計(jì)入報(bào)價(jià)的項(xiàng)目不作為順延工期的理由。 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。發(fā)包人對(duì)任何樣本之認(rèn)可或批準(zhǔn)，并不免除承包人對(duì)工程質(zhì)量應(yīng)付的責(zé)任和義務(wù)。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。承包人應(yīng)在完成任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書(shū)面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)書(shū)面簽證后7日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。 不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。11. 價(jià)格調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他人工、材料、設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等市場(chǎng)價(jià)格變化在投標(biāo)綜合單價(jià)里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。專(zhuān)用合同條款①承包人在已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明的材料單價(jià)低于基準(zhǔn)價(jià)格的：專(zhuān)用合同條款合同履行期間材料單價(jià)漲幅以基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，或材料單價(jià)跌幅以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過(guò)/%時(shí)，其超過(guò)部分據(jù)實(shí)調(diào)整。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：/ 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 合同價(jià)格形式單價(jià)合同。（3）承包人承認(rèn)在遞交投標(biāo)書(shū)之時(shí)已詳細(xì)審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對(duì)工程場(chǎng)地周?chē)沫h(huán)境、場(chǎng)地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險(xiǎn)已充分考慮，并已反映到合同價(jià)款中。（6）承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，不得以合同報(bào)價(jià)書(shū)中缺項(xiàng)或漏項(xiàng)及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：此合同的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。（3）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書(shū)中沒(méi)有綜合單價(jià)可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書(shū)中對(duì)應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中，最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。包干組織措施費(fèi)已包含完成本工程的國(guó)家和江蘇省安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目全部費(fèi)用。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無(wú)。 單價(jià)合同的計(jì)量關(guān)于單價(jià)合同計(jì)量的約定：無(wú)。 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)。 進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到承包人進(jìn)度付款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審查并報(bào)送發(fā)包人。 支付分解表的編制總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)以及合同對(duì)應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解，形成支付分解表。 竣工驗(yàn)收關(guān)于竣工驗(yàn)收程序的約定：執(zhí)行通用條款。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：執(zhí)行通用條款。 竣工退場(chǎng) 竣工退場(chǎng)承包人完成竣工退場(chǎng)的期限：竣工驗(yàn)收合格后14日內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書(shū)異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。（2）發(fā)包人完成支付的期限：簽發(fā)最終結(jié)清證書(shū)后的28天內(nèi)。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。16. 違約 發(fā)包人違約發(fā)包人違約的其他情形：/。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿(mǎn)60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場(chǎng)地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。對(duì)因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：承包人應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險(xiǎn)種，所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。20. 爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定：不提交。其他事項(xiàng)的約定：/。2）除經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意外，監(jiān)理工程師無(wú)權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù)。4）合同履行過(guò)程中，因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門(mén)的罰款及其他費(fèi)用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項(xiàng)中扣除或代為支付，而無(wú)需承包人確認(rèn)。承包人應(yīng)該確?，F(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)專(zhuān)款專(zhuān)用。9）若在合同簽訂前乙方已開(kāi)始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時(shí)開(kāi)始扣除，罰款完全扣除后方可進(jìn)行工程款支付。12）承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強(qiáng)農(nóng)民工考勤管理，如配備指紋考勤機(jī)或者制作帶有農(nóng)民工身份證號(hào)碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時(shí)應(yīng)在政府平臺(tái)進(jìn)行備案。