【正文】 同。②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過/%時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第/種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：另行協(xié)商。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價內(nèi)。承包人須提供發(fā)包人認可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對作為以后驗收工程的標(biāo)準(zhǔn)。8. 材料與設(shè)備：保管費按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費的2%計取，配合費按分包項目的2%計取，兩項費用不可兼得。雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它責(zé)任。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進行現(xiàn)場交驗，并以書面形式提供給承包人。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前14日內(nèi)。發(fā)包人接到監(jiān)理報來的施工組織設(shè)計（各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)。承包人應(yīng)該確?，F(xiàn)場安全文明施工措施費?？顚Ｓ?。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧蟾妗Ｘ撠?zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管。本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰外，承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中所用的全部工器具、設(shè)備、施工機械及現(xiàn)場設(shè)施等的安全、性能和狀態(tài)完好，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定的作用，滿足合同約定和業(yè)主代表的要求。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應(yīng)提前24小時提交書面延期要求。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：陳九余 ；職 務(wù)： 總監(jiān) ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見監(jiān)理合同。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求，承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還。其他關(guān)于分包的約定：本工程不允許承包方有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方允許的分包，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作和負總責(zé)。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 承包人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開施工現(xiàn)場的，需提前一周報發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后才可離開施工現(xiàn)場，否則承包人每違約一項（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金2000元。項目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換，其接替人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于被替換人員，如承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每周不少于5天，每天不少于8小時。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：對施工場地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負責(zé)觀測，并充分考慮樁基施工時的震動對其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補救措施，費用乙方承擔(dān)。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。開工前根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。材料代用須經(jīng)設(shè)計部門或發(fā)包人認可。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項目。 知識產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。 交通運輸 出入現(xiàn)場的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建臨時道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。 聯(lián)絡(luò)、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當(dāng)事人。工程的進展不符合進度計劃時，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計劃。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外若補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。 臨時占地包括：規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代表人： 合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼：組織機構(gòu)代碼： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 開戶銀行：開戶銀行： 銀行帳號：銀行帳號： 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 第二部分　　通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF20130201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語定義：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外若第47條補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。十、簽訂地點本合同在中山北路241號江蘇華僑大廈5樓簽訂。，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。二、合同工期計劃開工日期： 2013 年 11 月 20 日。建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局37第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 （簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況： 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。：樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）； （3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。九、簽訂時間本合同于 2013 年 11 月 13 日簽訂。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。 永久占地包括：規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地。 發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根據(jù)項目的工期總目標(biāo)編制項目總進度計劃，并在開工前一周提供施工進度總計劃、施工組織設(shè)計和材料（設(shè)備）進場計劃表等資料。 現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：、。監(jiān)理人接收文件的地點：項目所在地監(jiān)理人項目部；監(jiān)理人指定的接收人為： 。 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人承擔(dān)。 關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報價，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對結(jié)果、甲方簽字認可的變更、報價外增加或減少項目、現(xiàn)場甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負責(zé)提供施工所需要的條件，包括：開工前完成施工場地內(nèi)的“三通一平”。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。承包人提交的竣工資料移交時間：承包人在工程竣工后一個月內(nèi)。（4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：工程交付前成品保護由承包人負責(zé)，費用由承包人承擔(dān)。 項目經(jīng)理 項目經(jīng)理： 姓 名： 瑚成東 ；職 務(wù)： 項目經(jīng)理 ；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項目的建筑安裝總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負責(zé)。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任： 承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)，不得更換項目經(jīng)理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工管理人員的，承包人應(yīng)予以撤換，否則發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。允許分包的專業(yè)工程包括：無。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：是。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定：承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場的辦法用房和生活場所，其費用已包含在投標(biāo)報價中。 隱蔽工程檢查：按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。其安全施工防護費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實施和完成本工程過程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場人員的安全，承包人對安全防護工作負全責(zé)（包括但不限于責(zé)任和費用），并禁止非施工人員、車輛進入現(xiàn)場。如承包人未履行上述約定及通用條款相關(guān)義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失及支付發(fā)生的費用關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：承包人應(yīng)在工程開工前編制施工場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案上報發(fā)包人。 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，%的40%給承包人。 施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細施工組織設(shè)計的期限的約定：承包人收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細的施工組織設(shè)計及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場方案，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備