【正文】 國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào)： _________ 地號(hào)： _________第二條 土地項(xiàng)目開發(fā)權(quán)狀況 甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 甲方已經(jīng) _________市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項(xiàng)開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項(xiàng)開發(fā)資質(zhì)證； 甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計(jì)并辦理 了報(bào)建手續(xù)，繳納了報(bào)建所需費(fèi)用。第五條 轉(zhuǎn)讓期限 本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 _________年 _________月 _________日止。第七條 支付方式 支付 （ 1） 在本協(xié)議生效之日起 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 _________％給甲方。 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為： _________帳號(hào)為： _________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)： _________。第五條 轉(zhuǎn)讓期限 本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 _________年 _________月 _________日止。第七條 支付方式 支付 （ 1） 在本協(xié)議生效之日起 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款 _________％給甲方。 甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為： _________帳號(hào)為： _________；甲方亦可書面通知乙方有關(guān)甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號(hào)： _________。 因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)設(shè)定或債務(wù)，影響乙方項(xiàng)目的開展，乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)款直接支付給主張權(quán)利的債權(quán)人，并追究甲方的違約責(zé)任。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ _________）均已辦妥并合法有效。 1． 3 總體資產(chǎn)是指 _________廠總資產(chǎn)，包括所有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。第二條 合同雙方甲方： _________乙方： _________第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是 _________廠_________年的特許經(jīng)營權(quán)，為保證受讓者能正常經(jīng)營，甲方把該廠完整的資產(chǎn)移交給乙方。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格以甲方所聘的評(píng)估機(jī)構(gòu) 于 _________年所評(píng)估的_________廠凈資產(chǎn)價(jià)格為準(zhǔn)（雙方重新聘請(qǐng)具有證券從業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為參考），共為人民幣 _________元。 6． 1． 1 甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是按 _________年的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（從移交之日即 _________年 _________月 _________日 起至 _________年_________月 _________日止），滿 _________年的經(jīng)營期后甲方按甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的方式和條件無條件收回所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī) 構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 1． 4 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物見第三條。資產(chǎn)包括以下幾部分的內(nèi)容： _________廠固定資產(chǎn)凈值（所有建筑、構(gòu)筑、綠化、設(shè)備等）共_________元； _________廠帳面的流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)共 _________元；所有資產(chǎn)清冊(cè)和設(shè)備的有關(guān)資料及歷年的運(yùn)行、維修保養(yǎng) 記錄，以及保證正常運(yùn)營的相關(guān)手冊(cè)資料等。并以此為實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即為人民幣 _________元。 6． 1． 2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同的要求進(jìn)行經(jīng)營，并監(jiān)督乙方按質(zhì)按量處理污水。 6． 2． 3 甲方保證所移交的設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并在正常運(yùn)行的情況下，能夠達(dá)到本合同附件所規(guī)定的出水標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)的保證可采用以下方式： 甲方所有的污水收費(fèi)在銀行設(shè)立專用帳戶，由甲方、銀行和乙方三方簽訂協(xié)議，乙方在此帳號(hào)中擁有第一優(yōu)先權(quán)來劃走作為污水處理費(fèi)中的款項(xiàng)。 6． 2． 9 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的債權(quán)問題。 6． 2． 13 甲方承諾保持 _________廠目前的國家和地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和免稅政策不變，如有變化，則相應(yīng)調(diào)整污水處理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以使乙方基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位。 