【正文】 生實(shí)質(zhì)性的不利變化，項(xiàng)目公司有權(quán)提出改變本協(xié)議的條款，以使其基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前的同樣的經(jīng)濟(jì)地位，甲方在合理?xiàng)l件下不得拒絕。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 7． 2． 8 特許經(jīng)營期滿后，乙方把 _________廠交還給甲方，并確保交還給甲方的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。每月至少按設(shè)計(jì)能力 100％的標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供污水。乙方在收到相關(guān)的款項(xiàng) _________個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交稅務(wù)部門規(guī)定的發(fā)票。甲方對(duì)此應(yīng)予全力配合。第十三條 收費(fèi)方式 1 3． 1 收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)： 在合同經(jīng)營期內(nèi)， 在現(xiàn)有條件不變的情況下，乙方向甲方分四個(gè)階段按不同的標(biāo)準(zhǔn)收取污水處理費(fèi)： _________。雙方按合同附件所列的資產(chǎn)、資料等清單進(jìn)行移交，同時(shí)進(jìn)行人員的接收，乙方同意在重新簽訂勞動(dòng)合同并建立新的勞資關(guān)系后接收原 _________污水處理廠的全部員工進(jìn)入項(xiàng)目公司。如果考察結(jié)果顯示 _________污水處理廠生產(chǎn)設(shè)施存在重大缺陷，如達(dá)不到 _________噸／日處理污水能力或不能穩(wěn)定連續(xù)運(yùn)營，以及達(dá)不到現(xiàn)行排放標(biāo)準(zhǔn)等，則應(yīng)由甲方自費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。第九條 運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)： 根據(jù) _________廠的原有設(shè)計(jì)和目前的實(shí)際情況，在特許經(jīng)營期內(nèi)，執(zhí)行其在移交前的運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，即是以下的標(biāo)準(zhǔn)： 如果本合同簽訂之后中國法律、法規(guī)和法令或任何與本項(xiàng)目的批準(zhǔn)有關(guān)的實(shí)質(zhì)性條件發(fā)生變化，包括降低了 _________排水公司污水供應(yīng)的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、提高了項(xiàng)目公司排放水標(biāo)準(zhǔn)或要求增加污泥消化系統(tǒng)等而改變了運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司的權(quán)利或義務(wù)發(fā)生實(shí)質(zhì)性的不利變化，項(xiàng)目公司有權(quán)提出改變本協(xié)議的條款，以使其基本上達(dá)到發(fā)生這些變化之前 的同樣的經(jīng)濟(jì)地位，甲方在合理?xiàng)l件下不得拒絕。 page 7． 2． 8 特許經(jīng)營期滿后，乙方把 _________廠交還給甲方，并確保交還給甲方的設(shè)備能夠正常運(yùn)行。 7． 2． 6 乙方按要求到有關(guān)部門辦理相關(guān)的證照和文件。 7． 2． 4 乙方必須遵守本合同的所有條文規(guī)定，并保證污水的處理能力達(dá)到招標(biāo)文件中的技術(shù)質(zhì)量約定。 7． 2． 2 乙方向甲方保證其簽署本合同及其相關(guān)各項(xiàng)文件未違反現(xiàn)行法律或其現(xiàn)存的契約或其他義務(wù)。 7． 2 乙方的義務(wù)。 7． 1． 7 乙方根據(jù)自身的發(fā)展需要，可以轉(zhuǎn)讓其在本合同書下的權(quán)利、權(quán)益和義務(wù)。 7． 1． 5 在保證正常運(yùn)營前提下，乙方有權(quán)對(duì)閑置無用、技術(shù)性能落后的設(shè)備進(jìn)行淘汰，并作更新和技術(shù)改造，由此所增加的容量納入原廠容量，并按新的容量作為可用容量來核定生產(chǎn)能力。 7． 1． 3 在保證運(yùn)行質(zhì)量和遵守合同的前提下，乙方的經(jīng)營不受外來行政的干預(yù)。 7． 1． 1 在合同生效后，乙方擁有對(duì) _________廠的完全使用經(jīng)營權(quán)，在國家的法律和政策范圍內(nèi)擁有完全自主經(jīng)營的權(quán)力，可以根據(jù)生產(chǎn)和經(jīng)營需要建立自主的經(jīng)營管理系統(tǒng)，合理行使生產(chǎn)經(jīng)營的經(jīng)營管理自主權(quán)。若由于政策和法律的變更或甲方的要求，需要提高處理標(biāo)準(zhǔn)或其他要求，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和／或增加運(yùn)營成本， 則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過調(diào)整污水處理費(fèi)來實(shí)現(xiàn)。但由于法律的變更或其他的原因而要對(duì)污泥驚醒除臭，從而導(dǎo)致項(xiàng)目公司增加投資和／或增加運(yùn)營成本，則相應(yīng)增加的費(fèi)用由甲方進(jìn)行補(bǔ)償，并通過調(diào)整污水處理費(fèi)來實(shí)現(xiàn)。 7． 2． 7 乙方承諾以 _________方式（ _________年的特許經(jīng)營權(quán)）承擔(dān)該廠的擴(kuò)建工程和 _________區(qū)廠的新建工程。 7． 2． 5 乙方在受讓轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)后， _________廠的現(xiàn)有人員由乙方全部接收，并與乙方簽訂勞動(dòng)合同。 7． 2． 3 乙方必須依法、 守法經(jīng)營，并按有關(guān)規(guī)定繳納各種稅費(fèi)。 7． 2． 