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酒吧轉(zhuǎn)讓合同(最新版-文庫(kù)吧資料

2024-12-23 04:55本頁(yè)面
  

【正文】 生實(shí)質(zhì)性的不利變化,項(xiàng)目公司有權(quán)提出改變本協(xié)議的條款,以使其基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位,甲方在合理?xiàng)l件下不得拒絕。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 7. 2. 8 特許經(jīng)營(yíng)期滿后,乙方把 _________廠交還給甲方,并確保交還給甲方的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。每月至少按設(shè)計(jì)能力 100%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供污水。乙方在收到相關(guān)的款項(xiàng) _________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交稅務(wù)部門(mén)規(guī)定的發(fā)票。甲方對(duì)此應(yīng)予全力配合。第十三條 收費(fèi)方式 1 3. 1 收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn): 在合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi), 在現(xiàn)有條件不變的情況下,乙方向甲方分四個(gè)階段按不同的標(biāo)準(zhǔn)收取污水處理費(fèi): _________。雙方按合同附件所列的資產(chǎn)、資料等清單進(jìn)行移交,同時(shí)進(jìn)行人員的接收,乙方同意在重新簽訂勞動(dòng)合同并建立新的勞資關(guān)系后接收原 _________污水處理廠的全部員工進(jìn)入項(xiàng)目公司。如果考察結(jié)果顯示 _________污水處理廠生產(chǎn)設(shè)施存在重大缺陷,如達(dá)不到 _________噸/日處理污水能力或不能穩(wěn)定連續(xù)運(yùn)營(yíng),以及達(dá)不到現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)等,則應(yīng)由甲方自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條 運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn): 根據(jù) _________廠的原有設(shè)計(jì)和目前的實(shí)際情況,在特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi),執(zhí)行其在移交前的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),即是以下的標(biāo)準(zhǔn): 如果本合同簽訂之后中國(guó)法律、法規(guī)和法令或任何與本項(xiàng)目的批準(zhǔn)有關(guān)的實(shí)質(zhì)性條件發(fā)生變化,包括降低了 _________排水公司污水供應(yīng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、提高了項(xiàng)目公司排放水標(biāo)準(zhǔn)或要求增加污泥消化系統(tǒng)等而改變了運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn),從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司的權(quán)利或義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性的不利變化,項(xiàng)目公司有權(quán)提出改變本協(xié)議的條款,以使其基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前 的同樣的經(jīng)濟(jì)地位,甲方在合理?xiàng)l件下不得拒絕。 page 7. 2. 8 特許經(jīng)營(yíng)期滿后,乙方把 _________廠交還給甲方,并確保交還給甲方的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。 7. 2. 6 乙方按要求到有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)的證照和文件。 7. 2. 4 乙方必須遵守本合同的所有條文規(guī)定,并保證污水的處理能力達(dá)到招標(biāo)文件中的技術(shù)質(zhì)量約定。 7. 2. 2 乙方向甲方保證其簽署本合同及其相關(guān)各項(xiàng)文件未違反現(xiàn)行法律或其現(xiàn)存的契約或其他義務(wù)。 7. 2 乙方的義務(wù)。 7. 1. 7 乙方根據(jù)自身的發(fā)展需要,可以轉(zhuǎn)讓其在本合同書(shū)下的權(quán)利、權(quán)益和義務(wù)。 7. 1. 5 在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下,乙方有權(quán)對(duì)閑置無(wú)用、技術(shù)性能落后的設(shè)備進(jìn)行淘汰,并作更新和技術(shù)改造,由此所增加的容量納入原廠容量,并按新的容量作為可用容量來(lái)核定生產(chǎn)能力。 7. 1. 3 在保證運(yùn)行質(zhì)量和遵守合同的前提下,乙方的經(jīng)營(yíng)不受外來(lái)行政的干預(yù)。 7. 1. 1 在合同生效后,乙方擁有對(duì) _________廠的完全使用經(jīng)營(yíng)權(quán),在國(guó)家的法律和政策范圍內(nèi)擁有完全自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)力,可以根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)需要建立自主的經(jīng)營(yíng)管理系統(tǒng),合理行使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)。若由于政策和法律的變更或甲方的要求,需要提高處理標(biāo)準(zhǔn)或其他要求,從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和/或增加運(yùn)營(yíng)成本, 則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,并通過(guò)調(diào)整污水處理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)。但由于法律的變更或其他的原因而要對(duì)污泥驚醒除臭,從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和/或增加運(yùn)營(yíng)成本,則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償,并通過(guò)調(diào)整污水處理費(fèi)來(lái)實(shí)現(xiàn)。 7. 2. 7 乙方承諾以 _________方式( _________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán))承擔(dān)該廠的擴(kuò)建工程和 _________區(qū)廠的新建工程。 7. 2. 5 乙方在受讓轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后, _________廠的現(xiàn)有人員由乙方全部接收,并與乙方簽訂勞動(dòng)合同。 7. 2. 