【正文】 此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報(bào)建等相關(guān)項(xiàng)目的變更登記手續(xù)。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： 無(wú)。 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)：4份。承包人未按時(shí)移交工程的，違約金的計(jì)算方法為： 工程試車 試車程序工程試車內(nèi)容：/。單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目支付分解表的編制與審批：/。 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交（1）單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：/。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無(wú)。 （4）設(shè)計(jì)變更及簽證只計(jì)取分部分項(xiàng)工程費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)不予計(jì)取。如果屬于施工圖紙或者合同報(bào)價(jià)書中包含的項(xiàng)目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行施工，發(fā)生的費(fèi)用從承包人工程款中扣除。綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：/風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：/風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)格的調(diào)整方法：/總價(jià)合同。因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)調(diào)整合同價(jià)格，采用以下第/種方式對(duì)合同價(jià)格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價(jià)格指數(shù)進(jìn)行價(jià)格調(diào)整。承包人提出的合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額為：另行協(xié)商。施工現(xiàn)場(chǎng)需要具備的其他試驗(yàn)條件：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。8. 材料與設(shè)備：保管費(fèi)按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費(fèi)的2%計(jì)取，配合費(fèi)按分包項(xiàng)目的2%計(jì)取，兩項(xiàng)費(fèi)用不可兼得。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)、臺(tái)班費(fèi)等在內(nèi)的其它責(zé)任。 開工 開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報(bào)審表的期限：開工前14日內(nèi)。承包人應(yīng)該確保現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)?？顚Ｓ谩Ｘ?fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管。監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求，承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作和負(fù)總責(zé)。項(xiàng)目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換，其接替人員的資格、業(yè)績(jī)和信譽(yù)不得低于被替換人員，如承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。（5）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：對(duì)施工場(chǎng)地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測(cè)，并充分考慮樁基施工時(shí)的震動(dòng)對(duì)其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補(bǔ)救措施，費(fèi)用乙方承擔(dān)。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。材料代用須經(jīng)設(shè)計(jì)部門或發(fā)包人認(rèn)可。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。 聯(lián)絡(luò)、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)椋孩疟竟こ逃嘘P(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書；另外若補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代表人： 合同經(jīng)辦人：合同經(jīng)辦人：組織機(jī)構(gòu)代碼：組織機(jī)構(gòu)代碼： 地址：地址： 郵政編碼：郵政編碼： 開戶銀行：開戶銀行： 銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)： 電 話：電 話： 傳 真：傳 真： 建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號(hào)： 經(jīng)辦人：備案日期： 年 月 日 鑒證日期： 年 月 日發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章) 第二部分　　通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF20130201）中《第二部分 通用條款》第三部分 專用合同條款1. 一般約定 詞語(yǔ)定義：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書；另外若第47條補(bǔ)充條款與其它條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。建設(shè)工程施工合同（江蘇13版）（GF—2013—0201）制定住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理總局37第一部分 合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇華僑滬江置業(yè)有限公司 （簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）： 江蘇中郡建設(shè)有限公司 （簡(jiǎn)稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚 工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況： 南京江北農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市（二期）項(xiàng)目H棟大棚樁基、鋼結(jié)構(gòu)、土建及水電安裝。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計(jì)劃開竣工日期計(jì)算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。七、承諾、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。 發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無(wú)；發(fā)包人提供國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無(wú)。 現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)圖紙準(zhǔn)備的約定：、。 運(yùn)輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時(shí)加固改造費(fèi)用和其他有關(guān)費(fèi)用由 承包人承擔(dān)。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍：在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報(bào)價(jià)，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對(duì)結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報(bào)價(jià)外增加或減少項(xiàng)目、現(xiàn)場(chǎng)甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。