1 乙方保證具有合法而獨(dú)立的主體資格，能獨(dú)立承擔(dān)受讓資產(chǎn)所生產(chǎn)的合同義務(wù)和法律責(zé)任，具有受讓甲方所轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力。如果需要轉(zhuǎn)讓，乙方應(yīng)向甲方提前一個(gè)月提出書面通知，甲方不得無理拒絕。 7． 1． 6 經(jīng)營到期后，若甲方重新向外轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)， 乙方有優(yōu)先選擇權(quán)。 7． 1． 4 在保證正常運(yùn)營前提下，乙方自主優(yōu)化人員設(shè)置和依照勞動(dòng)法規(guī)定制定分配原則及獎(jiǎng)懲、辭退、招聘員工。 7． 1． 2 乙方 有權(quán)按時(shí)足額收取合同規(guī)定所應(yīng)得的污水處理費(fèi)。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 7． 1 乙方的權(quán)利。 6． 2． 17 對(duì)于生產(chǎn)中的污泥處理，在項(xiàng)目 的特許經(jīng)營期內(nèi)，按照目前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 page 6． 2． 16 鑒于 _________廠的設(shè)計(jì)中沒有除臭裝置，在項(xiàng)目的特許經(jīng)營期內(nèi)，項(xiàng)目公司按照移交前所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)行，不考慮除臭的問題。若填埋地點(diǎn)超出上述距離，則超出范圍的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 6． 2． 14 甲方提供指定污泥填埋場，填埋地點(diǎn)在前 _________年內(nèi)應(yīng)位于水質(zhì)凈化廠 _________公里范圍以內(nèi)，以后應(yīng)位于其 20 公里范圍內(nèi)。 6． 2． 12 甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。 6． 2． 10 甲方保證在乙方服務(wù)區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。 6． 2． 8 甲方應(yīng)確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭取其他的優(yōu)惠政策。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈沒有抵押的。 6． 2． 6 甲方向承諾乙方于每月 _________號(hào)前（公歷），將前一個(gè)月已處 理的污水的處理費(fèi)用劃撥至乙方指定帳號(hào)，具體操作如下： 甲方和乙方應(yīng)簽訂污水處理合同，合同中應(yīng)保證乙方能按時(shí)收取污水處理費(fèi)的條款。 6． 2． 4 甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定，協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊(cè)登記手續(xù)，以及有關(guān)的證照手續(xù)。 6． 2． 2 甲方向乙方保證其所移交的資產(chǎn)完整 ，不存在任何抵押，質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益，并未侵害資產(chǎn)所代表的相應(yīng)權(quán)益的完整性和合法性。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 6． 1． 3 甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)污水處理的情況，并對(duì)不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。若填埋地點(diǎn)超出上述距離，則超出范圍的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。 6． 2． 14 甲方提供指定污泥填埋場，填埋地點(diǎn)在前 _________年內(nèi)應(yīng)位于水質(zhì)凈化廠 _________公里范圍以內(nèi)，以后應(yīng)位于其 20 公里范圍內(nèi)。 6． 2． 12 甲方承諾不干預(yù)乙方的正常經(jīng) 營活動(dòng)。 6． 2． 10 甲方保證在乙方服務(wù)區(qū)域排水系統(tǒng)管網(wǎng)的配套條件完好。 6． 2． 8 甲方應(yīng)確保乙方能享受到市政及環(huán)保的有關(guān)優(yōu)惠政策和爭取其他的優(yōu)惠政策。政府上述帳戶的資金保證必須是干凈沒有抵押的。 6． 2． 6 甲方向承諾乙方于每月 _________號(hào)前（公歷）， 將前一個(gè)月已處理的污水的處理費(fèi)用劃撥至乙方指定帳號(hào)，具體操作如下： 甲方和乙方應(yīng)簽訂污水處理合同，合同中應(yīng)保證乙方能按時(shí)收取污水處理費(fèi)的條款。 6． 2． 4 甲方向乙方承諾依本合同規(guī)定，協(xié)助乙方完成本次轉(zhuǎn)讓的有關(guān)審批和變更注冊(cè)登記手續(xù)，以及有關(guān)的證照手續(xù)。 6． 2． 2 甲方向乙方保證其所 移交的資產(chǎn)完整，不存在任何抵押，質(zhì)押及其他第三方的權(quán)益，并未侵害資產(chǎn)所代表的相應(yīng)權(quán)益的完整性和合法性。 page 6． 1． 3 甲方有權(quán)檢查乙方對(duì)污水處理的情況，并對(duì)不合格的處理水質(zhì)情況有權(quán)進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P。 6． 1． 1 甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物是按 _________年的特許經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓（從移交之日即 _________年 _________月 _________日起至 _________年_________月 _________日止），滿 _________年的經(jīng)營期后甲方按甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的方式和條件無條件收回所轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物。