【正文】 或其適用的修訂版本，承包人實(shí)際完成的工程量按約定的工程量計(jì)算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計(jì)量。13. 驗(yàn)收和工程試車 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，應(yīng)提前24小時(shí)提交書面延期要求。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：執(zhí)行通用條款。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：工期延誤達(dá)10天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，合同的解除不免除承包人按照本條款的約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向 仲裁委員會(huì)申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時(shí)承包人須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)違約金人民幣拾萬元。5）承包人應(yīng)對發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元的罰款。若在工程保修期內(nèi)，因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題承包人拒不負(fù)責(zé)維修的，發(fā)包人有權(quán)安排他人維修，并對承包人將處以維修費(fèi)用雙倍額度的罰款。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。如承包人更換保修人員或聯(lián)系電話、通訊地址的，應(yīng)及時(shí)書面通知發(fā)包人、物業(yè)工程維修部，否則造成無法聯(lián)系的視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。上述費(fèi)用在質(zhì)量保證金中直接扣除后，承包人負(fù)責(zé)補(bǔ)足質(zhì)量保證金 。質(zhì)量保修金的返還方式采用 1 種方式： 發(fā)包人根據(jù)分部分項(xiàng)工程，在保修期滿后 14 天內(nèi)，按照造價(jià)比例向承包人返還該分部分項(xiàng)的全部質(zhì)量保修金（不含利息）。其他約定：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人（或發(fā)包人委托的物業(yè)服務(wù)公司）驗(yàn)收合格并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢，所維修項(xiàng)目的保修期限由維修合格之日起重新計(jì)算。2）若工程竣工結(jié)算時(shí)，承包人上報(bào)的工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定金額的5％（不含5％），則發(fā)包人有權(quán)對承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5％部分以外金額的10%，則最終實(shí)際結(jié)算價(jià)款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價(jià)款。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以5002000元的罰款。7）混凝土澆筑時(shí)模板全部采用竹膠板，以達(dá)到清水混凝土效果，相關(guān)費(fèi)用已包含在合同總價(jià)內(nèi)。選定爭議評審員的期限：/。承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進(jìn)度款項(xiàng)的百分之二?？⒐そY(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：結(jié)算項(xiàng)目承包合同及合同報(bào)價(jià)書；經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖；招標(biāo)文件；變更及現(xiàn)場簽證累計(jì)統(tǒng)計(jì)表、審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細(xì)資料；工程竣工驗(yàn)收記錄表；施工單位上報(bào)的竣工結(jié)算資料； 竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時(shí)進(jìn)度款支付證書后28天內(nèi)完成支付。 預(yù)付款 預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，雙方簽訂合同生效，承包人進(jìn)場一周后一周內(nèi)支付合同價(jià)20％作為預(yù)付款。（5）經(jīng)雙方確認(rèn)，后附組成合同價(jià)報(bào)價(jià)書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價(jià)款的分解和解釋。協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實(shí)施。 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施 承包人提供的施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè)施關(guān)于修建臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價(jià)內(nèi)。水準(zhǔn)點(diǎn)、座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)完畢，即由承包人自費(fèi)負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點(diǎn)費(fèi)用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴(kuò)大，盡量減少財(cái)產(chǎn)損失和避免人員傷亡。 商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1）另行協(xié)商；（2）/；（3）/。：承包人投標(biāo)文件所載明的項(xiàng)目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：（1）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：開工前一周須提供工程進(jìn)度報(bào)表。 承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。除本合同另有規(guī)定外，任何計(jì)劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計(jì)劃修改造成的費(fèi)用增加由承包人承擔(dān)。十一、補(bǔ)充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分。計(jì)劃竣工日期： 2014 年 1 月 19 日。 元)；其中：五、項(xiàng)目經(jīng)理承包人項(xiàng)目經(jīng)理： 瑚成東 。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱： 陳九余 ；資質(zhì)類別和等級： 總監(jiān) ； 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。承包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部；承包人指定的接收人為： 。 施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點(diǎn)施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足施工要求。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場地管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計(jì)的義務(wù)，及時(shí)處理好現(xiàn)場事務(wù)。