（4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承包人承擔(dān)。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)，不得更換項(xiàng)目經(jīng)理。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括：本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保：是。 隱蔽工程檢查：按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：承包人應(yīng)保證在整個(gè)合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實(shí)施和完成本工程過程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場(chǎng)人員的安全，承包人對(duì)安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)（包括但不限于責(zé)任和費(fèi)用），并禁止非施工人員、車輛進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定：%，雙方約定該費(fèi)用分兩次支付：工程開工前，%的60%給承包人；工程主體封頂驗(yàn)收合格后，%的40%給承包人。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：收到后一周內(nèi)。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。 提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)：/。施工現(xiàn)場(chǎng)需要配備的試驗(yàn)設(shè)備：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。11. 價(jià)格調(diào)整 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)是否調(diào)整合同價(jià)格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他人工、材料、設(shè)備、機(jī)械費(fèi)用等市場(chǎng)價(jià)格變化在投標(biāo)綜合單價(jià)里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險(xiǎn)。第3種方式：其他價(jià)格調(diào)整方式：/ 12. 合同價(jià)格、計(jì)量與支付 合同價(jià)格形式單價(jià)合同。（6）承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，不得以合同報(bào)價(jià)書中缺項(xiàng)或漏項(xiàng)及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。（3）組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書中沒有綜合單價(jià)可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報(bào)價(jià)書中對(duì)應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報(bào)相關(guān)材料價(jià)格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算總價(jià)中，最終價(jià)格須經(jīng)審計(jì)確認(rèn)。 預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無(wú)。 進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)。 支付分解表的編制總價(jià)合同支付分解表的編制與審批：由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃節(jié)點(diǎn)以及合同對(duì)應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解，形成支付分解表。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計(jì)算方法為：執(zhí)行通用條款。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：按通用條款執(zhí)行。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場(chǎng)地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。對(duì)因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定：承包人應(yīng)按照國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險(xiǎn)種，所需費(fèi)用包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。其他事項(xiàng)的約定：/。4）合同履行過程中，因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費(fèi)用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項(xiàng)中扣除或代為支付，而無(wú)需承包人確認(rèn)。9）若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時(shí)開始扣除，罰款完全扣除后方可進(jìn)行工程款支付。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。未經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。1）承包人對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計(jì)取的采保費(fèi)及對(duì)其他與本工程其他相關(guān)工程計(jì)取的配合費(fèi)等費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款中。（六）違約責(zé)任若存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購(gòu)材料，將對(duì)承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗(yàn)收后履行完畢承接查驗(yàn)手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)》中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程，實(shí)際交付給業(yè)主使用之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程實(shí)際竣工之日起計(jì)算。在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（以下簡(jiǎn)稱物業(yè)工程維修部）負(fù)責(zé)組織管理各承包人的維修人員開展質(zhì)量保修的維修工作；并對(duì)承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項(xiàng)，另行安排維修人員進(jìn)行維修。 發(fā)包人在質(zhì)量保修期滿后 天內(nèi)，發(fā)包人向承包人返還質(zhì)量保修金全額的 %，其它部分在保修期滿 天內(nèi)，將剩余保修金返還承包人（不含利息）六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：（一）質(zhì)量保修問題管理部門本工程竣工驗(yàn)收合格后，由發(fā)包人指定的部門或委托的組織負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，承包人就工程質(zhì)量保修向發(fā)包人負(fù)責(zé)。質(zhì)量保證金結(jié)算因承包人拒不承擔(dān)質(zhì)量保修，發(fā)包人另行組織和委托他人維修的，由發(fā)包人持業(yè)主簽字確認(rèn)的維修驗(yàn)收單，承包人簽收的質(zhì)量保修通知書、傳真、郵件回執(zhí)，或在承包人所在地媒體上發(fā)布質(zhì)量保修信息公告的有關(guān)證明材料，施工結(jié)算的資料進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)，發(fā)包人支付相關(guān)款項(xiàng)后由從承包人質(zhì)量保證金 中相應(yīng)扣除，不足部分，由承包人另行支付。（五）附則承包人同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人或物業(yè)服務(wù)公司的要求繼續(xù)提供適當(dāng)維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)