6． 2． 15 若 _________無 法提供的填埋場(chǎng)地而令項(xiàng)目公司增加污泥處置成本，則該項(xiàng)增加的成本應(yīng)由甲方承擔(dān)，每月予以補(bǔ)償，并通過污水處理費(fèi)專用帳戶與污水處理費(fèi)一起支付給項(xiàng)目公司。 6． 2． 3 甲方保證所移交的設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并在正常運(yùn)行的情況下，能夠達(dá)到本合同附件所規(guī)定的出水標(biāo)準(zhǔn)。收費(fèi)的保證可采用以下方式： 甲方所有的污水收費(fèi)在銀行設(shè)立專用帳戶，由甲方、銀行和乙方三方簽訂協(xié)議，乙方在此帳號(hào)中擁有第一優(yōu)先權(quán)來劃走作為污水處理費(fèi)中的款項(xiàng)。 6． 2． 9 甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)中的債權(quán)問題。 6． 2． 13 甲方承諾保持 _________廠目前的國家和地方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和免稅政策不變，如有變化，則相應(yīng)調(diào)整污水處理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以使乙方基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位。 6． 2． 15 若 _________無法提供的填埋場(chǎng) 地而令項(xiàng)目公司增加污泥處置成本，則該項(xiàng)增加的成本應(yīng)由甲方承擔(dān)，每月予以補(bǔ)償，并通過污水處理費(fèi)專用帳戶與污水處理費(fèi)一起支付給項(xiàng)目公司。若由于政策和法律的變更或甲方的要求，需要提高處理標(biāo)準(zhǔn)或其他要求，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和／或增加運(yùn)營成本，則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過調(diào)整污水處理費(fèi)來實(shí)現(xiàn)。 7． 1． 3 在保證運(yùn)行質(zhì)量和遵守合同的前提下，乙方的經(jīng)營不受外來行政的干預(yù)。 7． 1． 7 乙方根據(jù)自身的發(fā)展需要，可以轉(zhuǎn)讓其在本合同書下的權(quán)利、權(quán)益和義務(wù)。 7． 2． 2 乙方向甲方保證其簽署本合同及其相關(guān)各項(xiàng)文件未違反現(xiàn)行法律或其現(xiàn)存的契約或其他義務(wù)。 7． 2． 6 乙方按要求到有關(guān)部門辦理相關(guān)的證照和文件。 6． 2． 17 對(duì)于生產(chǎn)中的污泥處理，在項(xiàng)目的特許經(jīng)營期內(nèi)，按照目前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 7． 1． 2 乙方有權(quán)按時(shí)足額收取合同規(guī)定所應(yīng)得的污水處理費(fèi)。 7． 1． 6 經(jīng)營到期后，若甲方重新向外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)，乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。 7． 2． 1 乙方保證具有合法而獨(dú)立的主體資格，能獨(dú)立承擔(dān)受讓資產(chǎn)所生產(chǎn)的合同義務(wù)和法律責(zé)任，具有受讓甲方所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。 7． 2． 5 乙方在受讓轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后， _________廠的現(xiàn)有人員由乙方全部接收，并與乙方簽訂勞動(dòng)合同。第八條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 甲乙雙方各自承擔(dān)行 使權(quán)利或履行義務(wù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第十一條 接收甲方和乙方應(yīng)在資產(chǎn)購買合同生效后立刻辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，使得項(xiàng)目公司合法獲得_________廠的房屋所有 權(quán)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。 1 3． 2 收費(fèi)的途徑： 在特許期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月結(jié)束后 _________個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)上月實(shí)際污水處理量，并由雙方簽字確認(rèn)核對(duì)結(jié)果。 1 3． 3 收費(fèi)原則： 甲方應(yīng)按污 水處理合同中的最低污水供應(yīng)量保證條款。第八條 轉(zhuǎn)讓費(fèi)用： 甲乙雙方各自承擔(dān)行使權(quán)利或履行義務(wù)過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第十一條 接收甲方和乙方應(yīng)在資產(chǎn)購買合同生效后立刻辦理資產(chǎn)移交手續(xù)，使得項(xiàng)目公司合法獲得_________廠的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。 1 3． 2 收費(fèi)的途徑： 在特許期內(nèi)，乙方應(yīng)于每月結(jié)束后 _________個(gè)工作日內(nèi)與甲方核對(duì)上月實(shí)際污水處理量，并由雙方簽字確認(rèn)核對(duì)結(jié)果。 1 3． 3 收費(fèi)原則： 甲方應(yīng)按污水處理合同中的最低污水供應(yīng)量保證條款。向乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按本協(xié)議附件 1和本協(xié)議附件 3規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付至乙方指定的賬號(hào)。第十五條 違約責(zé)任 1 5． 1 甲、乙雙方應(yīng)該盡力履行本合同中規(guī)定的義務(wù)，如任何一方違反本合同的相應(yīng)義務(wù)條款，則應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。 1 5． 5 乙方無不當(dāng)理由對(duì)設(shè)施連續(xù) _________天停運(yùn)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條 不可抗力 1 6． 