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定：承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：按通用條款執(zhí)行。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價(jià)的5%。10. 變更關(guān)于變更的范圍的約定：工程的設(shè)計(jì)變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費(fèi)用審批后實(shí)施， 變更估價(jià) 變更估價(jià)原則關(guān)于變更估價(jià)的約定: （含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計(jì)量。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價(jià)格的約定：/。（8）承包人承諾已對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，合同價(jià)款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費(fèi)用增加、工序顛倒引起費(fèi)用增加等各項(xiàng)應(yīng)有費(fèi)用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對施工的影響及費(fèi)用。 計(jì)量周期關(guān)于計(jì)量周期的約定：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)。關(guān)于延期最長不得超過：48小時(shí)。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：收到承包人提交的最終結(jié)清申請后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。（7）其他：/。如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標(biāo)費(fèi)用、重新招 標(biāo)的中標(biāo)價(jià)與原中標(biāo)價(jià)的價(jià)差、工期延誤等）均由承包人負(fù)責(zé)賠償。：1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報(bào)告、信函等，發(fā)包人在指定時(shí)間內(nèi)沒有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項(xiàng)，必要時(shí)將通過政府平臺(tái)對農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農(nóng)民工工資進(jìn)行支付。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動(dòng)保護(hù)及保險(xiǎn)負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。若承包人未能在規(guī)定時(shí)間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價(jià)格上漲等風(fēng)險(xiǎn)由承包人全部承擔(dān)。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。保修責(zé)任人應(yīng)設(shè)專有責(zé)任人和緊急情況聯(lián)系人，因承包人保修責(zé)任人造成的各種通訊聯(lián)絡(luò)不上，出現(xiàn)保修任務(wù)無法聯(lián)系的，均視為承包人拒不承擔(dān)保修責(zé)任。因?qū)|(zhì)量遺留問題處理不及時(shí)、質(zhì)量不高給發(fā)包人 和業(yè)主帶來嚴(yán)重聲譽(yù)影響和損失的承包人不得參加公司以后的施工招標(biāo)。凡是因各種原因拒不承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)委托他方處理，由承包人承擔(dān)所有費(fèi)用并加收20％的勞務(wù)費(fèi)。質(zhì)量保修期結(jié)束時(shí)，經(jīng)過物業(yè)工程維修部的核實(shí)、確認(rèn)，經(jīng)小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理、物業(yè)服務(wù)公司經(jīng)理（物業(yè)總監(jiān)）審核，承包人方可辦理質(zhì)量保修金結(jié)算手續(xù)。項(xiàng)目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。1）竣工驗(yàn)收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價(jià)款的萬分之一。項(xiàng)目經(jīng)理手機(jī)及承包人辦公場所電話應(yīng)保證每天24小時(shí)內(nèi)能夠聯(lián)系。%，未經(jīng)考評不得記取。 爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費(fèi)用。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：按通用條款執(zhí)行。14. 竣工結(jié)算 竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：工程竣工驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：收到進(jìn)度付款申請表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。 其他價(jià)格方式：/。（4）合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時(shí)多投入的費(fèi)用、承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)引起承包人多投入的費(fèi)用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費(fèi)用等均已包含在合同價(jià)款中，不再另行增補(bǔ)。第3種方式：承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目承包人直接實(shí)施的暫估價(jià)項(xiàng)目的約定：承包人具備實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實(shí)施暫估價(jià)項(xiàng)目。承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對作為以后驗(yàn)收工程的標(biāo)準(zhǔn)。 測量放線、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限：開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進(jìn)行現(xiàn)場交驗(yàn)，并以書面形式提供給承包人。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧?bào)告。 監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓 名：陳九余 ；職 務(wù)： 總監(jiān) ；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見監(jiān)理合同。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求： 承包人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開施工現(xiàn)場的，需提前一周報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后才可離開施工現(xiàn)場，否則承包人每違約一項(xiàng)（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金2000元。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項(xiàng)目。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計(jì)劃。十、簽訂地點(diǎn)本合同在中山北路241號江蘇華僑大廈5樓簽訂。二、合同工期計(jì)劃開工日期： 2013 年 11 月 20 日。六、