【正文】 此承包人不得異議﹐且應積極配合發(fā)包人辦理工程報建等相關(guān)項目的變更登記手續(xù)。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責任：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定： 無。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：4份。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為： 工程試車 試車程序工程試車內(nèi)容：/。單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。 進度付款申請單的提交（1）單價合同進度付款申請單提交的約定：/。預付款擔保的形式為：無。 （4）設(shè)計變更及簽證只計取分部分項工程費、施工技術(shù)措施費及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費、其他項目費、規(guī)費不予計取。如果屬于施工圖紙或者合同報價書中包含的項目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進行施工，發(fā)生的費用從承包人工程款中扣除。綜合單價包含的風險范圍：/風險費用的計算方法：/風險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：/總價合同。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第/種方式對合同價格進行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進行價格調(diào)整。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟效益的獎勵的方法和金額為：另行協(xié)商。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：由承包人自行承擔，并包含在合同總價內(nèi)。8. 材料與設(shè)備：保管費按發(fā)包人供應材料設(shè)備費的2%計取，配合費按分包項目的2%計取，兩項費用不可兼得。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔窩工、停工、機械進出場、臺班費等在內(nèi)的其它責任。 開工 開工準備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：開工前14日內(nèi)。承包人應該確保現(xiàn)場安全文明施工措施費?？顚Ｓ谩Ｘ撠煱l(fā)包人供應的材料設(shè)備的保管。監(jiān)理人不能按時進行檢查時，應提前24小時提交書面延期要求。承包人提供履約擔保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標文件要求，承包人的投標保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標文件約定的方式予以退還。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應做好分包人的管理工作和負總責。項目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準更換，其接替人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于被替換人員，如承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護建筑)、古樹名木的保護要求及費用承擔：對施工場地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負責觀測，并充分考慮樁基施工時的震動對其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補救措施，費用乙方承擔。發(fā)包人提供支付擔保的形式：/。材料代用須經(jīng)設(shè)計部門或發(fā)包人認可。 知識產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。 聯(lián)絡(luò)、批準、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達對方當事人。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外若補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準）；⑷中標通知書；⑸招標文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標文件(含投標文件澄清、說明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代表人： 合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼：組織機構(gòu)代碼： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 開戶銀行：開戶銀行： 銀行帳號：銀行帳號： 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 第二部分　　通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF20130201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語定義：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認的工程量清單報價書；另外若第47條補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應審文件(含應審文件澄清、說明及確認函)；⑻本合同通用條款；⑼標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。，確保工程質(zhì)量和安全，不進行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責任期及保修期內(nèi)承擔相應的工程維修責任。三、質(zhì)量標準工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標準。建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家工商行政管理總局37第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 （簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 （簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚 工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達成如下協(xié)議：一、工程概況： 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標主管部門執(zhí)貳份。 發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標準、規(guī)范的名稱：無。 現(xiàn)場圖紙準備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準備的約定：、。 運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由 承包人承擔。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：在中標范圍內(nèi)為固定報價，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標文件要求的工程量清單核對結(jié)果、甲方簽字認可的變更、報價外增加或減少項目、現(xiàn)場甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。發(fā)包人是否提供支付擔保：/。（4）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：工程交付前成品保護由承包人負責，費用由承包人承擔。 承包人無正當理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責任： 承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準，不得更換項目經(jīng)理。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔。 履約擔保 承包人是否提供履約擔保：是。 隱蔽工程檢查：按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應保證在整個合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：在實施和完成本工程過程中，承包人應充分關(guān)注和保障所有在場人員的安全，承包人對安全防護工作負全責（包括但不限于責任和費用），并禁止非施工人員、車輛進入現(xiàn)場。 關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，%的40%給承包人。 施工進度計劃 施工進度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進度計劃后確認或提出修改意見的期限：收到后一周內(nèi)。發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出意見，視為同意順延工期。 提前竣工的獎勵：/。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：由承包人自行承擔，并包含在合同總價內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。11. 價格調(diào)整 市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他人工、材料、設(shè)備、機械費用等市場價格變化在投標綜合單價里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風險。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：/ 12. 合同價格、計量與支付 合同價格形式單價合同。（6）承包人必須嚴格按照施工圖紙內(nèi)容進行施工，不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。（3）組成合同價報價書中沒有綜合單價可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報價書中對應的取費標準，由施工承包人上報相關(guān)材料價格經(jīng)發(fā)包方確認后計入結(jié)算總價中，最終價格須經(jīng)審計確認。 預付款擔保承包人提交預付款擔保的期限：無。 進度付款申請單的編制關(guān)于進度付款申請單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認。 支付分解表的編制總價合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進度計劃節(jié)點以及合同對應付款基數(shù)進行分解，形成支付分解表。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：執(zhí)行通用條款。關(guān)于竣工付款證書異議部分復核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責任：按通用條款執(zhí)行。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。對因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應承擔賠償責任。18. 保險 工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：承包人應按照國家強制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險種，所需費用包含在投標報價中。其他事項的約定：/。4）合同履行過程中，因承包人責任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費用，發(fā)包人可以直接自應付的任何款項中扣除或代為支付，而無需承包人確認。9）若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時開始扣除，罰款完全扣除后方可進行工程款支付。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。未經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人批準更換的，承包人應糾正其行為并承擔相應違約責任。1）承包人對發(fā)包人供應的材料、設(shè)備計取的采保費及對其他與本工程其他相關(guān)工程計取的配合費等費用均已包含在合同價款中。（六）違約責任若存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應商以外的渠道采購材料，將對承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗收后履行完畢承接查驗手續(xù)，達到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點標準》中的全部交房標準的工程，實際交付給業(yè)主使用之日起計算。三、缺陷責任期工程缺陷責任期為6個月，缺陷責任期自工程實際竣工之日起計算。在集中交房期，物業(yè)服務公司工程維修部（以下簡稱物業(yè)工程維修部）負責組織管理各承包人的維修人員開展質(zhì)量保修的維修工作；并對承包人拒絕履行質(zhì)量保修責任的事項，另行安排維修人員進行維修。 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的 %，其它部分在保修期滿 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：（一）質(zhì)量保修問題管理部門本工程竣工驗收合格后，由發(fā)包人指定的部門或委托的組織負責本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負責。質(zhì)量保證金結(jié)算因承包人拒不承擔質(zhì)量保修，發(fā)包人另行組織和委托他人維修的，由發(fā)包人持業(yè)主簽字確認的維修驗收單，承包人簽收的質(zhì)量保修通知書、傳真、郵件回執(zhí)，或在承包人所在地媒體上發(fā)布質(zhì)量保修信息公告的有關(guān)證明材料，施工結(jié)算的資料進行結(jié)算確認，發(fā)包人支付相關(guān)款項后由從承包人質(zhì)量保證金 中相應扣除，不足部分，由承包人另行支付。（五）附則承包人同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)服務公司的要求繼續(xù)提供適當維修服務，并按最優(yōu)惠價