1 本合同所稱的不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1 6． 1． 4 合同雙方認(rèn)同的其他不可抗力事件。向乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按本協(xié)議附件 1和本協(xié)議附件 3規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付至乙方指定的賬號(hào)。第十五條 違約責(zé)任 1 5． 1 甲、乙雙方應(yīng)該盡力履行本合同中規(guī)定的義務(wù)，如任何一方違反本合同的相應(yīng)義務(wù)條款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的違約責(zé)任。 1 5． 5 乙方無不當(dāng)理由對(duì)設(shè)施連續(xù) _________天停運(yùn)，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方責(zé)任，并要求乙方賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十六條 不可抗力 1 6． 1 本合同所稱的不可抗力，是指不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1 6． 1． 4 合同雙方認(rèn)同的其他不可抗力事件。 1 6． 4 在不可抗力狀況一經(jīng)結(jié)束，遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)盡快履行義務(wù)。 1 7． 2 本合同一式四份，雙方各持兩份，在雙方授權(quán)代表簽字蓋章后即時(shí)生效。在新的書面合同未 達(dá)成之前，本合同依然有效。 18． 5 由于不可抗力的原因使本合同無法完全履行 或無法履行時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。 19． 2 除本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要之目的外，其余未經(jīng)另一方的事先書面同意，不得以任何方式向甲、乙雙方之外的第三方泄露。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 1 6． 3 遇有不可抗力的合同一方，應(yīng)在合理期限內(nèi)將不可抗力事件的性質(zhì)和迫使該方暫停履行本合同規(guī)定的該方義務(wù)程度以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后 15 日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤蝗炕虿糠植荒苈男斜竞贤约靶枰馄诼男械睦碛傻膱?bào)告。第十七條 合同生效 1 7． 1 本合同是雙方平等自愿，認(rèn)真磋商的結(jié)果，雙方知悉本合同的所有條款和內(nèi)容。本合同確需變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面合同。 18． 4 若甲方違反本合同規(guī)定，干預(yù)乙方的經(jīng)營運(yùn)作，使乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第十九條 保密條款 19． 1 本合同任何一方應(yīng)將本合同和與合同相關(guān)的條文文件以及與訂立本合同有關(guān)的所有細(xì)節(jié)，雙方之間的相互聯(lián)系及提供的文件作為秘密資料對(duì)待。緊急情況下，通知方可先以口頭形式通知被通知方，并在合理的期限內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。 2 1． 2 因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 2 2． 2 合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同作為合約附件。 二、商標(biāo)圖樣： _________（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）。 六、轉(zhuǎn)讓方的保證 1．轉(zhuǎn)讓方保證該權(quán)利無任何瑕疵，包括未曾許可他人使用或作為抵押。 5．如果該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)被商標(biāo)局駁回，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退回已付的全部商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 2 1． 2 因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。 2 2． 2 合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同作為合約附件。 二、商標(biāo)圖樣： _________（貼商標(biāo)圖樣，并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章）。 六、轉(zhuǎn)讓方的保證 1．轉(zhuǎn)讓方保證該權(quán)利無任何瑕疵 ，包括未曾許可他人使用或作為抵押。 5．如果該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)被商標(biāo)局駁回，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退回已付的全部商標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。 1．永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為 _________年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。屬非永久性轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方可以監(jiān)督受讓方的生產(chǎn)，并有權(quán)檢查受讓方生產(chǎn)情況和產(chǎn)品質(zhì)量。 3．付款 _________。十 六、聲明及保 證轉(zhuǎn)讓方： 1．轉(zhuǎn)讓方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。 1．永久性的商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓。屬非永久性商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)權(quán)轉(zhuǎn) 讓的期限為 _________年，自 _________年_________月 _________日至 _________年 _________月 _________日。屬非永久性轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓方可以監(jiān)督