在正式簽訂合同生效且辦理了產(chǎn)權(quán)移交手續(xù)后一周內(nèi)乙方向甲方支付全部的轉(zhuǎn)讓價(jià)格款。第五條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓總價(jià)格以甲方所聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)于 _________年所評(píng)估的_________廠凈資產(chǎn)價(jià)格為準(zhǔn)（雙方重新聘請(qǐng)具有證券從 業(yè)資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為參考），共為人民幣 _________元。廠區(qū)范圍內(nèi)的土地，由甲方提供給乙方使用。第二條 合同雙方甲方： _________乙方： _________第三條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物是 _________廠_________年的特許經(jīng)營權(quán)，為保證受讓者能正常經(jīng)營，甲方把該廠完整的資產(chǎn)移交給乙方。 1． 5 合同是指甲、乙雙方通過協(xié)商而所達(dá)成的文件，即由雙方簽訂有關(guān)本項(xiàng)目的基件以及為解釋執(zhí)行、調(diào)整本合同而簽訂的所有附件、附錄和其他文件。 1． 3 總體資產(chǎn)是指 _________廠總資產(chǎn)，包括所有的固定資產(chǎn)和流動(dòng)資產(chǎn)。第一條 定義與解釋 1． 1 甲方是指 _________。 甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（ _________）均已辦妥并合法有效。 6． 1． 2 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按合同的要求進(jìn)行經(jīng)營，并監(jiān)督乙方按質(zhì)按量處理污水。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 6． 1 甲方的權(quán)利。并以此為實(shí)際轉(zhuǎn)讓價(jià)格，即為人民幣 _________元。第四條 轉(zhuǎn)讓方式及期限本次轉(zhuǎn)讓以 _________方式進(jìn)行，由甲方把轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓的經(jīng)營運(yùn)作期限為 _________年（從移交之日即 _________年 _________月 _________日至 _________年_________月 _________日止）。資產(chǎn)包括以下幾部分的內(nèi)容： _________廠固定資產(chǎn)凈值（所有建筑、構(gòu)筑、綠化、設(shè)備等）共_________元； _________廠帳 面的流動(dòng)資產(chǎn)數(shù)共 _________元；所有資產(chǎn)清冊(cè)和設(shè)備的有關(guān)資料及歷年的運(yùn)行、維修保養(yǎng)記錄，以及保證正常運(yùn)營的相關(guān)手冊(cè)資料等。 1． 6 污水處理費(fèi)是指甲方在現(xiàn)行區(qū)域范圍內(nèi)按照國家及當(dāng)?shù)卣邩?biāo)準(zhǔn)向乙方支付的污水處理設(shè)施有償使用費(fèi)。 1． 4 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物見第三條。 1． 2 乙方是指 _________。 在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條 聲明及保證 page 甲方： 甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。第十二條 乙方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________％賠償 甲方的經(jīng)濟(jì)損失； 乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方，應(yīng)按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按本協(xié)議總價(jià)款的 _________％賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 page 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點(diǎn)一向乙方支付違約金。 甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個(gè)人。 （ 5） 在乙方獲準(zhǔn)開工后 _________天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。 （ 2）在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料交付后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________％給甲方； （ 3）在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請(qǐng)將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后 _________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的 _________％給甲方。第六條 轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計(jì)價(jià)面積，轉(zhuǎn)讓價(jià)每平方米人民幣 _________元，計(jì)人民幣_(tái)________元； 上述轉(zhuǎn) 讓價(jià)格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用； 乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 酒吧轉(zhuǎn)讓合同 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： （ 1） 投資審批部門簽發(fā)的項(xiàng)目批準(zhǔn)證書（復(fù)印件）； （ 2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。 甲方收取