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。如果項(xiàng)目經(jīng)理需要臨時(shí)離開(kāi)工程場(chǎng)地，應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項(xiàng)目副經(jīng)理履行項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)；項(xiàng)目經(jīng)理離開(kāi)工程場(chǎng)地超過(guò)24小時(shí)須經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意。未經(jīng)過(guò)監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負(fù)責(zé)。1）承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)取的采保費(fèi)及對(duì)其他與本工程其他相關(guān)工程計(jì)取的配合費(fèi)等費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實(shí)驗(yàn)等驗(yàn)收事宜提供條件。（六）違約責(zé)任若存在承包人通過(guò)發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購(gòu)材料，將對(duì)承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。 附件協(xié)議書(shū)附件：附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專(zhuān)用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書(shū)附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機(jī)械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價(jià)一覽表附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開(kāi)工日期竣工日期編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第52頁(yè) 共54頁(yè)附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料、設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注無(wú)附件3： 工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）： 江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 承包人（全稱(chēng)）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)大棚區(qū)H棟 （工程全稱(chēng)）簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗(yàn)收后履行完畢承接查驗(yàn)手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程中重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)》中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程，實(shí)際交付給業(yè)主使用之日起計(jì)算。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為5年；3．裝修工程為2年；4．電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：管道堵塞2個(gè)月。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對(duì)責(zé)任主體界定，無(wú)條件接受甲方扣除的維修金額。在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（以下簡(jiǎn)稱(chēng)物業(yè)工程維修部）負(fù)責(zé)組織管理各承包人的維修人員開(kāi)展質(zhì)量保修的維修工作；并對(duì)承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項(xiàng)，另行安排維修人員進(jìn)行維修。從交房之日起，由發(fā)包人財(cái)務(wù)部門(mén)將各項(xiàng)工程的質(zhì)量保修金全部劃歸物業(yè)服務(wù)公司，建立專(zhuān)用賬戶(hù)，作為在集中交房期結(jié)束后處理出現(xiàn)的質(zhì)量保修問(wèn)題的專(zhuān)項(xiàng)準(zhǔn)備金。 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿(mǎn)后 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的 %，其它部分在保修期滿(mǎn) 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：（一）質(zhì)量保修問(wèn)題管理部門(mén)本工程竣工驗(yàn)收合格后，由發(fā)包人指定的部門(mén)或委托的組織負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負(fù)責(zé)。以物業(yè)工程維修部的電話(huà)錄音、通話(huà)記錄、信息送達(dá)的EMS回執(zhí)、傳真等材料為信息聯(lián)系的證據(jù)。質(zhì)量保證金結(jié)算因承包人拒不承擔(dān)質(zhì)量保修，發(fā)包人另行組織和委托他人維修的，由發(fā)包人持業(yè)主簽字確認(rèn)的維修驗(yàn)收單，承包人簽收的質(zhì)量保修通知書(shū)、傳真、郵件回執(zhí)，或在承包人所在地媒體上發(fā)布質(zhì)量保修信息公告的有關(guān)證明材料，施工結(jié)算的資料進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)，發(fā)包人支付相關(guān)款項(xiàng)后由從承包人質(zhì)量保證金 中相應(yīng)扣除，不足部分，由承包人另行支付。在承包人拒絕維修或不能及時(shí)維修的情況下，發(fā)包人委托新的承包人開(kāi)始處理質(zhì)量遺留問(wèn)題時(shí)，因材料、人工價(jià)格上漲因素導(dǎo)致綜合價(jià)格超過(guò)該項(xiàng)施工質(zhì)量保證金剩余總額的，由發(fā)包人確認(rèn)施工方案和測(cè)算后，先行維修，費(fèi)用差額由原承包人補(bǔ)償。（五）附則承包人同意在免費(fèi)保修期滿(mǎn)后至工程有效壽命年限內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)服務(wù)公司的要求繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。附件：質(zhì)量保修期內(nèi)維修時(shí)間一覽表項(xiàng)目維修類(lèi)型未裝修所用時(shí)間已裝修所用時(shí)間土建墻空鼓，開(kāi)裂起砂，墻面不平，屋頂不平，洞口不平10天20天防水屋面防水10天10天衛(wèi)生間防水5天10天蓄水池漏水12天12天給排水管道漏水2天5天管道堵塞4天7天水管掉壓5天7天電氣開(kāi)關(guān)壞，穿線(xiàn)管為穿線(xiàn)，電表壞2天2天門(mén)窗五金件損壞，不好開(kāi)關(guān)1天2天玻璃裂透氣7天7天地?zé)岬責(zé)崧┧?天8天管道堵塞4天9天備注：表中所規(guī)定時(shí)間為最長(zhǎng)維修時(shí)間； 漏水問(wèn)題的修復(fù)時(shí)間包含裝修恢復(fù)時(shí)間； 屋面防水因天氣原因延誤不計(jì)入此表； 所有維修因業(yè)主原因造成的時(shí)間延誤不