3 乙方必須依法、 守法經(jīng)營(yíng),并按有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。 7. 2. 1 乙方保證具有合法而獨(dú)立的主體資格,能獨(dú)立承擔(dān)受讓資產(chǎn)所生產(chǎn)的合同義務(wù)和法律責(zé)任,具有受讓甲方所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。如果需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳綉?yīng)向甲方提前一個(gè)月提出書(shū)面通知,甲方不得無(wú)理拒絕。 7. 1. 6 經(jīng)營(yíng)到期后,若甲方重新向外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán), 乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。 7. 1. 4 在保證正常運(yùn)營(yíng)前提下,乙方自主優(yōu)化人員設(shè)置和依照勞動(dòng)法規(guī)定制定分配原則及獎(jiǎng)懲、辭退、招聘員工。 7. 1. 2 乙方 有權(quán)按時(shí)足額收取合同規(guī)定所應(yīng)得的污水處理費(fèi)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 7. 1 乙方的權(quán)利。 6. 2. 17 對(duì)于生產(chǎn)中的污泥處理,在項(xiàng)目 的特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi),按照目前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 page 6. 2. 16 鑒于 _________廠的設(shè)計(jì)中沒(méi)有除臭裝置,在項(xiàng)目的特許經(jīng)營(yíng)期內(nèi),項(xiàng)目公司按照移交前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行,不考慮除臭的問(wèn)題。若填埋地點(diǎn)超出上述距離,則超出范圍的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 6. 2. 14 甲方提供指定污泥填埋場(chǎng),填埋地點(diǎn)在前 _________年內(nèi)應(yīng)位于水質(zhì)凈化廠 _________公里范圍以?xún)?nèi),以后應(yīng)位于其 20 公里范圍內(nèi)。 6. 2. 12 甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 6. 2. 10 甲方保證在乙方服務(wù)區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。 6. 2. 8 甲方應(yīng)確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭(zhēng)取其他的優(yōu)惠政策。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈沒(méi)有抵押的。 6. 2. 6 甲方向承諾乙方于每月 _________號(hào)前(公歷),將前一個(gè)月已處 理的污水的處理費(fèi)用劃撥至乙方指定帳號(hào),具體操作如下: 甲方和乙方應(yīng)簽訂污水處理合同,合同中應(yīng)保證乙方能按時(shí)收取污水處理費(fèi)的條款。 6. 2. 4 甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定,協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊(cè)登記手續(xù),以及有關(guān)的證照手續(xù)。 6. 2. 2 甲方向乙方保證其所移交的資產(chǎn)完整 ,不存在任何抵押,質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益,并未侵害資產(chǎn)所代表的相應(yīng)權(quán)益的完整性和合法性。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 6. 1. 3 甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)污水處理的情況,并對(duì)不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。若填埋地點(diǎn)超出上述距離,則超出范圍的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 6. 2. 14 甲方提供指定污泥填埋場(chǎng),填埋地點(diǎn)在前 _________年內(nèi)應(yīng)位于水質(zhì)凈化廠 _________公里范圍以?xún)?nèi),以后應(yīng)位于其 20 公里范圍內(nèi)。 6. 2. 12 甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。 6. 2. 10 甲方保證在乙方服務(wù)區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。 6. 2. 8 甲方應(yīng)確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭(zhēng)取其他的優(yōu)惠政策。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈沒(méi)有抵押的。 6. 2. 6 甲方向承諾乙方于每月 _________號(hào)前(公歷), 將前一個(gè)月已處理的污水的處理費(fèi)用劃撥至乙方指定帳號(hào),具體操作如下: 甲方和乙方應(yīng)簽訂污水處理合同,合同中應(yīng)保證乙方能按時(shí)收取污水處理費(fèi)的條款。 6. 2. 4 甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定,協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊(cè)登記手續(xù),以及有關(guān)的證照手續(xù)。 6. 2. 2 甲方向乙方保證其所 移交的資產(chǎn)完整,不存在任何抵押,質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益,并未侵害資產(chǎn)所代表的相應(yīng)權(quán)益的完整性和合法性。 page 6. 1. 3 甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)污水處理的情況,并對(duì)不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。 6. 1. 1 甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是按 _________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)◤囊平恢占?_________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止),滿 _________年的經(jīng)營(yíng)期后甲方按甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的方式和條件無(wú)條件收回所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。在正式簽訂合同生效且辦理了產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)后一周內(nèi)乙方向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格款。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格以甲方所聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)于 _________年所評(píng)估的_________廠凈資產(chǎn)價(jià)格為準(zhǔn)(雙方重新聘請(qǐng)具有證券從 業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為參考),共為人民幣 _________元。廠區(qū)范圍內(nèi)的土地,由甲方提供給乙方使用。第二條 合同雙方甲方: _________乙方: _________第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是 _________廠_________年的特許經(jīng)營(yíng)權(quán),為保證受讓者能正常經(jīng)營(yíng),甲方把該廠完整的資產(chǎn)移交給乙方。 1. 5 合同是指甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商而所達(dá)成的文件,即由雙方簽訂有關(guān)本項(xiàng)目的基件以及為解釋執(zhí)行、調(diào)整本合同而簽訂的所有附件、附錄和其他文件。 1. 3 總體資產(chǎn)是指 _________廠總資產(chǎn),包括所有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。第一條 定義與解釋 1. 1 甲方是指 _________。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)( _________)均已辦妥并合法有效。 6. 1. 2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng),并監(jiān)督乙方按質(zhì)按量處理污水。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 6. 1 甲方的權(quán)利。并以此為實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格,即為人民幣 _________元。第四條 轉(zhuǎn)讓方式及期限本次轉(zhuǎn)讓以 _________方式進(jìn)行,由甲方把轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作期限為 _________年(從移交之日即 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日止)。資產(chǎn)包括以下幾部分的內(nèi)容: _________廠固定資產(chǎn)凈值(所有建筑、構(gòu)筑、綠化、設(shè)備等)共_________元; _________廠帳 面的流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)共 _________元;所有資產(chǎn)清冊(cè)和設(shè)備的有關(guān)資料及歷年的運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄,以及保證正常運(yùn)營(yíng)的相關(guān)手冊(cè)資料等。 1. 6 污水處理費(fèi)是指甲方在現(xiàn)行區(qū)域范圍內(nèi)按照國(guó)家及當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)向乙方支付的污水處理設(shè)施有償使用費(fèi)。 1. 4 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物見(jiàn)第三條。 1. 2 乙方是指 _________。 在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條 聲明及保證 page 甲方: 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊,并具有與乙方簽署本合同的完全能力。第十二條 乙方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后,乙方單方面解除本協(xié)議,應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________%賠償 甲方的經(jīng)濟(jì)損失; 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方,應(yīng)按遲延額每日萬(wàn)分之_________支付違約金給甲方,逾期三十個(gè)工作日,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 page 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。 甲方收取乙方款項(xiàng),應(yīng)按規(guī)定開(kāi)具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 ( 5) 在乙方獲準(zhǔn)開(kāi)工后 _________天內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。 ( 2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)資料,包括但不限于土地出讓合同書(shū)、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證,建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開(kāi)發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 _________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________%給甲方; ( 3)在規(guī)劃國(guó)土部門(mén)根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 _________個(gè)工作日內(nèi),乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________%給甲方。第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積,轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 _________元,計(jì)人民幣_(tái)________元; 上述轉(zhuǎn) 讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用; 乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積,與甲方無(wú)關(guān),不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證日起,前款所述場(chǎng)地的土地使用權(quán)歸乙方所有,其合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律保護(hù)。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件: ( 1) 投資審批部門(mén)簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件); ( 2)工商行政管理部門(mén)核發(fā)的乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)。 甲方收取
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